Cyfrifiannell Yswiriant Morgeisi Benthycwyr Anz
Mae pob math o gymhariaeth yn seiliedig ar $150.000 dros 25 mlynedd. Mae'r mathau hyn o gymhariaeth yn berthnasol i'r enghraifft(ion) a nodir yn unig. Os yw'r symiau a'r telerau'n wahanol, bydd y mathau o gymhariaeth yn wahanol. Nid yw costau, megis ffioedd ad-dalu neu ad-dalu’n gynnar, ac arbedion cost, megis hepgor ffioedd, wedi’u cynnwys yn y gyfradd gymharu, ond gallant ddylanwadu ar gost y benthyciad. Mae cyfraddau cymharu ar gyfer benthyciadau morgais cyfradd sefydlog llog yn unig yn seiliedig ar gyfnod llog yn unig cychwynnol sy’n hafal i’r cyfnod cyfradd sefydlog. Mae’r cyfraddau cymharu ar gyfer morgeisi cyfradd amrywiol llog yn unig yn seiliedig ar gyfnod llog yn unig cychwynnol o 5 mlynedd.
+Dim ond ar gyfer benthyciadau personol/perchen-feddianwyr newydd y mae cyfradd ddisgownt ar gael a gymerwyd fel rhan o’r Cynnig Arbennig Pecyn Home Plus >= $150.000 a benthyciadau <= 70% o LVR gan gynnwys sicrwydd yswiriant morgais y benthyciwr (os yw’n berthnasol), gydag ad-daliadau o prif a diddordeb. Cyfrifir y gyfradd ostyngol (2,36% y flwyddyn ar hyn o bryd) drwy dynnu gostyngiad o 2,87% o'r gyfradd newidiol safonol (5,23% y flwyddyn ar hyn o bryd). Mae'r gyfradd ddisgownt ond yn berthnasol i'r benthyciad Amrywiadwy Safonol tra bod y benthyciad yn aros mewn Pecyn Cartref a Mwy. Gall cyfraddau a gostyngiadau newid. Mae'r gyfradd ddisgownt ar gael ar gyfer benthyciadau cymwys y gofynnir amdanynt ar neu ar ôl Mai 18, 2022.
cyfrifiannell lmi
Os ydych chi am brynu'ch cartref cyntaf, efallai y byddwch am ddechrau llunio'ch canllaw eich hun i jargon bancio ac eiddo tiriog. Ymadrodd allweddol i'w ychwanegu: LMI. Darganfyddwch beth yw yswiriant morgais benthycwyr a pham efallai y bydd yn rhaid i chi dalu amdano.
Rydych chi wedi dechrau cynilo ar gyfer blaendal eich cartref cyntaf ac rydych chi'n barod o'r diwedd i fynd i'r banc i weld a yw eich sefyllfa ariannol ar y trywydd iawn. Rydych chi'n meddwl gwario $500.000 ar dŷ, ond gyda dim ond $30.000 rydych chi'n gweld nad ydych chi lle rydych chi eisiau bod.
Gyda'r LMI, gall benthycwyr ganiatáu i chi fenthyca gyda blaendal is. Pan fydd y blaendal hwnnw o 20% yn cymryd amser i'w gynilo, i lawer o Awstraliaid gall y BMI weithredu fel math o docyn i brynu cartref. Felly mae opsiwn i ychwanegu'r LMI at eich benthyciad cartref (mae llawer o bobl yn gwneud hynny), ond cofiwch y bydd yn rhaid i chi hefyd dalu llog ar y swm hwnnw dros oes y benthyciad.
“Mae yswiriant morgais benthycwyr yno i amddiffyn y benthyciwr rhag ofn na chaiff y benthyciad ei dalu ac nad yw’r elw o werthu’r tŷ yn ddigon i dalu’r swm sy’n ddyledus,” eglura cyfarwyddwr ING Mortgages, William Kiln.
Yswiriant Morgais Benthycwyr Westpac
Rydym yn deall nad yw cynilo ar gyfer blaendal ar eich cartref cyntaf bob amser yn hawdd, yn enwedig os ydych eisoes yn talu rhent am le i fyw. Ond peidiwch â rhoi'r gorau i'ch nod o brynu'ch cartref cyntaf. Mae yna atebion a all fynd â chi i'ch lle eich hun hyd yn oed pan fo'ch blaendal braidd yn dynn.
Fodd bynnag, efallai y bydd yn bosibl prynu tŷ am lawer llai. Gall rhai benthycwyr gynnig benthyciadau o 90% neu hyd yn oed 95% o werth yr eiddo, sy’n golygu y gallech ddod i mewn i’r farchnad gyda blaendal o 10% neu hyd yn oed 5%.
Gelwir y swm a fenthycwyd mewn perthynas â gwerth y cartref yn gymhareb benthyciad-i-werth (LVR). Mae LVR uchel yn golygu bod arnoch chi swm mawr o arian o'i gymharu â'r swm a roddwch i lawr fel blaendal. Mae gennym ni esboniad manylach o'r LVR, ond y prif beth yw os oes gennych chi LVR uchel, rydych chi'n risg uwch i'r benthyciwr.
Os yw eich LVR yn uwch na 80%, mae'n debygol y bydd eich benthyciwr yn codi tâl arnoch am Yswiriant Morgais Benthyciwr (LMI). Mae hyn yn amddiffyn y benthyciwr rhag benthyciadau peryglus sydd gan fenthycwyr â blaendaliadau isel. Yr unig ffordd o arbed costau LMI yw adneuo mwy nag 20%, a dyna pam y rheol o 20%.
Ing. comisiynau ymadael y benthyciad morgais
Wedi'i alw'n Fanc Mwyaf Cymeradwy Awstralia, dywed ING ei fod yn ymfalchïo mewn boddhad cwsmeriaid uchel, benthyciadau cartref syml a syml sy'n fuddiol i gwsmeriaid, a thryloywder agored a gonest ym mhob agwedd ar fusnes.
Y meini prawf sylfaenol yw: swm benthyciad o $400.000, benthyciadau morgais amrywiol, sefydlog a phrif a llog (P&I) gyda chymhareb LVR (benthyciad-i-werth) o 80% o leiaf. Fodd bynnag, mae'r tabl “Cymharu Benthyciadau Cartref” yn caniatáu cyfrifiadau ar y newidynnau a ddewiswyd ac a gofnodwyd gan y defnyddiwr. Bydd pob cynnyrch yn nodi'r LVR gyda'r cynnyrch a'r gyfradd llog, sydd wedi'u gosod yn glir ar wefan darparwr y cynnyrch. Bydd y rhandaliadau misol, unwaith y bydd y meini prawf sylfaenol wedi'u haddasu gan y defnyddiwr, yn seiliedig ar gyfraddau hysbysebu'r cynhyrchion a ddewiswyd a byddant yn cael eu pennu ar sail swm y benthyciad, y math o ad-daliad, tymor y benthyciad a'r Cyfradd Llog Hanfodol (LVR) a gofnodwyd gan y defnyddiwr. *Mae'r gyfradd gymharu yn seiliedig ar fenthyciad 150.000 mlynedd o $25. Rhybudd: Mae'r math hwn o gymhariaeth yn ddilys ar gyfer yr enghraifft hon yn unig ac efallai na fydd yn cynnwys yr holl ffioedd a threuliau. Gallai gwahanol delerau, ffioedd neu symiau benthyciad eraill arwain at fath gwahanol o gymhariaeth. Mae'r cyfraddau'n gywir ar 26 Mai, 2022. Gweler yr ymwadiad.
