Sut i gael rhif can
Gall prynu cartref fod yn llethol. Mae cymaint o opsiynau ariannu, a gynigir gan gymaint o wahanol fanciau, benthycwyr a broceriaid. Peidiwch â phwysleisio eich hun yn ceisio dod o hyd i'r cynnyrch perffaith a'r gyfradd berffaith ar eich pen eich hun - dyna pam rydyn ni yma! Cysylltwch â ni heddiw i ddechrau sgwrs am ba opsiwn benthyciad sy'n iawn i chi.
Mae Prynu Confensiynol yn forgais “traddodiadol” gyda chyn lleied â 3% o daliad i lawr, sy'n gofyn am ddim taliadau yswiriant morgais ymlaen llaw ac yswiriant morgais preifat misol y gellir ei ganslo. Mae opsiynau morgais cyfradd sefydlog a chyfradd addasadwy.
Os ydych chi'n brynwr cartref am y tro cyntaf ac nad yw'ch sgôr credyd yn wych, efallai y bydd benthyciad FHA yn opsiwn gwych i chi. Mae benthyciadau FHA yn caniatáu ar gyfer taliad i lawr mor isel â 3,5% ac mae opsiynau ar gael i brynwyr sydd â sgôr credyd mor isel â 600.
Sicrhewch eich morgais cyn i chi hyd yn oed ddod o hyd i eiddo! Byddwn yn gwarantu eich benthyciad ac yn cloi eich cyfradd cyn i chi brynu'ch cartref, gan roi'r sicrwydd sydd ei angen arnoch chi a darpar werthwyr i gystadlu â phrynwyr arian parod. Gofynnwch i ni am ein gwarant cau ar amser.
Sut i gael y rhif tun ar gyfer busnesau
Mae ffurflen W-9 yn ffurflen dreth Gwasanaeth Refeniw Mewnol (IRS) a ddefnyddir i gadarnhau enw person, cyfeiriad, a Rhif Adnabod Trethdalwr (TIN) at ddibenion cyflogaeth neu eraill sy'n cynhyrchu incwm. Gellir gofyn am gadarnhad ar gyfer person a ddiffinnir fel dinesydd yr Unol Daleithiau a pherson a ddiffinnir fel estron preswyl.
Mae Ffurflen W-9 yn gais ysgrifenedig ffurfiol am wybodaeth ac fe'i defnyddir yn unig at ddiben cadarnhau Rhif Adnabod Trethdalwr (TIN) unigolyn. Rhaid i gyflogwr neu endid arall y mae'n ofynnol iddo ffeilio dogfen wybodaeth gyda'r IRS, fel Ffurflen 1099, gael eich TIN cywir er mwyn adrodd am unrhyw enillion neu golledion a allai effeithio ar eich ffurflen dreth incwm ffederal neu incwm trethadwy. Ar gyfer y rhan fwyaf o unigolion, y TIN fydd eich Rhif Nawdd Cymdeithasol (SSN).
Mae'r W-9 yn wahanol i ffurflen W-4 - a ddarperir yn fwy cyffredin gan weithwyr i gyflogwyr uniongyrchol - yn yr ystyr nad yw'r W-9 yn ei hanfod yn darparu ar gyfer atal unrhyw dreth sy'n ddyledus. Mae unrhyw dreth ofynnol yn seiliedig ar enillion sy'n gysylltiedig â'r W-9 a ddarperir yn gyfrifoldeb y deiliad TIN a restrir ar y ddogfen, oni bai bod y trethdalwr yn destun ataliad wrth gefn. Os oes angen ataliad ychwanegol, bydd angen ei nodi ar y W-9, er mwyn hysbysu'r endid sy'n derbyn y wybodaeth yn ddigonol o'r angen i wneud y ataliad cyfatebol.
Enghraifft o rif can
Defnyddir y 1098 i adrodd am log morgais (gan gynnwys pwyntiau) o $600 neu fwy a dderbyniwyd gan unigolyn (gan gynnwys unig berchnogion) yn ystod busnes neu fasnach. Mae ad-daliadau llog morgais a ordalwyd hefyd yn berthnasol.
Gan fod y 1098 yn berthnasol i bob morgais, mae angen ffeilio ar wahân ar forgeisi lluosog os bodlonir y trothwy $600 ar gyfer pob un sy'n cwrdd â'r terfyn $600. Nid oes angen y 1098 ar gyfer llog morgais a dderbynnir gan gorfforaethau, partneriaethau, ymddiriedolaethau, ystadau, cymdeithasau neu endidau eraill sy'n nad ydynt yn berchenogion unigol.
Cofiwch fod y 1098 yn dilyn fformat gwahanol i lawer o amrywiadau o'r 1099. Er enghraifft, ystyrir mai'r derbynnydd yw'r benthyciwr ac ystyrir mai'r talwr yw'r benthyciwr. Hefyd, mae'r adran Derbynnydd/Benthyciwr yn ymddangos yn gyntaf ar y ffurflen, ac mae'r adran Talwr/Benthyciwr yn ymddangos yn ail.
rhif itin
(1) Ffurf y datganiad. Rhaid i dderbynnydd y buddiant ffeilio'r datganiad sy'n ofynnol gan adran 1.6050H-1(a) ar Ffurflen 1098 (gan ddefnyddio Ffurflen 1096 fel y ffurflen drosglwyddo). Caiff y derbynnydd llog ddefnyddio ffurflenni sy’n cynnwys darpariaethau sy’n sylweddol debyg i rai Ffurflenni 1098 a 1096 os yw’n cydymffurfio â’r gweithdrefnau refeniw cymwys sy’n ymwneud â Ffurflenni amnewidiol 1098 a 1096. Rhaid i dderbynnydd llog ffeilio ffurflen ar wahân ar gyfer pob morgais cymwys y mae ef neu hi yn derbyn $600 neu fwy mewn llog arno yn ystod blwyddyn galendr.
(3) Ad-daliadau llog ar forgais cymwys. At ddibenion paragraff (a)(2)(iv) o’r adran hon, mae ad-daliad llog ar forgais cymwysedig yn ad-daliad o swm a dderbyniwyd mewn blwyddyn flaenorol yr oedd yn ofynnol adrodd arno ar gyfer y flwyddyn flaenorol honno o dan baragraff (a). (2)(iii) o’r adran hon gan unrhyw un sy’n derbyn buddiant. Dim ond derbynnydd y buddiant sy’n gwneud yr ad-daliad sy’n ofynnol i ddatgan yr ad-daliad o dan yr adran hon. Rhaid i ffurflen 1098 a’r datganiad a ddarperir i dalwr y cofnod o dan baragraff (b) o’r adran hon beidio â chynnwys unrhyw swm sy’n gyfystyr â llog ar yr ad-daliad a dalwyd i dalwr y cofnod. Mae’r rheolau ynghylch y rhwymedigaeth i ddatgan buddiant mewn ad-daliad wedi’u sefydlu, yn achos person sy’n cyflawni gweithgaredd bancio (neu gyfryngwr, fel y’i diffinnir yn adran 1.6049-4(f)(4), person sy’n cyflawni gweithgaredd bancio), yn erthygl 6049 ac yn y rheoliadau cyfatebol, ac, ar gyfer pobl eraill, yn erthygl 6041 ac yn y rheoliadau cyfatebol. Rhaid i ad-daliadau llog ar forgais cymwysedig (fel y disgrifir yn yr adran hon) a wnaed ym 1993 a blynyddoedd calendr dilynol gael eu hadrodd ar Ffurflen 1098 ac ar ddatganiadau a ddarperir i dalwyr cofnodion. Nid oes angen rhoi gwybod am ad-daliadau a wnaed cyn 1993.
