Peidio â thalu morgeisi yng Nghanada
Byddwch yn wyliadwrus o Ail Forgeisi "Piggyback" Fel dewis arall yn lle yswiriant morgais, efallai y bydd rhai benthycwyr yn cynnig yr hyn a elwir yn ail forgais "piggyback" Gellir marchnata'r opsiwn hwn fel opsiwn rhatach i'r benthyciwr, ond nid yw hynny o reidrwydd yn golygu ei fod. Cymharwch gyfanswm y gost bob amser cyn gwneud penderfyniad terfynol. Dysgwch fwy am ail forgeisi piggyback. Sut i Gael Cymorth Os ydych ar ei hôl hi gyda'ch taliad morgais, neu'n cael trafferth gwneud taliadau, gallwch ddefnyddio'r offeryn Find a Counselor CFPB ar gyfer rhestr o asiantaethau cwnsela tai yn eich ardal sydd wedi'u cymeradwyo gan HUD. Gallwch hefyd ffonio llinell gymorth HOPE™, sydd ar agor 24 awr y dydd, saith diwrnod yr wythnos, yn (888) 995-HOPE (4673).
Rhagosodiadau morgais yn Ontario
Bydd swyddfeydd Coast Capital ar gau ddydd Sadwrn Mai 21 a dydd Llun Mai 23 ar gyfer Diwrnod Buddugoliaeth. Er hwylustod i chi, bydd ein Canolfan Cwnsela ar agor ddydd Sadwrn, Mai 21 a dydd Sul, Mai 22 rhwng 9 a.m. a 17:30 p.m. PT.
Mae angen yswiriant rhagosodedig morgais gan Lywodraeth Canada ar gyfer morgeisi os yw swm y benthyciad yn fwy nag 80% o bris prynu (neu werth arfarnedig) eiddo preswyl. Mae hyn yn golygu y gall Coast Capital ond darparu cyllid morgais i berchnogion tai gyda llai nag 20% i lawr daliadau os yw'r morgais wedi'i yswirio gan yswiriant rhagosodedig morgais.
Mae hefyd yn bwysig cofio nad yw yswiriant diffygdalu morgais yn amddiffyn perchennog y tŷ ac ni ddylid ei gymysgu ag yswiriant bywyd neu anabledd, sydd er mwyn amddiffyn y perchennog.
Yng Nghanada, darperir yswiriant rhagosodedig morgais gan y Canadian Housing and Mortgage Corporation (CMHC), Sagen a Canada Guaranty. Coast Capital sy'n penderfynu pa yswiriwr morgais i'w ddefnyddio; fodd bynnag, yr yswiriwr morgais sy'n penderfynu a ddylai yswirio morgais penodol ai peidio. Os yw'r yswiriwr morgais yn gwrthod darparu yswiriant rhagosodedig morgais, ni all Coast Capital ddarparu'r benthyciad morgais oni bai bod un o'r yswirwyr morgais eraill yn fodlon yswirio'r morgais neu y gall perchennog y tŷ godi taliad i lawr o 20%.
Yswiriant rhagosodedig morgais yn Ontario
Mae angen yswiriant rhagosodedig morgais ar Lywodraeth Canada pan fydd prynwyr tai yn rhoi llai na'r 20% i lawr y taliad sydd ei angen fel arfer i fod yn gymwys ar gyfer morgais confensiynol. Mae'r math hwn o yswiriant yn digolledu benthycwyr morgeisi am golledion a achosir gan ddiffyg morgais. Y rheswm mwyaf cyffredin dros ddiffygdalu yw peidio â gwneud taliadau morgais.
I fod yn gymwys ar gyfer yswiriant diffygdalu morgais, yn gyntaf bydd angen i chi fodloni gofynion benthyca eich banc, yn ogystal â rheolau gwarantu eich yswiriwr morgais. Mae'r yswiriant yn cael ei gynnig gan nifer o yswirwyr morgais, gan gynnwys y Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC).
Cyfrifiannell yswiriant rhagosodedig morgais
Mae'n chwedl bod yn rhaid i chi roi taliad i lawr o 20% ar bris prynu cartref i gael morgais. Mae benthycwyr yn cynnig nifer o raglenni benthyca gyda gofynion talu is i weddu i amrywiaeth eang o gyllidebau ac anghenion prynwyr. Fodd bynnag, os dewiswch y llwybr hwn, bydd yn rhaid i chi dalu am yswiriant morgais preifat (PMI). Gall y gost ychwanegol hon gynyddu cost taliadau morgais misol ac yn gyffredinol mae'n gwneud y benthyciad yn ddrytach. Fodd bynnag, mae bron yn anochel os nad oes gennych daliad i lawr o 20% neu fwy wedi'i arbed.
Mae PMI yn fath o yswiriant morgais y mae'n ofynnol i brynwyr ei dalu fel arfer ar fenthyciad confensiynol pan fyddant yn gwneud taliad i lawr o lai nag 20% o bris prynu'r cartref. Mae llawer o fenthycwyr yn cynnig rhaglenni talu isel, sy'n caniatáu cyn lleied â 3% o daliad i lawr. Cost yr hyblygrwydd hwnnw yw PMI, sy'n diogelu buddsoddiad y benthyciwr os byddwch yn methu â chydymffurfio â'ch morgais, a elwir yn ddiffygdaliad. Mewn geiriau eraill, mae PMI yn yswirio'r benthyciwr, nid chi.
Mae PMI yn helpu benthycwyr i adennill mwy o arian os bydd diffygdaliad. Y rheswm pam mae benthycwyr angen yswiriant ar gyfer taliadau i lawr llai nag 20% o'r pris prynu yw oherwydd eich bod yn berchen ar fân fuddiant yn eich cartref. Mae benthycwyr yn rhoi benthyg mwy o arian i chi ymlaen llaw ac felly'n gallu colli mwy os na fyddwch chi'n talu yn ystod yr ychydig flynyddoedd cyntaf o berchnogaeth. Mae benthyciadau a yswirir gan y Weinyddiaeth Tai Ffederal, neu fenthyciadau FHA, hefyd yn gofyn am yswiriant morgais, ond mae'r canllawiau'n wahanol i fenthyciadau confensiynol (mwy ar hynny yn ddiweddarach).
