17/07/2022
Wedi'i ddiweddaru ar 18/07/2022 am 12:10pm
Fel mewn dinasoedd twristaidd eraill, mae Toledo yn wynebu'r ffenomen sy'n effeithio'n gynyddol ar ei hen ardal y dyddiau hyn: toreth o gartrefi a fflatiau twristiaid yn wyneb gostyngiad cynyddol yn nifer y trigolion parhaol. Felly pwysigrwydd yr amcan y mae Consortiwm dinas Toledo wedi'i osod ers peth amser i adsefydlu adeiladau a adawyd yn ei Ganolfan Hanesyddol i sicrhau bod cartrefi newydd ar gael lle mae gan y dinesydd ei breswylfa arferol ac yn y modd hwn sefydlu poblogaeth. Fel y dywed rheolwr y Consortiwm, Jesús Corroto, wrth ABC, "mae'n ymwneud â sicrhau cydbwysedd rhwng yr ymwelydd a'r preswylydd".
Yn yr amcan canmoladwy hwn, yn niwedd y mis diweddaf gwnaeth y Consortiwm ddewisiad o ddau adeilad segur ac anghyfannedd i lunio y prosiectau adsefydlu ac yna ymgymeryd â’r gwaith, er mwyn cynnig cartrefi newydd i drigolion yr hen gymdogaeth. Yn fyr, mae hyn yn ceisio atal adeiladau cyfagos rhag cael eu heffeithio a thrwy hynny wella addasrwydd yr amgylchedd ac amodau byw y cymdogion.
Mae gan Toledo, yn ôl Corroto, tua 250 o adeiladau wedi'u gadael yn yr ardal hon, llawer ohonynt o werth treftadaeth mawr, a'r tro hwn mae'r Consortiwm wedi llwyddo i sicrhau bod dau adeilad newydd ar gael ymhlith cyfanswm o naw adeilad sy'n cael eu dadansoddi.
Yn y ddau a ddewiswyd nawr, un wedi'i leoli yn y Callejón de San Pedro a'r llall yn y Callejón Hermosos, bwriedir adeiladu cyfanswm o 21 o gartrefi, saith yn y cyntaf a 14 yn yr ail. Yn y dewis a wnaed, ali San Pedro a gafodd y sgôr orau, ac yna Niños Hermosos, a chafodd y saith arall eu gadael allan ac efallai y cânt eu cyflwyno eto ar gyfer dyrchafiad arall yn y dyfodol.
Mae'r cyntaf yn adeilad o werth treftadaeth uchel, un o nodweddion y Consortiwm, ac ymhlith ei bleserau mae cromen eliptig o'r XNUMXeg ganrif, amryliw ac wedi'i addurno â phaentiadau o olygfeydd crefyddol ar gefndir o addurno planhigion.
Yn achos yr ail, mae'n ddarn o ddodrefn, wedi'i leoli yn amgylchoedd yr Alcázar, sy'n cynnwys dau dŷ cwrt gyda nenfwd coffi aml-liw hefyd o berthnasedd hanesyddol.
Mae'r fenter hon yn ymateb i'r llinell gymorth arloesol ar gyfer adsefydlu tai a gychwynnwyd gan y Consortiwm i sefydlu a denu poblogaeth newydd yn yr Ardal Hanesyddol.
Y meini prawf prisio i ddewis buddiolwyr yr eiddo yw gwerth eiddo'r eiddo, ei gyflwr cadwraeth, y sectorau mwyaf segur yn y Casco, nifer y tai sydd ganddo a chyfernod trosglwyddo'r adeilad.
Unwaith y bydd yr adeiladau wedi'u dewis, mae bellach yn sefydlu proses sy'n dechrau gyda'r bidio am y prosiect ymhlith y stiwdios pensaernïaeth ac yna mae'r cynlluniau'n cael eu dewis gyda'r asiantaethau eiddo tiriog a fydd yn gyfrifol am gyflawni'r tai ac a fydd wedi cyfran o 20 y cant yn y gost adeiladu gan y Consortiwm, sy'n cynnwys Cyngor y Ddinas a'r Bwrdd.
Mae gan y Consortiwm gyfranogiad o 120.000 ewro a fydd yn cael ei ddosbarthu ym mhrosiectau'r adeiladau a ddewiswyd. Yn benodol, bydd 48.972 ewro yn mynd at ysgrifennu'r un sy'n ymwneud â'r eiddo sydd wedi'i leoli yn ali San Pedro a 71.028 ewro ar gyfer un arall sydd wedi'i leoli yn ali Hermoso Niños.
Ar hyn o bryd mae'n drafftio'r manylebau i gyhoeddi'r tendr cyhoeddus ar gyfer cyflawni prosiectau pensaernïaeth, archaeoleg ac adfer yn unol â meini prawf y Bauhaus Ewropeaidd Newydd. Mae'r cam gweithredu hwn yn cyfateb i fwy na miliwn ewro yn yr achos cyntaf a miliwn ewro yn yr ail achos.
Yr amcan yw cyflawni pris cost tebyg i gydweithredol, mewn ymdrech ar y cyd rhwng y weinyddiaeth a'r sector preifat. Yn yr achos hwn, nododd Corroto mai'r gwrthrych yw sefydlu pris terfynol fesul metr sgwâr sydd ychydig yn uwch na 2.000 ewro.
Yn ogystal, rhaid cymryd i ystyriaeth perchnogaeth yr adeilad, agwedd lle mae Corroto wedi tynnu sylw at warediad da rhai o'r perchnogion wrth arwyddo'r gweithrediad, gan ffafrio cytundeb gyda'r Consortiwm yn hytrach na'r gwerthiant preifat.
Yn y prif amcan hwn o geisio poblogaeth porthladd yng Nghanolfan Hanesyddol Toledo i osgoi goruchafiaeth fflatiau twristiaeth, mae'r Consortiwm yn sefydlu amodau anfaddeuol i allu dewis a chael mynediad i'r cartrefi hyn, ac mae'n werth nodi bod 20 mlynedd o gofrestru yn eu plith. y ddinas Yn achos cymorth a mynediad at rent, nodir ei fod yn hirdymor ac nid yn fflatiau neu'n gartrefi i dwristiaid.
“Yr hyn a fwriadwn yw ennyn diddordeb mewn bywyd yn yr Ardal Hanesyddol, naill ai ymhlith pobl ifanc neu hen, ond sydd am ddod i fyw yma. Yn fyr, sicrhewch gydbwysedd rhwng nifer yr ymwelwyr a nifer y trigolion”, meddai Jesús Corroto.
Riportiwch nam
