Zvýší se úrokové sazby v roce 2022?
V roce 1971 se úrokové sazby pohybovaly v rozmezí středních 7 % a plynule rostly na 9,19 % v roce 1974. Krátce klesly do středního vysokého rozpětí 8 % a poté vzrostly na 11,20 % v roce 1979. K tomu došlo během období vysoká inflace, která vyvrcholila začátkem příštího desetiletí.
V XNUMX. i XNUMX. letech byly Spojené státy dotlačeny do recese ropným embargem vůči zemi. Organizace zemí vyvážejících ropu (OPEC) uvalila embargo. Jedním z jejích efektů byla hyperinflace, která znamenala extrémně rychlý růst cen zboží a služeb.
Aby čelil hyperinflaci, Federální rezervní systém zvýšil krátkodobé úrokové sazby. Tím se peníze na spořicích účtech zhodnotily. Na druhou stranu všechny úrokové sazby vzrostly, takže se zvýšily i náklady na půjčky.
Úrokové sazby dosáhly svého nejvyššího bodu v novodobé historii v roce 1981, kdy byl roční průměr podle údajů Freddie Mac 16,63 %, pevné sazby odtud klesly, ale dekádu skončily kolem 10 %. Osmdesátá léta byla drahá doba na půjčování peněz.
Proč úrokové sazby rostou?
Pokud pobíráte určité výhody a máte problémy se splácením hypotéky, vláda vám může pomoci zaplatit úroky z hypotéky. Jedná se o Aid for Mortgage Interest (SMI).
Protože pomoc, kterou jste obdrželi, je nyní půjčkou, bude vám účtován úrok. Čím déle budete pomoc dostávat, tím vyšší úrok vám bude účtován. Tyto úroky se počítají denně a mohou se lišit. Nemůžete však změnit více než dvakrát za rok.
Při prodeji domu, pokud po zaplacení hypotéky nezbude dostatek peněz na splacení SMI úvěru, bude zbývající částka stornována. A DWP bude půjčku považovat za plně splacenou.
Pokud máte problémy se splácením hypotéky, obraťte se na svého věřitele a zjistěte, jakou pomoc vám může nabídnout. To může zahrnovat krátkou „dovolenou“ nebo odklad splátek, které vám pomohou překonat dočasnou krizi nebo prodlouženou dobu hypotéky.
Pokud se musíte potýkat s vyššími životními náklady, ale nemáte peníze navíc, zjistěte si další zdroje příjmu a dostupnou pomoc, která vám pomůže spravovat účty za domácnost a ušetřit peníze v našem průvodci Život s nízkým příjmem
Úrokové sazby hypoték dnes vzrostly
Tvrdý postoj Fedu k inflaci a volatilitě na ropných trzích způsobených ruskou válkou na Ukrajině jsou podle Davida Battanyho, výkonného viceprezidenta Guild Mortgage, hlavními hybateli rychlého zvýšení sazeb. Vzhledem k současným tlakům by rychlé tempo zisků mohlo pokračovat v příštích několika týdnech nebo měsících.
Na pozadí inflace na maximu za čtyři desetiletí přichází zvýšení sazeb úvěrů na bydlení několik týdnů poté, co Federální rezervní systém zvýšil svou krátkodobou referenční úrokovou sazbu o čtvrt bodu, kterou držel poblíž nuly od vypuknutí pandemické recese. před dvěma lety. Aby centrální banka zchladila přehřátou ekonomiku, signalizovala letos až sedm dalších zvýšení sazeb.
"Úrokové sazby a ceny domů se zhodnocují rychleji než jejich příjmy," řekl Battany. "Takže jejich schopnost ušetřit na zálohu nebo si jen dovolit měsíční splátku se stává větší výzvou."
Podle jednoho měřítka vzrostly místní a vnitrostátní ceny za poslední rok o 19 %. Domů dostupných na prodej je málo a rostoucí ceny a úrokové sazby z úvěrů to pro potenciální kupce ještě znesnadní, když začne jarní sezóna nákupů domů.
Proč úrokové sazby hypoték rostou?
Když chce vláda odrazovat od zadlužování (nedostatek úvěrů), zvyšuje úrokové sazby, aby to bylo dražší. To se obvykle děje, když chtějí řešit inflaci. Pamatujte: Půjčení peněz znamená pro věřitele riziko, že dlužník peníze nesplatí. Úrok je vaší „odměnou“ za podstoupení tohoto rizika. Vzhledem k tomu, že je pravděpodobnější, že to vrátíte, když jsou dobré časy, podstupují méně rizika, a proto je jejich odměna nižší. V těžkých nebo nejistých dobách se děje pravý opak. Co způsobuje růst úrokových sazeb? Stejně jako mnoho jiných tržních faktorů se úrokové sazby řídí nabídkou a poptávkou. V tomto případě je to nabídka a poptávka po úvěru. Rostoucí úrokové sazby ovlivňují Kanaďany různými způsoby v závislosti na jejich okolnostech.
