Kolik úroků se ušetří na 25 na hypotéku
Když kupujete nebo prodáváte nemovitost ve Španělsku, sumy peněz jsou velké, což je možná jedno z největších finančních rozhodnutí vašeho života. Kvůli vysokým transakčním nákladům, jako jsou daně a poplatky, je důležitější učinit správné rozhodnutí. A když máte nemovitost ve Španělsku, budete čelit řadě dalších problémů, které musíte spravovat a kontrolovat náklady. Bohužel španělský trh s nemovitostmi je neprůhledný a plný úskalí a také notoricky neprofesionální. Nákup a prodej nemovitosti ve Španělsku není rozhodnutí, které by se mělo brát na lehkou váhu, a pokud si nedáte pozor, může být mnohem jednodušší koupit než prodat. Na tomto trhu je klíčové udělat si vlastní průzkum a nespoléhat se výhradně na lidi, kteří se vám snaží něco prodat – řekněme, že jim nemusí ležet na srdci váš nejlepší zájem. Spanish Property Insight je jediným nezávislým zdrojem informací a analýz španělského trhu s nemovitostmi. Ani neuvažujte o nákupu nebo prodeji nemovitosti ve Španělsku, aniž byste se přihlásili k odběru Spanish Property Insight.
Co se stane s mojí hypotékou, pokud úrokové sazby vzrostou?
12měsíční Euribor, hlavní referenční index pro výpočet hypotečních splátek s variabilní sazbou, prudce roste kvůli možnému růstu oficiálních úrokových sazeb a 12. dubna se poprvé za šest let obchodoval kladně. V denním kurzu zaznamenala 0,05 % a po poklesu následující den na -0,014 % ve čtvrtek 14. opět vzrostla na 0,03 %. Poté, co trhy zůstaly v pátek a pondělí na Velikonoce zavřené, včera v úterý klesla na -0,010 %. Předběžný průměr za měsíc duben činí -0,025 % ve srovnání s -0,484 % jen před rokem. Tržní zdroje odhadují, že by indikátor mohl uzavřít měsíc kolem -0,02 %. To znamená, že hypoteční úvěry, které jsou revidovány tento měsíc, již utrpí výrazný nárůst splátek, v průměru mezi 300 eur a 600 eur.
Hypotéky se revidují jednou ročně nebo čtvrtletně. „Ten den banka vezme poslední zveřejněnou hodnotu Euriboru k výpočtu úroku, který bude uplatněn do příští aktualizace. Pokud tedy Euribor v porovnání s předchozí revizí stoupl, bude úrok vyšší a zastavená strana zaplatí o pár splátek navíc. Na druhou stranu, pokud klesne, bude uplatněna nižší sazba a měsíční splátky budou levnější,“ vysvětlují finanční portál HelpMyCash.
Kalkulačka zvýšení sazby
Jaká je základní úroková sazba Bank of England? Jak je nastavena základní úroková sazba Bank of England? Co znamená základní úroková sazba pro mé peníze? Zvýší se úrokové sazby v roce 2022 znovu? Co znamená růst úrokových sazeb? Proč úrokové sazby ovlivňují britský realitní trh? Měli byste nyní zablokovat svou hypoteční sazbu?
Úrokové sazby byly sníženy na rekordní minimum 0,1 % na začátku pandemie koronaviru v březnu 2020. Takto to zůstalo až do prosince 2021, protože obavy z rostoucí inflace vedly Bank of England k jejímu zvýšení.
Míra inflace ve Spojeném království vzrostla v roce do dubna 9 na 2022 %, ze 7 % v předchozím měsíci. To vytváří tlak na Bank of England, aby znovu zvýšila úrokové sazby, aby se pokusila zastavit růst inflace. Zjistěte, jak inflace ovlivňuje úrokové sazby zde.
Pokud máte hypotéku s variabilní sazbou, vaše sazba se zvýší na základě změn v Bank of England. Pokud tedy máte hypotéku ve výši 100.000 12 liber, vaše splátky se pravděpodobně zvýší asi o XNUMX liber měsíčně.
Pokud se chystáte koupit dům nebo remortgage, může být dobrý nápad rozhodnout se pro dohodu s pevnou úrokovou sazbou a uzamknout nižší sazbu pro nadcházející roky. Pokud sháníte hypotéku, podívejte se na náš bezplatný srovnávač hypoték.
Kalkulačka úrokové sazby hypotéky
Euribor je úroková sazba, za kterou velké množství evropských bank poskytuje krátkodobé půjčky. Banky, které si půjčují peníze od jiných bank, mohou tyto prostředky použít k poskytování půjček jiným stranám. Euribor je ve skutečnosti kupní cena, kterou musí banka zaplatit za krátkodobý úvěr.
Mnoho bank půjčuje peníze poskytováním hypoték. V mnoha evropských zemích se úroková sazba, která má být zaplacena za krátkodobý úvěr nebo hypotéku (krátkodobá fixní úroková sazba), řídí sazbou Euribor. Když se Euribor zvýší, zvýší se také úrok, který je třeba zaplatit, a naopak. Když se někdo rozhodne pro hypotéku s variabilní úrokovou sazbou (také známou jako hypotéka s variabilní sazbou), je předem oznámeno, že bude platit sazbu Euribor (často sazbu Euribor za 1 nebo 3 měsíce) plus fixní provize, například Euribor +1 %.
