¿Cuánto tiempo se tarda en obtener el título de la casa después de pagar la hipoteca?
Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora de bolsa con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.
Lea Uradu, JD és graduada de la Facultat de Dret de la Universitat de Maryland, preparadora d'impostos registrada a l'estat de Maryland, notària pública certificada per l'estat, preparadora d'impostos VITA certificada, participant al programa de temporada de presentació anual del IRS, escriptora d'impostos i fundadora de LAW Tax Resolution Services. Lea ha treballat amb centenars de clients d'impostos federals individuals i expatriats.
Katie Turner és editora, verificadora de fets i correctora de proves. Katie va adquirir experiència a McKinsey verificant continguts sobre negocis, finances i tendències econòmiques. A Dotdash, va començar com a verificadora de fets per a Investopedia, i finalment es va unir a Investopedia i The Balance com a verificadora de fets, assegurant l'exactitud de la informació en una varietat de temes financers.
¿Necesito un abogado para cancelar mi hipoteca?
Después de pagar la hipoteca, es posible que adquiera un nuevo sentimiento de orgullo por su casa. Será realmente el dueño de su casa. Es probable que tenga dinero extra todos los meses y que corra un riesgo mucho menor de perder su casa en caso de que le vaya mal.
És possible que hagi de fer alguna cosa més que el darrer pagament de la hipoteca per finalitzar la nova condició de propietari lliure. Informeu-vos sobre el que se suposa que passa quan paga la seva hipoteca per assegurar-se que està totalment lliure de càrregues.
Abans de fer el darrer pagament de la hipoteca, haureu de sol·licitar a l'administrador del préstec un pressupost de liquidació. Sovint pot fer-ho a través del lloc web de ladministrador mentre està connectat al seu compte de préstec hipotecari. Si no és així, pots trucar-los. Tingueu a mà el vostre número de préstec. El trobareu a l'extracte de la vostra hipoteca.
El pressupost damortització li dirà exactament quant capital i interessos ha de pagar per ser propietari de casa lliure de càrregues. També us indicarà la data en què heu de pagar-la. Si trigues més, no és un gran problema. Només hauràs de més interessos.
La vida després de pagar la hipoteca
Desde el momento en que los propietarios de viviendas firman una hipoteca, a menudo esperan el día en que la paguen. Por muy tentador que sea ahorrarse el pago de los tipos de interés y liquidar la hipoteca antes de tiempo, es importante que analice su salud financiera para evitar ser rico en casas y pobre en dinero.
Pagar la hipoteca no és complicat, però no és tan senzill com ingressar al vostre compte i desemborsar el saldo. Les companyies de títols de propietat solen exigir al prestador una declaració de pagament, sovint anomenada carta de pagament, abans de transferir l'escriptura al seu nom. Una declaració de pagament de la hipoteca és un document que mostra exactament quants diners es necessiten per pagar la hipoteca. Depenent de les circumstàncies en què hagi liquidat la hipoteca, el procés pot durar diversos dies.
Si esteu refinançant o venent casa vostra, una tercera part (normalment la companyia de títols) sol·licitarà la liquidació. El procés triga almenys 48 hores quan es tracta d'un tercer perquè hi ha diversos passos perquè el prestador pugui gestionar el pagament amb la companyia de títols. Per als clients de Rocket Mortgage, la companyia de títols truca al nostre sistema telefònic per sol·licitar una declaració de pagament per escrit.
Casa pagada ara què
Per a la majoria de les persones, el pagament de la hipoteca es realitza el primer dia del mes, tots els mesos. Però què passa amb el primer pagament? Seguiu llegint per saber què podeu esperar d'aquest primer pagament, així com la coincidència de la data de tancament amb la del primer pagament.
El primer pagament de la hipoteca sol ser el primer del mes, un mes complet (30 dies) després de la data de tancament. Els pagaments de la hipoteca es paguen en el que es coneix com a retards, cosa que significa que farà els pagaments del mes anterior en lloc del mes actual.
El moment del mes en què tancaments pot influir en el temps que transcorrerà entre el tancament i el primer pagament. No t'estàs saltant un pagament per tancar abans. El prestador continuarà rebent els diners dels interessos i els inclourà en les despeses de tancament. Hi ha alguns casos en què podeu prepagar els interessos i fer el primer pagament el segon mes després del tancament. El primer pagament s'ha de fer sempre dins dels 60 dies posteriors al tancament. Això vol dir que vostè voldrà tenir en compte els mesos que tenen 31 dies en ells.
