crèdit hipotecari
Una hipoteca és un préstec a llarg termini dissenyat per ajudar-te a comprar una casa. A més de tornar el capital, també cal pagar els interessos al prestador. L'habitatge i el terreny que l'envolta serveixen de garantia. Però si vol ser propietari d'un habitatge, cal saber alguna cosa més que aquestes generalitats. Aquest concepte també s'aplica als negocis, especialment pel que fa als costos fixos i els punts de tancament.
Gairebé tots els que compren una casa tenen una hipoteca. Els tipus hipotecaris s'esmenten sovint a les notícies de la nit, i l'especulació sobre la direcció en què es mouran els tipus s'ha convertit en una part habitual de la cultura financera.
La hipoteca moderna va sorgir el 1934, quan el govern -per ajudar el país a superar la Gran Depressió- va crear un programa hipotecari que reduïa al mínim el pagament inicial requerit per a un habitatge, augmentant la quantitat que els possibles propietaris podien demanar prestada. Abans d'això, calia un pagament inicial del 50%.
El 2022, un pagament inicial del 20% és desitjable, sobretot perquè si el pagament inicial és inferior al 20%, cal contractar una assegurança hipotecaria privada (PMI), cosa que fa que els pagaments mensuals siguin més elevats. Tanmateix, el que és desitjable no és necessàriament assolible. Hi ha programes hipotecaris que permeten pagaments inicials molt més baixos, però si pots aconseguir aquest 20%, ho hauries de fer.
préstec hipotecari
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Calculadora d'hipoteques
Si ja t'has endeutat amb els pagaments de la teva hipoteca, pot ser que hi hagi coses que puguis fer per evitar endarrerir-te més en els pagaments i saldar el deute. Vegeu Com fer front als deutes hipotecaris.
Si teniu serioses dificultats per pagar la seva hipoteca, per exemple, si ha començat a rebre cartes del prestador hipotecari amenaçant amb una acció judicial, hauria de demanar ajuda a un assessor expert en deutes.
És possible que pugueu trobar un acord hipotecari més barat amb un altre prestador hipotecari. És possible que hagis de pagar càrrecs per canviar de prestador hipotecari i seguiràs havent de pagar els diners que deus al primer prestador si t'has endarrerit en els pagaments.
És possible que pugueu reduir altres costos canviant l'assegurança de protecció de la hipoteca, de l'edifici o del contingut per un de més barat. Podeu obtenir informació sobre com canviar de proveïdor d'assegurances al lloc web del Servei d'Assessorament Econòmic (Money Advice Service): www.moneyadviceservice.org.uk.
Pots preguntar al teu prestador si accepta reduir les quotes mensuals de la teva hipoteca, normalment durant un període de temps limitat. Això podria ajudar a superar una mala ratxa i evitar que s'acumuli un deute. Si el deute ja s'ha acumulat, hauràs de trobar la manera de saldar-lo.
Un prestador hipotecari exigeix una quota inicial del 20 i ofereix un préstec a 30 anys amb un tipus d?interès del 3,5
Per a la majoria de nosaltres, la compra dun habitatge implica la contractació duna hipoteca. És un dels préstecs més grans que demanarem, per la qual cosa és molt important entendre com funcionen les quotes i quines són les opcions per reduir-les.
Amb una hipoteca damortització, la quota mensual es compon de dues parts diferents. Una part de la quota mensual es destinarà a reduir el volum del deute pendent, mentre que la resta es destinarà a cobrir els interessos del deute.
Quan arribi al final del termini de la seva hipoteca, el capital que ha pres prestat serà reemborsat, és a dir, la hipoteca serà retornada íntegrament. La taula següent mostra com canviaran els interessos i el pagament del capital al llarg del termini de la hipoteca.
Tot i això, al final dels 25 anys, haurà de ser capaç de tornar el capital de 200.000 lliures que va demanar prestat en primer lloc; si no podeu fer-ho, és possible que hàgiu de vendre la propietat o enfrontar-vos al risc d'embargament.
Tornem al nostre exemple anterior d'una hipoteca de 200.000 lliures a 25 anys amb un interès del 3%. Si pagues 90 lliures al mes de més, liquidaries el deute en només 22 anys, de manera que t'estalviaries tres anys de pagament d'interessos del préstec. Això suposaria un estalvi de 11.358 lliures.
