Càrrec per reemborsament anticipat de la hipoteca
Si teniu retards en el pagament de la hipoteca, el vostre prestador voldrà que els liquidi. Si no ho fa, el prestador iniciarà una acció judicial. Això s'anomena acció de possessió i podria portar-lo a perdre casa seva.
Si et desnonaran, també pots dir al teu prestador que ets una persona d'alt risc. Si accedeixen a suspendre el desnonament, ho has de comunicar immediatament al jutjat i als agents judicials, les dades de contacte dels quals estaran en la notificació de desnonament. Ells organitzaran un altre moment per desallotjar-te: t'han d'avisar amb 7 dies més d'antelació.
Podries argumentar que el teu prestador ha actuat de manera injusta o poc raonable, o que no ha seguit els procediments adequats. Això podria ajudar a aconseguir que s'endarrerís l'acció judicial oa persuadir el jutge perquè emeti una ordre de possessió suspesa en lloc de negociar un acord amb el prestador que el podria portar a ser desallotjat de casa seva.
El prestador hipotecari no ha d'iniciar una acció judicial contra vostè sense seguir les normes de conducta en matèria d'hipoteques (MCOB) establertes per l'Autoritat de Conducta Financera (FCA). Les normes diuen que el prestador hipotecari ha de tractar-lo de forma justa i donar-li una oportunitat raonable d'arribar a acords per pagar els endarreriments, si és que ho pot fer. Heu de tenir en compte qualsevol petició raonable que us faci per canviar el moment o la forma de pagament. El prestador hipotecari només ha d'iniciar una acció judicial com a darrer recurs, si tots els altres intents de cobrar els endarreriments no han donat resultat.
Calculadora de despeses de reemborsament anticipat
Si et pots permetre pagar la teva hipoteca abans del previst, t'estalviaràs uns quants diners en els interessos del teu préstec. De fet, desfer-se del seu préstec hipotecari només un o dos anys abans podria estalviar centenars o fins i tot milers de dòlars. Però si penseu en adoptar aquest enfocament, haureu de tenir en compte si hi ha una penalització per pagament anticipat, entre altres possibles problemes. A continuació s'indiquen cinc errors que cal evitar en pagar la hipoteca anticipadament. Un assessor financer us pot ajudar a determinar les vostres necessitats i objectius hipotecaris.
A molts propietaris els encantaria arribar a ser propietaris de casa i no haver de preocupar-se pels pagaments mensuals de la hipoteca. Per tant, per a algunes persones podria valdre la pena explorar la idea de liquidar la hipoteca abans d'hora. Això us permetrà reduir la quantitat d'interessos que pagareu al llarg del termini del préstec, alhora que us donarà la possibilitat de convertir-se en el propietari total de la casa abans del que s'espera.
Hi ha diversos mètodes diferents per pagar anticipadament. El mètode més senzill és simplement fer pagaments extra fora dels pagaments mensuals normals. Sempre que aquesta via no doni lloc a comissions addicionals per part del prestador, pot enviar 13 xecs cada any en lloc de 12 (o l'equivalent online d'això). També podeu augmentar el pagament mensual. Si pagues més cada mes, liquidaràs la totalitat del préstec abans del previst.
Càrrec per reemborsament anticipat si es ven la casa
El terme «hipoteca» fa referència a un préstec utilitzat per comprar o mantenir una casa, un terreny o altres tipus de béns immobles. El prestatari es compromet a pagar el prestador al llarg del temps, normalment en una sèrie de pagaments regulars que es divideixen en capital i interessos. La propietat serveix de garantia per assegurar el préstec.
El prestatari ha de sol · licitar una hipoteca a través del seu prestador preferit i assegurar-se que compleix diversos requisits, com ara la puntuació de crèdit mínima i els pagaments inicials. Les sol·licituds d'hipoteques passen per un procés de subscripció rigorós abans d'arribar a la fase de tancament. Els tipus d'hipoteques varien en funció de les necessitats del prestatari, com ara els préstecs convencionals i els de tipus fix.
Els particulars i les empreses utilitzen les hipoteques per comprar béns immobles sense haver de pagar tot el preu de compra per avançat. El prestatari torna el préstec més els interessos al llarg dun nombre determinat danys fins que és propietari de la propietat lliure i sense càrregues. Les hipoteques també es coneixen com a gravàmens contra la propietat o reclamacions sobre la propietat. Si el prestatari deixa de pagar la hipoteca, el prestador pot executar la propietat.
No hi ha hipoteca erc
Justin Pritchard, CFP, és un assessor de pagament i un expert en finances personals. Cobreix temes de banca, préstecs, inversions, hipoteques i molt més per a The Balance. Té un MBA de la Universitat de Colorado i ha treballat per a cooperatives de crèdit i grans empreses financeres, a més d'escriure sobre finances personals durant més de dues dècades.
Amy és ACA i directora general i fundadora d'OnPoint Learning, una empresa de formació financera que imparteix formació a professionals de les finances. Té gairebé dues dècades d'experiència al sector financer i com a instructora financera per a professionals del sector i particulars.
Moltes persones utilitzen el deute per finançar compres que altrament no es podrien permetre, com una casa o un cotxe. Tot i que els préstecs poden ser grans eines financeres quan s'utilitzen correctament, també poden ser grans adversaris. Per no endeutar-se massa, cal entendre com funcionen els préstecs i com es guanyen diners per als prestadors abans de començar a demanar diners prestats als ansiosos prestadors.
Els préstecs són un gran negoci al món financer. S'utilitzen perquè els prestadors guanyin diners. Cap prestador vol prestar diners a algú sense la promesa d'alguna cosa a canvi. Tingueu-ho en compte quan busqueu préstecs per a vostè o per a una empresa: la manera com s'estructuren els préstecs pot ser confusa i provocar grans quantitats de deute.
