Com aconseguir una segona hipoteca per comprar una altra casa
Quan demanes un préstec (a més d'una hipoteca) per fer un pagament inicial, se'n diu segona hipoteca silenciosa. I encara que una segona hipoteca silenciosa pot semblar un bon negoci, hi ha una manera correcta i una altra incorrecta de fer-ho.
Una hipoteca és un préstec utilitzat per comprar una residència o un immoble. Quan un prestatari adquireix la seva primera hipoteca per comprar una casa, obté els diners, però també utilitza la casa com a garantia per assegurar el préstec.
Les segones hipoteques silencioses existeixen, en primer lloc, perquè els prestataris solen necessitar fons per fer front al pagament inicial d'un habitatge. Per exemple, Davis vol comprar una casa per 200.000 dòlars, però li manquen els 40.000 dòlars necessaris per al pagament inicial del 20%. No vol perdre la casa, així que demana un préstec a un inversor privat perquè no aparegui al vostre informe de crèdit.
Durant la compra dun habitatge cara, lobjecte que es compra (la casa) és la garantia. Per tant, si hi ha un altre préstec sobre la garantia, hi haurà un problema per al primer prestador, especialment si necessiten embargar la casa en cas d'execució hipotecària. No es poden fer amb la propietat de l'habitatge durant el procés d'execució hipotecària si hi ha altres gravàmens pendents sobre la propietat.
Tipus de segona hipoteca
Justin Pritchard, CFP, és un assessor de pagament i un expert en finances personals. Cobreix temes de banca, préstecs, inversions, hipoteques i molt més per a The Balance. Té un MBA de la Universitat de Colorado i ha treballat per a cooperatives de crèdit i grans empreses financeres, a més d'escriure sobre finances personals durant més de dues dècades.
Thomas J Catalano és un CFP i assessor d'inversions registrat a l'estat de Carolina del Sud, on va llançar la seva pròpia empresa d'assessorament financer el 2018. L'experiència de Thomas li dóna experiència en una varietat d'àrees que inclouen inversions, jubilació, assegurances i planificació financera.
Una segona hipoteca és un tipus de préstec que li permet demanar prestat contra el valor de casa. La casa és un actiu, i aquest actiu pot guanyar valor amb el temps. Les segones hipoteques, que poden ser línies de crèdit sobre el valor de l'habitatge (HELOC) o préstecs sobre el valor de l'habitatge, són una manera d'utilitzar aquest actiu per a altres projectes i objectius sense haver de vendre casa seva.
Una segona hipoteca és un préstec que utilitza el seu habitatge com a garantia, de manera similar al préstec que va utilitzar per comprar casa seva. El préstec es coneix com a segona hipoteca perquè el seu préstec de compra sol ser el primer préstec a la línia de pagament si casa entra en execució hipotecària.
Calculadora de la segona hipoteca al Regne Unit
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Hipoteca Hsbc per a segon habitatge
Les segones hipoteques són préstecs garantits sobre la seva propietat per una altra font diferent del prestador. Moltes persones les utilitzen com una forma alternativa daconseguir diners, sovint per realitzar millores a la vivenda, però hi ha algunes coses que ha de tenir en compte abans de sol · licitar-les.
El patrimoni net és el percentatge de la seva propietat que li pertany directament, és a dir, el valor de l'habitatge menys qualsevol hipoteca que s'hi degui. La quantitat que un prestador us permetrà demanar prestada variarà. No obstant això, fins al 75% del valor de la vostra propietat us donarà una idea.
Això vol dir que els prestadors han de dur a terme les mateixes comprovacions d'assequibilitat i la mateixa «prova de resistència» de la seva capacitat per fer front als futurs pagaments de la hipoteca, com ho farien amb un sol·licitant d'una hipoteca residencial principal o de primera càrrega.
La idoneïtat dels exemples anteriors dependrà de les circumstàncies personals. Sempre que estigui al dia en els pagaments de la seva hipoteca, val la pena considerar la possibilitat d'obtenir una nova bestreta del seu actual prestador en millors condicions, ja que podria ser una millor opció.
Com que una segona hipoteca funciona de forma molt semblant a la primera, casa teva corre perill si no estàs al dia amb els pagaments. Com en qualsevol hipoteca, si t'endarrereixes i no la tornes, els interessos addicionals es poden acumular.
