Quan es requereix una assegurança hipotecaria
L'administrador ha de garantir en tot moment que es mantingui qualsevol cobertura d'assegurança de propietat requerida per protegir l'interès de Fannie Mae al préstec hipotecari. La taula següent enumera les responsabilitats de l'administrador aplicables a tots els préstecs hipotecaris de primer grau propietat de Fannie Mae o titulitzats per ella, llevat que s'indiqui el contrari.
Poseu-vos en contacte amb el vostre representant de serveis de Fannie Mae (vegeu F-4-02, Llista de contactes) per determinar si es necessita una cobertura addicional si les millores assegurables de la propietat que garanteix un préstec hipotecari estan exposades a perills contra els que no protegeix una pòlissa de cobertura ampliada.
Canviar la cobertura d'assegurança d'un préstec hipotecari quan sigui inadequada per protegir els interessos de Fannie Mae o, en cas d'assegurança col·locada pel prestador, faci que Fannie Mae estigui sobreassegurada. Entre els exemples s'inclouen les propietats que queden vacants i els préstecs hipotecaris per a la renovació o construcció d'habitatges on les obres de renovació o construcció s'han completat o el prestatari ocupa la propietat. Així mateix, per obtenir més informació, consulteu el document B-4-01, Risc del constructor/assegurança d'obres de construcció.
Eliminació de l'assegurança hipotecaria
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent investigar i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Companyies d'assegurances hipotecaries
L'assegurança hipotecaria és una pòlissa d'assegurança que protegeix el prestador o el titular de la hipoteca en cas que el prestatari incompleixi els pagaments, mori o no pugui complir les obligacions contractuals de la hipoteca. L'assegurança hipotecaria es pot referir a l'assegurança hipotecaria privada (PMI), a l'assegurança de prima d'assegurança hipotecaria qualificada (MIP) oa l'assegurança de títol hipotecari. El que tenen en comú és l'obligació d'indemnitzar el prestador o el titular de la propietat en cas de pèrdues específiques.
D'altra banda, l'assegurança de vida hipotecaria, que sona semblant, està dissenyada per protegir els hereus si el prestatari mor mentre ha de fer pagaments de la hipoteca. Pot pagar el prestador o els hereus, segons les condicions de la pòlissa.
Lassegurança hipotecaria pot venir amb un pagament de prima típic, o pot ser capitalitzat en un pagament únic en el moment de la creació de la hipoteca. Els propietaris d'habitatges que estan obligats a tenir un PMI a causa de la regla de la relació préstec-valor del 80%, poden sol·licitar que la pòlissa d'assegurança es cancel·li una vegada pagat el 20% del saldo principal. Hi ha tres tipus d'assegurances hipotecaries:
Segur hipotecari privat
(a) Hipoteques amb compromisos en ferm. En el cas de les sol·licituds d'assegurança relatives a hipoteques que no siguin elegibles per ser originades sota el programa d'Endós Directe segons el § 203.5 (qualsevol referència al § 203.255 al § 203.5 significarà el § 206.115 a efectes d'aquesta secció), el Comissionat avalarà la hipoteca per a l'assegurança mitjançant l'emissió d'un certificat d'assegurança hipotecaria.
(b) Endós amb tramitació d'Endós Directe. En el cas de les sol·licituds d'assegurança relatives a hipoteques originades en el marc del programa d'Endós Directe d'acord amb la secció 203.5 (qualsevol referència a la secció 203.255 a la secció 203.5 significarà la secció 206.115 a efectes d'aquesta secció), el creditor hipotecari presentarà al Comissionat, en un termini de 60 dies a partir de la data de tancament del préstec o en el termini addicional que permeti el Comissionat, la documentació i les certificacions degudament emplenades que s'enumeren en aquest paràgraf (b)
(1) La taxació de la propietat en un formulari que compleixi els requisits del Comissionat (incloent, si es requereix, qualsevol documentació addicional que doni suport al valor de taxació de la propietat segons el § 206.52), i un compromís condicional de l'HUD, o una Notificació de Valor del Prestamista emesa pel prestador aprovat pel Programa de Processament de Taxacions del Prestamista (LAPP) quan la taxació es va completar originalment per al seu ús en una sol·licitud de la VA, però només si el taxador també era a la llista de la FHA a la data efectiva de la taxació, i tots els documents adjunts requerits pel Comissionat;
