Es pot obtenir una hipoteca amb una feina de temporada?
Si la propietat és de nova construcció i sutilitzarà com a habitatge i vostè és un comprador primerenc que compleix els requisits (algú que mai ha tingut una hipoteca sobre el seu habitatge en el passat), pot optar al pla dajuda a la compra de fins al 10% del preu de compra: 30.000 euros!
I el que és més important, haurà de demostrar que pot fer front als pagaments de la hipoteca per aconseguir aquest nivell dhipoteca. Suposem que la hipoteca és a 30 anys; les quotes típiques seran de 1.066 euros al mes. Examinarem les seves finances detalladament per assegurar-nos que, a partir dels seus estalvis i pagaments de lloguer (si està llogant), es poden permetre aquestes quotes, més un factor del 25%, és a dir, 1.332 euros, per tenir en compte possibles pujades de tipus d'interès.
Aconseguir una hipoteca amb una feina temporal
La puntuació creditícia d'un sol·licitant d'hipoteca, el total dels seus actius i el pagament inicial també són criteris clau que els prestadors tenen en compte, però «els prestataris necessiten algun tipus d'ingressos per passar el procés de subscripció d'un prestador», diu Guy Cecala, director executiu i editor d'Inside Mortgage Finance. "No pots dir simplement: 'No tinc cap font d'ingressos i vull comprar una casa', perquè cap prestador t'oferirà un préstec".
Una manera de poder optar a una hipoteca sense feina és tenir un cofirmant hipotecari, com un dels pares o el cònjuge, que estigui emprat o tingui un alt patrimoni. Un cofirmant signa físicament la seva hipoteca per afegir la seguretat dels seus ingressos i el seu historial creditici al préstec. Bàsicament, si no pots fer els pagaments de la hipoteca, el seu cofirmant se'n farà càrrec.
Si rebeu una suma considerable de diners cada mes procedent de dividends d'accions, guanys de capital o altres inversions, és possible que us aprovin una hipoteca. Un advertiment: els préstecs aprovats sobre la base dels ingressos per inversions tendeixen a tenir taxes d'interès més altes, diu Todd Sheinin, un funcionari de préstecs a Homespire Mortgage a Gaithersburg, Maryland.
Hipoteca sense feina però amb un gran dipòsit
Per a les persones que treballen per compte propi o per temporades, o les que estan passant per un buit laboral, sol·licitar una hipoteca pot ser una experiència especialment angoixant. Als prestadors hipotecaris els agrada que es verifiqui fàcilment la feina i que hi hagi uns quants anys de W-2 quan estan considerant una sol·licitud de préstec hipotecari, perquè ho consideren menys arriscat que altres tipus d'ocupació.
Però, com a prestatari, no voldràs que et penalitzin per no tenir una feina quan confiïs en la teva capacitat per tornar un préstec hipotecari, o si vols refinançar la teva hipoteca per reduir els pagaments mensuals del préstec. Els pagaments més petits del préstec poden ser especialment útils si ha perdut recentment la feina i està preocupat pel seu pressupost mensual.
Adquirir o refinançar la hipoteca mentre està aturat no és impossible, però requerirà una mica més desforç i creativitat per complir amb els requisits estàndard de refinançament. Per desgràcia, els prestadors no solen acceptar els ingressos per desocupació com a prova dingressos per al seu préstec. Hi ha excepcions per als treballadors estacionals o per als empleats que formen part d'un sindicat. Aquestes són algunes estratègies que podeu utilitzar per ajudar a obtenir o refinançar el seu préstec sense una feina.
Es pot obtenir una hipoteca sense dipòsit?
Requisits bàsics per als internacionals a HolandaPer aconseguir una hipoteca holandesa, ha de tenir un número BSN. Està planejant mudar-se a Holanda i encara no té un BSN? Podem calcular el pressupost de la seva hipoteca per comprovar quant pot demanar prestat sense un número BSN.
Puc obtenir una hipoteca a Holanda si tinc una feina temporal? Sí, podeu obtenir una hipoteca si teniu una ocupació temporal. Pot aconseguir una hipoteca a Holanda si té feina temporal. Per aconseguir una hipoteca, se us demanarà una declaració d'intencions. En altres paraules, ha de tenir la intenció de continuar amb la seva feina quan acabi el contracte temporal. A més, cal aportar una llista de documents de sol·licitud d'hipoteca.
Un dels requisits per aconseguir una hipoteca a Holanda de manera més ràpida és tenir un contracte indefinit. Si teniu un contracte indefinit, el vostre procés de sol·licitud d'hipoteca serà més ràpid. Els documents addicionals necessaris per obtenir una hipoteca als Països Baixos són:
