Quan he de comprar una casa 2022
En els darrers anys, els tipus d'interès dels préstecs al Japó s'han mantingut baixos, i per això moltes persones que compren immobles consideren utilitzar un préstec per fer-ho. Tot i que els estrangers poden comprar béns immobles al Japó, les institucions financeres japoneses dubten a l'hora de concedir préstecs als estrangers. Per obtenir un préstec cal complir diversos requisits previs, encara que poden variar depenent de la institució.
A PLAZA HOMES volem presentar-vos les institucions financeres que ofereixen préstecs hipotecaris als estrangers i us donem suport des de la sol·licitud d'un préstec fins a l'acord de préstec d'acord amb la vostra sol·licitud i pla de finançament.
Els requisits previs per a un préstec de vivenda varien segons cada institució financera. Tot seguit s'indiquen els requisits generals i un resum dels préstecs per a l'habitatge al Japó. Un préstec per a l'habitatge se sol sol·licitar quan es compra (una casa on vostè i la seva família pensen viure), es renova o es refinança un habitatge.
En general, els préstecs cobreixen fins al 70-80% de l'import de la compra i fins al 90% del valor de l'habitatge per part d'una institució financera. L'import total del préstec que cal tornar cada any (ràtio deute-ingressos) ha d'estar dins d'una forquilla general entre el 25% i el 35% dels ingressos anuals.
Quin seria l'aspecte negatiu de comprar una casa amb diners en efectiu en comptes d'una hipoteca?
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent investigar i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
He de comprar una casa?
El primer que heu de fer és calcular quant pot gastar. Has d'elaborar un pressupost a partir dels teus ingressos i despeses actuals i, a continuació, calcular quant pots pagar per la hipoteca com a sortida mensual. Si vols comprar amb una altra persona, has de calcular el pressupost a partir dels vostres ingressos i despeses conjunts.
Quan sàpigues quant pots demanar prestat, és útil elaborar un nou pressupost, sobretot per comprovar amb quant hauràs de viure després d'haver pagat totes les noves despeses cada mes. Aquesta planificació anticipada pot ser molt valuosa per evitar que s'endeuti més endavant.
Algunes societats de crèdit hipotecari faciliten als compradors un certificat on s'indica que el préstec estarà disponible sempre que la propietat sigui satisfactòria. Podeu obtenir aquest certificat abans de començar a buscar un habitatge. Les societats de crèdit hipotecari afirmen que aquest certificat el pot ajudar a fer que el venedor accepti la seva oferta, ja que li proporciona la certesa que els fons estan disponibles. Més informació sobre hipoteques i préstecs garantits.
A quina edat he de comprar una casa
Altres opcions, com el préstec de la FHA, la hipoteca HomeReady i el préstec convencional 97, ofereixen opcions de pagament inicial baix a partir del 3% dentrada. Les primes de l'assegurança hipotecaria solen acompanyar les hipoteques amb quotes inicials baixes o sense, però no sempre.
Si vols comprar una casa sense diners, hi ha dues grans despeses que caldrà evitar: el pagament inicial i els costos de tancament. Això pot ser possible si reuneix els requisits per a una hipoteca amb quota inicial zero i/o un programa dajuda a la compra dhabitatge.
Només hi ha dos grans programes de préstecs amb zero de connexió: el préstec USDA i el préstec VA. Tots dos estan disponibles tant per als que compren un habitatge per primera vegada com per als que repeteixen. Però tenen requisits especials per qualificar.
La bona notícia sobre el Préstec per a Habitatges Rurals de l'USDA és que no és només un «préstec rural»: també està disponible per als compradors dels barris suburbans. L'objectiu de l'USDA és ajudar els compradors d'habitatge d'ingressos baixos a moderats a la major part dels Estats Units, excloent-ne les grans ciutats.
La majoria dels veterans, els membres del servei actiu i el personal de servei donat d'alta amb honor són elegibles per al programa VA. A més, els compradors d'habitatge que hagin passat almenys 6 anys a la Reserva o la Guàrdia Nacional són elegibles, igual que els cònjuges dels membres del servei morts en acte de servei.
