Necessita un permís per construir una casa al seu terreny?
Si voleu construir la casa dels seus somnis o emprendre una reforma, és possible que vulgueu obtenir un préstec per a la construcció. Es tracta d'una suma de diners que reben per ajudar a finançar els costos de construcció. Però demanar diners prestats daquesta manera és diferent a obtenir una hipoteca estàndard. Seguiu llegint per conèixer els requisits dun préstec per a la construcció. Si voleu que us ajudin a posar les vostres finances en ordre per planificar-ho, considereu la possibilitat de treballar amb un assessor financer.
Els préstecs per a la construcció, sobretot els destinats a projectes de construcció grans i costosos, exigeixen una gran quantitat de planificació prèvia i de recerca abans que el banc lliuri els diners. Essencialment, cal complir cadascuna de les següents necessitats per garantir al prestador que ho té tot en ordre abans que comenci la construcció.
Per aconseguir que un banc, prestador o institució financi el projecte de construcció d'una casa, ha d'haver contractat un constructor acreditat i amb llicència, amb la documentació que ho demostri. Tret que pensi construir la casa vostè mateix sense un constructor professional (cosa que requeriria un altre tipus de préstec), haurà de proporcionar una llista dels projectes del seu constructor triat, passats i presents. Molts prestadors també us demanaran que presenti un informe de pèrdues i guanys.
Permisos de construcció per codi postal
L'informe mensual sobre permisos de construcció és seguit de prop per economistes i inversors. Atès que tots els factors relacionats amb la construcció d'un edifici són activitats econòmiques importants (per exemple, finançament i ocupació), l'informe de permisos de construcció pot donar una pista important sobre l'estat de l'economia en un futur proper.
El tipus de permisos de construcció emesos pot ser un indicador de creixement o estancament a determinats segments de l'economia. Per exemple, un augment dels permisos de construcció comercial sol indicar que els negocis s'estan expandint o que s'estan creant noves empreses. Si hi ha un augment de permisos de construcció per a més magatzems, pot ser un senyal que el comerç augmentarà els propers anys.
Els permisos de construcció requerits varien en funció de la ubicació geogràfica, però hi ha alguns permisos que són força comuns, com els permisos de piscina, els permisos de reparació de fonaments, els permisos d'emmagatzematge de combustible, els permisos de sistemes de ruixadors contra incendis i, per descomptat, el permís per a la pròpia estructura.
Quant de temps es triga a aprovar un permís de construcció?
Jeff Beneke és un expert en reformes de vivendes. Fuster, ebenista, electricista i lampista autodidacta, ha reformat dues cases de camp del segle XIX al nord de l'estat de Nova York i una casa de mitjans del segle XX a Austin (Texas). Ha escrit més d'una dotzena de llibres relacionats amb la renovació, reparació i manteniment de la llar i ha col·laborat en una altra dotzena.
Kelly Bacon és un contractista general autoritzat amb més de 40 anys d´experiència en construcció, construcció i remodelació d´habitatges i edificis comercials. És membre de la Junta de Revisió de Millores de la Llar de The Spruce.
Un permís de construcció és una aprovació oficial emesa per l'agència governamental local que us permet a vostè o al vostre contractista procedir amb un projecte de construcció o remodelació en la seva propietat. El seu objectiu és garantir que el projecte planeja complir les normes locals per a l'ús de la terra, la zonificació i la construcció. Aquestes normes tenen per objecte garantir la seguretat dels propietaris i ocupants actuals i futurs i fer complir les polítiques de zonificació i ús del sòl.
Necessito un permís de construcció per arreglar el meu porxo?
Si esteu construint una casa o us ho esteu plantejant, és important entendre el procés d'obtenció de permisos. Amb tot allò que implica la construcció d'una nova casa, és possible que hagi passat per alt aquest detall important. És cert – si contracta un contractista general de servei complet com Experts a la seva Llar, el procés de permís serà atès pel contractista i vostè no haurà de preocupar-se pels detalls.
Tanmateix, independentment de si algú més està gestionant tot o si vostè està fent peces del projecte vostè mateix, un permís aprovat és una necessitat! I encara que a Experts a casa teva podem encarregar-nos de gairebé tot, som grans aficionats a educar-te perquè siguis conscient de cada pas del procés de construcció d'una casa.
La resposta curta és sí. Vostè haurà de complir amb les lleis locals quan la construcció de casa, i les conseqüències poden ser molt més estressant que el procés de permís – incloent les multes i, possiblement, haver de fer caure la seva estructura no permesa i començar de nou. Això pot suposar un temps i uns costos que no vol haver de pagar, i pot fer que el procés inicial dobtenció de permisos sembli un joc de nens. Recordeu que si treballeu amb un contractista amb llicència, no haureu de sol·licitar els permisos vostè mateix.
