Embargament hipotecari al Regne Unit
Quan vostè demana un préstec a un prestador per comprar un habitatge, el prestador pren una hipoteca sobre la casa que està comprant per garantir el préstec. El prestador pren casa seva com a garantia, de manera que se la pot treure i vendre si no paga el préstec hipotecari a temps. Això s'anomena embargament.
El prestador ha d'haver fet els passos anteriors abans de poder embargar casa seva. Com més aviat actuï, més probable serà que pugui negociar un acord de reemborsament que s'ajusti a les seves circumstàncies actuals.
Una de les raons per les quals s'inicia el procediment judicial és per obtenir una ordre judicial perquè el xèrif el desallotgi de la propietat i la pugui vendre. La imatge següent mostra el procés que pot seguir el prestador per embargar i vendre el seu habitatge.
L'excepció més comuna quan el prestador no acudeix als tribunals és quan la propietat és buida o és un terreny no urbanitzat. Si aquestes situacions es donen si escau, el seu assumpte és urgent i ha dactuar tant aviat com hagi rebut un avís dapagament del formulari 12.
Repossessió de la propietat per part del propietari
Si no has pagat la teva hipoteca o préstec garantit, pots córrer el risc de perdre casa teva. El prestador hipotecari pot emprendre una acció judicial per embargar casa teva si t'has endarrerit en els pagaments.
Si no podeu evitar que el cas arribi als tribunals, això no sempre significa que perdi casa seva. Hi ha passos que el prestador ha de seguir, començant per les notificacions que ha d'enviar per advertir-li que s'inicien els procediments d'embargament.
Si el prestador us notifica que embargarà casa vostra, heu d'avisar a l'ajuntament que emprendrà aquesta acció i que vostè podria quedar-se sense casa. Per fer-ho, enviaran a l'ajuntament una notificació de la secció 11.
Fins i tot en aquesta etapa, no és massa tard per negociar un acord de reemborsament amb el prestador. Si pots, has de continuar pagant els endarreriments, ja que això es tindrà en compte si has d'anar a judici.
Si vostè és el titular de la hipoteca o un resident amb dret a això, pot nomenar un representant llec autoritzat perquè el representi davant del tribunal. Un representant llec és algú que us pot ajudar a preparar i portar el vostre cas.
Els embargaments estan en suspens?
Rebem compensacions d'alguns socis les ofertes dels quals apareixen en aquesta pàgina. No hem revisat tots els productes o ofertes disponibles. La compensació pot influir en lordre daparició de les ofertes a la pàgina, però les nostres opinions editorials i qualificacions no estan influenciades per la compensació.
Molts o tots els productes que apareixen aquí són dels nostres socis que ens paguen una comissió. Així és com guanyem diners. Però la nostra integritat editorial garanteix que les opinions dels nostres experts no estan influïdes per una compensació. Podeu aplicar condicions a les ofertes que apareixen en aquesta pàgina.
La llar és més que un sostre sobre el cap. És el lloc on fas plans, convides els teus amics a visitar-te i t'expresses estèticament. Si teniu una hipoteca, aquesta casa també és important per al prestador, ja que és la garantia que assegura el préstec i, per tant, lúnic actiu que el prestador pot embargar si vostè no compleix amb massa pagaments. Un embargament hipotecari és precisament el que tot propietari espera evitar. A continuació, us explicarem què és un embargament d'habitatge i com podeu evitar-ho.
Dana ha passat les darreres dues dècades com a escriptora de negocis i reportera de notícies, especialitzada en préstecs, gestió de deutes, inversions i negocis. Es considera afortunada per estimar la seva feina i aprecia l'oportunitat d'aprendre alguna cosa nova cada dia.
Com aturar l'embargament de la casa
Una ordre d'embargament de la propietat és el procés mitjançant el qual un prestador d'un préstec garantit contra un actiu (normalment una hipoteca garantida contra la seva propietat) emprèn procediments per embargar l'actiu. Aquests procediments mai no són un primer recurs i normalment es duen a terme quan s'han esgotat altres mitjans per recuperar el deute pendent.
Quan l'actiu, per exemple una casa o una altra propietat, està embargat i en possessió del prestador, aquest normalment intentarà vendre'l, cosa que a vegades s'anomena «alienació», per recuperar els diners deguts com més aviat millor. Els préstecs garantits, a diferència dels no garantits, presten quantitats molt més elevades, per la qual cosa es requereix un actiu de gran valor (com un vehicle, una propietat o fins i tot una obra d'art) com a garantia per mitigar el risc que el prestatari no pugui tornar els diners.
Hi ha la possibilitat que qualsevol persona que tingui una propietat amb una hipoteca, una segona hipoteca o un altre tipus de préstec garantit contra ella, pugui ser embargada si no compleix els reemborsaments requerits. El prestador, en general un prestador hipotecari, pot sol·licitar als tribunals que li embarguin l'habitatge si no paga la hipoteca o un altre préstec. Si teniu problemes per pagar les vostres quotes, heu d'intentar per tots els mitjans arribar a l'arrel del problema per resoldre'l, ja que pot tractar-se simplement d'ajustar el tipus d'acord d'interessos o el producte hipotecari amb el prestador per fer les coses més manejables.
