Ejemplo de modificación de préstamo
És possible que vulgueu refinançar el vostre préstec si teniu problemes per fer els pagaments de la vostra hipoteca o per aprofitar un tipus d'interès més baix. No obstant això, també pot voler sol·licitar una modificació del préstec al prestador. Tant els refinançaments com les modificacions de préstec tenen els seus propis avantatges i inconvenients. És important que investigui abans de decidir-se.
Repassem algunes de les diferències entre els refinançaments i les modificacions de préstecs. Us mostrarem quan és millor una modificació que un refinançament, i viceversa. Finalment, us direm com sol·licitar les dues coses.
Una modificació de préstec és un canvi en les condicions originals del préstec hipotecari. A diferència d'un refinançament, una modificació de préstec no cancel·la la hipoteca actual i la substitueix per una nova. En canvi, canvia directament les condicions del préstec.
També és important saber que els programes de modificació poden afectar negativament la seva puntuació de crèdit. Si esteu al corrent de la vostra hipoteca, seria millor que revisés les seves opcions i veiés si pot sol·licitar un refinançament.
Modificació del préstec després d'una indulgència covada
Una modificación del préstamo hipotecario es un plan de ayuda para los propietarios de viviendas que tienen dificultades para hacer frente a los pagos de su hipoteca. Los prestatarios que reúnen los requisitos para las modificaciones de préstamos suelen haber dejado de pagar las mensualidades de la hipoteca o corren el riesgo de no hacerlo.
La modificación de su hipoteca puede ayudarle a evitar la ejecución hipotecaria, ya sea temporal o permanentemente, ajustando la duración de su préstamo, pasando de una hipoteca de tipo ajustable a una de tipo fijo, reduciendo el tipo de interés o todo lo anterior. A diferencia de la refinanciación de la hipoteca, las modificaciones del préstamo no sustituyen la hipoteca existente por una nueva. En cambio, cambian el préstamo original.
Los prestatarios con hipotecas propiedad de Fannie Mae o Freddie Mac podrían ser elegibles para una Modificación Flex, que permite a los prestamistas reducir la tasa de interés o ampliar la duración de su préstamo (lo que reduce la cantidad de pago mensual, pero no cambia la cantidad adeudada).
Para los propietarios que se enfrentan a dificultades debido a la pandemia de coronación, una modificación del préstamo puede ayudarles a reducir sus pagos mensuales para que se ajusten a su presupuesto actual. Los que ya están en suspensión de pagos de la hipoteca pueden solicitar una modificación después de que la suspensión expire si todavía necesitan ayuda hipotecaria.
Acuerdo de modificación de la hipoteca
La modificación del préstamo es un cambio realizado por el prestamista en las condiciones de un préstamo existente. Puede implicar una reducción del tipo de interés, una ampliación del plazo de amortización, un tipo de préstamo diferente o una combinación de los tres.
Este tipo de cambios suelen realizarse porque el prestatario es incapaz de devolver el préstamo original. La mayoría de los procesos de modificación de préstamos que tienen éxito se negocian con la ayuda de un abogado o una empresa de acuerdos. Algunos prestatarios tienen derecho a la ayuda del gobierno en la modificación del préstamo.
Un prestamista puede aceptar una modificación del préstamo durante un procedimiento de liquidación o en el caso de una posible ejecución hipotecaria. En estas situaciones, el prestamista ha llegado a la conclusión de que una modificación del préstamo será menos costosa para la empresa que una ejecución hipotecaria o una cancelación de la deuda.
Un acuerdo de modificación del préstamo no es lo mismo que un acuerdo de indulgencia. Un acuerdo de indulgencia proporciona un alivio a corto plazo para un prestatario con un problema financiero temporal. Un acuerdo de modificación del préstamo es una solución a largo plazo.
Calculadora de modificación de hipotecas
La modificación del préstamo es un cambio realizado por el prestamista en las condiciones de un préstamo existente. Puede suponer una reducción del tipo de interés, una ampliación del plazo de amortización, un tipo de préstamo diferente o cualquier combinación de los tres.
Este tipo de cambios suelen realizarse porque el prestatario es incapaz de devolver el préstamo original. La mayoría de los procesos de modificación de préstamos que tienen éxito se negocian con la ayuda de un abogado o una empresa de acuerdos. Algunos prestatarios tienen derecho a la ayuda del gobierno en la modificación del préstamo.
Un prestamista puede aceptar una modificación del préstamo durante un procedimiento de liquidación o en el caso de una posible ejecución hipotecaria. En estas situaciones, el prestamista ha llegado a la conclusión de que una modificación del préstamo será menos costosa para la empresa que una ejecución hipotecaria o una cancelación de la deuda.
Un acuerdo de modificación del préstamo no es lo mismo que un acuerdo de indulgencia. Un acuerdo de indulgencia proporciona un alivio a corto plazo para un prestatario con un problema financiero temporal. Un acuerdo de modificación del préstamo es una solución a largo plazo.
