Hipoteca de tipus variable estàndard
Mentre el cost de la vida continua augmentant, l'última pujada dels tipus d'interès bàsics arriba en el pitjor moment possible per als prestataris que no tenen una oferta competitiva. Els tipus d'interès de les hipoteques han anat pujant els últims mesos i aquesta darrera decisió fa que els consumidors hagin d'avaluar la seva oferta actual per veure si poden canviar-la i estalviar uns quants diners en els pagaments mensuals de la hipoteca. El desig de fixar durant més temps pot estar a la ment dels prestataris que són conscients que s'espera que els tipus pugin encara més i hi ha fins i tot hipoteques fixes a 10 anys a tenir en compte.
Aquells prestataris que canviïn a un tipus fix competitiu des d'un tipus variable estàndard (SVR) podrien reduir les quotes hipotecàries de manera significativa. La diferència entre el tipus mitjà de les hipoteques fixes a dos anys i l'SVR se situa a l'1,96%, i l'estalvi de costos per passar del 4,61% al 2,65% suposa una diferència de 5.082 lliures en dos anys* aproximadament. Els prestataris que han mantingut el seu SVR des d'abans de les pujades de tipus de desembre i febrer poden haver vist el seu SVR incrementat fins a un 0,40%, ja que al voltant de dos terços dels prestadors han incrementat el seu SVR d'alguna manera, aquesta darrera decisió podria fer que els reemborsaments augmentin encara més. De fet, una pujada del 0,25% sobre l'actual SVR del 4,61% afegiria aproximadament 689 lliures esterlines* a les quotes mensuals totals en dos anys.
Tipus d'interès hipotecaris
Moltes o totes les ofertes que apareixen en aquest lloc són d'empreses de les que Insider rep una compensació (per veure una llista completa, consulteu aquí). Les consideracions publicitàries poden influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc (incloent, per exemple, l'ordre en què apareixen), però no afecten cap decisió editorial, com ara quins productes escrivim i com els avaluem. Personal Finance Insider investiga una àmplia gamma d'ofertes quan fa recomanacions; no obstant això, no garantim que aquesta informació representi tots els productes o ofertes disponibles al mercat.
El tipus d'interès de les hipoteques fixes a 30 anys fa diverses setmanes que ronda el 5%, cosa que suggereix que els tipus poden haver tocat sostre i s'estan assentant en els seus nivells actuals.Encara que és una bona notícia per als compradors d'habitatge que els ja no es disparin, continuen sent significativament més alts que en aquesta època de l'any passat. A mesura que el mercat intenta assentar-se als nivells de tipus més alts, la demanda dels compradors s'ha anat suavitzant a mesura que els consumidors avaluen la seva assequibilitat», afirma Robert Heck, vicepresident d'hipoteques de Morty. «Dit això, les coses difereixen molt d'un mercat a un altre i la situació de l'inventari continua sent nefasta a molts llocs, cosa que pot continuar impulsant la demanda».
Tipus variable estàndard de Tsb
Podeu utilitzar la funció de cerca per trobar una àmplia gamma de material sobre finances del Regne Unit, des de respostes a consultes fins a lideratge de pensament i blocs, o per trobar contingut sobre una sèrie de temes, des de mercats de capitals i majoristes fins a pagaments i innovació .
La pujada anunciada avui pel Banc d'Anglaterra dels tipus d'interès bancaris en 0,15 punts percentuals, fins al 0,25%, pot deixar els consumidors especulant sobre com afectarà aquest augment el préstec pendent més important: la hipoteca. Atès que el propietari mitjà d'un habitatge té aproximadament 140.000 lliures esterlines de la hipoteca pendent a partir del juny del 2021, és important entendre qui es veuran més afectats per aquesta notícia i en quina mesura.
Com es mostra al gràfic 1, la història recent ens diu que els tipus d'interès hipotecaris han disminuït gradualment fins a assolir mínims històrics, mentre que el tipus d'interès bancari s'ha mantingut pràcticament estable. Per als pocs augments modestos a la taxa bancària durant el 2017 i el 2018, les taxes hipotecàries no van pujar pel mateix marge i van tornar a la seva tendència gradual a la baixa poc després. La forta competència al mercat i la fàcil oferta de finançament majorista han estat factors importants per mantenir els tipus baixos.
Hipoteca de tipus fix a 2 anys de Tsb
Tots els productes que segueixen el tipus dinterès bàsic del Banc dAnglaterra (incloent qualsevol tipus de seguiment) tenen un tipus dinterès mínim. El tipus dinterès mínim que aplicarem és el tipus dinterès de seguiment actual. Si el tipus bàsic del Banc d'Anglaterra cau per sota del 0%, aplicarem el tipus d'interès mínim fins que el tipus bàsic del Banc d'Anglaterra pugi per damunt del 0%.
És el tipus que el Banc d'Anglaterra cobra a altres bancs i prestadors quan demanen diners prestats, i actualment és de l'1,00%. El tipus bàsic influeix en els tipus dinterès que molts prestadors cobren per les hipoteques, els préstecs i altres tipus de crèdit que ofereixen a les persones. Per exemple, els nostres tipus solen pujar i baixar segons el tipus bàsic, però això no està garantit. Podeu visitar el lloc web del Banc d'Anglaterra per saber com decideix el tipus bàsic.
El Banc d'Anglaterra pot modificar el tipus bàsic per influir a l'economia del Regne Unit. Uns tipus més baixos animen la gent a gastar més, però això pot provocar inflació, és a dir, un augment del cost de la vida en encarir-se els béns. Uns tipus més alts poden tenir lefecte contrari. El Banc d'Anglaterra revisa el tipus bàsic 8 cops l'any.
