Història dels tipus hipotecaris als EUA.
Els tipus d'interès hipotecaris van registrar el mes passat la mitjana mensual més baixa en més de tres anys, i sembla que no va ser només un parpelleig al radar. Segons tres previsions del sector, la tendència als tipus hipotecaris baixos, l'alentiment del creixement del preu de l'habitatge i l'augment de la construcció d'habitatges continuaran fins ben entrat l'any 2020.
Ahir mateix, Freddie Mac va informar d'un tipus mitjà del 3,65% en els préstecs a 30 anys amb tipus fix, fet que suposa una enorme baixada de l'1,06% des de fa tot just un any. Si mirem les previsions de l'empresa, així com les dels economistes de Fannie
Els economistes de Freddie Mac prediuen que el quart trimestre del 2019 tindrà una mitjana del 3,7% d'interès en els préstecs a 30 anys ia tipus fix, i que el 2019 tindrà una mitjana del 4% en general. Fannie Mae espera que l'any tingui una mitjana del 3,9%, mentre que l'Associació de Banquers Hipotecaris prediu un 3,8%.
Com expliquen els economistes de Freddie Mac, «la preocupació per la resolució de les disputes comercials ha injectat volatilitat als mercats globals de bons. Els inversors han acudit en massa a la seguretat i l'estabilitat dels bons del Tresor dels EUA, pressionant a la baixa els tipus d'interès. A mesura que les converses sobre el comerç van fluint, els tipus dinterès els segueixen. Tot i la volatilitat dels tipus, esperem que els tipus a llarg termini es mantinguin plans de mitjana… Els baixos rendiments dels bons del Tresor mantindran els tipus hipotecaris baixos els propers trimestres».
Tipus històrics de les hipoteques des de 1950 Regne Unit
Entre l'abril del 1971 i l'abril del 2022, els tipus de les hipoteques a 30 anys van assolir una mitjana del 7,78%. Així que fins i tot amb el FRM a 30 anys arrossegant-se per sobre del 5%, els tipus continuen sent relativament assequibles en comparació dels tipus hipotecaris històrics.
A més, els inversors tendeixen a comprar valors recolzats per hipoteques (MBS) durant temps econòmics difícils perquè són inversions relativament segures. Els preus dels MBS controlen els tipus hipotecaris, i l'allau de capital cap als MBS durant la pandèmia va contribuir a mantenir els tipus baixos.
En resum, tot apunta que els tipus pujaran el 2022. Així que no espereu que els tipus hipotecaris baixin aquest any. Podrien baixar durant curts períodes de temps, però és probable que vegem una tendència general a l'alça els propers mesos.
Per exemple, amb una puntuació creditícia de 580, és possible que només pugui optar a un préstec recolzat pel govern, com una hipoteca de la FHA. Els préstecs de la FHA tenen tipus d'interès baixos, però inclouen una assegurança hipotecaria, independentment de la quantitat de diners que posi d'entrada.
Les hipoteques de tipus variable solen oferir tipus dinterès inicials més baixos que els duna hipoteca de tipus fix a 30 anys. Tot i això, aquests tipus estan subjectes a canvis després del període inicial de tipus fix.
Història dels tipus d'interès als Estats Units.
Els nostres experts porten més de quatre dècades ajudant-lo a dominar els seus diners. Ens esforcem contínuament per oferir als consumidors l'assessorament d'experts i eines necessàries per tenir èxit al llarg del viatge financer de la vida.
Els nostres anunciants no ens compensen per ressenyes o recomanacions favorables. El nostre lloc compta amb amplis llistats gratuïts i informació sobre una gran varietat de serveis financers, des d'hipoteques fins a bancs i assegurances, però no incloem tots els productes del mercat. A més, encara que ens esforcem per fer que els nostres llistats estiguin el més actualitzats possible, consulteu amb els proveïdors individuals per obtenir la informació més recent.
Tendències dels tipus d'interès hipotecaris a 30 anys d'avui Avui dia, dilluns 23 de maig de 2022, el tipus mitjà actual de les hipoteques a 30 anys és del 5,39%, i es manté estable durant l'última setmana. Per als propietaris que busquen refinançar, la taxa mitjana actual de refinançament a 30 anys és de 5.31%, 4 punts bàsics menys que fa una setmana.
Tendències dels tipus hipotecaris a 30 anys a nivell nacionalPer avui, dilluns 23 de maig de 2022, el tipus mitjà actual de les hipoteques a 30 anys és del 5,39%, i es manté estable durant l'última setmana. Pels propietaris d'habitatges que busquen refinançar, el tipus mitjà actual de refinançament a 30 anys és del 5,31%, 4 punts bàsics menys que fa una setmana.
Tipus d'interès dels anys 70
Moltes o totes les ofertes que apareixen en aquest lloc són d'empreses de les quals Insider rep una compensació (per veure una llista completa, consulteu aquí). Les consideracions publicitàries poden influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc (incloent, per exemple, l'ordre en què apareixen), però no afecten cap decisió editorial, com ara quins productes escrivim i com els avaluem. Personal Finance Insider investiga una àmplia gamma d'ofertes a l'hora de fer recomanacions; no obstant això, no garantim que aquesta informació representi tots els productes o ofertes disponibles al mercat.
El tipus d'interès mitjà de la hipoteca fixa a 30 anys més popular és del 4,31%, segons dades de S&P Global. Els tipus d'interès hipotecaris canvien constantment, i hi ha molts factors que poden influir en el tipus d'interès. Encara que alguns són factors personals sobre els quals tens control, i altres no, és important saber com podria ser el teu tipus dinterès en iniciar el procés dobtenció dun préstec hipotecari.
Quins són els tipus dinterès hipotecaris actuals? Encara que els tipus d'interès hipotecaris fluctuen diàriament, el 2020 i el 2021 van ser anys de mínims històrics per als tipus d'interès hipotecaris i de refinançament a tot els Estats Units, encara que els tipus d'interès hipotecaris i de refinançament mitjans baixos són un senyal prometedor per a un préstec més assequible, recordeu que mai són una garantia del tipus dinterès que li oferirà un prestador. Els tipus hipotecaris varien segons el prestatari, en funció de factors com el crèdit, el tipus de préstec i
