Exemples de tipus variables i fixos
Un préstec hipotecari de tipus variable és un tipus de préstec on el tipus d'interès és un tipus variable que pot pujar o baixar al llarg de la vida del préstec. Quan això passi, les seves quotes mensuals també canviaran.
El preu del préstec a tipus d'interès variable canviarà contínuament al llarg de la vida del préstec com a resultat de factors externs, com ara la posició del mercat dels prestadors, el tipus d'interès oficial del banc de reserva i l'economia en general.
Un préstec hipotecari a interès fix té la garantia de no canviar durant el temps que hagi acordat fixar-lo, normalment entre 1 i 5 anys. Al final del termini fix, podeu triar tornar a fixar el vostre préstec als nous tipus oferts o passar a un préstec a tipus variable.
Si voleu més llibertat i se senti còmode amb la major economia que dicta els seus pagaments d'interessos, una hipoteca variable pot ser el camí a seguir. Per contra, si necessiteu la possibilitat d'establir un pressupost i fer reemborsaments hipotecaris d'una quantitat constant, un préstec hipotecari fix pot ser la millor opció.
Hipoteca a tipus fix només amb interessos
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
És una hipoteca de tipus variable o fix?
El tipus dinterès duna hipoteca a tipus fix està fixat per a tota la durada de la hipoteca. Els pagaments es fixen per avançat per al termini, cosa que li proporciona la seguretat de saber amb exactitud a quant ascendiran els pagaments durant tot el termini. Les hipoteques de tipus fix poden ser obertes (es poden cancel·lar en qualsevol moment sense costos de ruptura) o tancades (s'apliquen costos de ruptura si es cancel·len abans del venciment).
Amb una hipoteca de tipus variable, els pagaments de la hipoteca es fixen per al termini, encara que els tipus dinterès puguin fluctuar durant aquest temps. Si baixen els tipus d'interès, una major part del pagament s'aplica a reduir el capital; si els tipus pugen, una major part del pagament s'aplica al pagament dels interessos. Les hipoteques de tipus variable poden ser obertes o tancades.
És un préstec estudiantil de tipus variable o fix?
Les hipoteques de tipus fix i les hipoteques de tipus variable (ARM) són els dos tipus principals d'hipoteques. Tot i que el mercat ofereix nombroses varietats dins d'aquestes dues categories, el primer pas a l'hora de buscar una hipoteca és determinar quin dels dos tipus principals de préstec s'adapta millor a les necessitats.
Una hipoteca de tipus fix cobra un tipus dinterès fix que roman inalterat durant tota la vida del préstec. Encara que la quantitat de capital i interessos que es paga cada mes varia d'un pagament a un altre, el pagament total continua sent el mateix, cosa que facilita l'elaboració del pressupost als propietaris.
El quadre d'amortització parcial següent mostra la manera com les quantitats destinades al principal i als interessos es modifiquen al llarg de la vida de la hipoteca. En aquest exemple, el termini de la hipoteca és de 30 anys, el capital és de 100.000 dòlars i el tipus dinterès és del 6%.
El principal avantatge d'un préstec a tipus fix és que el prestatari està protegit d'augments sobtats i potencialment significatius en els pagaments mensuals de la hipoteca si els tipus d'interès pugen. Les hipoteques de tipus fix són fàcils d'entendre i varien poc d'un prestador a un altre. El desavantatge de les hipoteques a tipus fix és que quan els tipus d'interès són alts és més difícil obtenir un préstec perquè els pagaments són menys assequibles. Una calculadora d'hipoteques et pot mostrar l'impacte dels diferents tipus al pagament mensual.
