Què és una hipoteca de braç 15/6?
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent investigar i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Desavantatges de la hipoteca de tipus variable
Ser propietari d'un habitatge marca l'inici del proper capítol. Abans que et puguis ficar a casa dels teus somnis, hauràs de decidir quina hipoteca s'adapta millor als teus objectius financers. Una daquestes opcions és una hipoteca de tipus variable. Però què és una hipoteca de tipus variable? Explorem aquesta opció perquè pugui decidir si és adequada per a vostè.
Una hipoteca de tipus variable és un préstec hipotecari amb un tipus dinterès que sajusta amb el temps en funció del mercat. Les hipoteques de tipus variable solen començar amb un tipus dinterès més baix que les hipoteques de tipus fix, per la qual cosa una hipoteca de tipus variable és una gran opció si el seu objectiu és obtenir el tipus més baix possible.
Una hipoteca de tipus fix pot oferir més seguretat perquè manté el mateix tipus dinterès durant tota la vida del préstec. Això vol dir que el pagament mensual de la hipoteca es mantindrà constant durant la vida del préstec.
D'altra banda, una hipoteca ARM pot cobrar menys interessos durant el període d'introducció, oferint una quota mensual inicial més baixa. Però després d'aquest període inicial, els canvis en els tipus d'interès afectaran els pagaments. Si els tipus dinterès baixen, les hipoteques ARM poden resultar menys cares que les de tipus fix; però una ARM pot resultar relativament més cara si els tipus pugen.
Tipus d'interès legal
Les hipoteques de tipus fix i les hipoteques de tipus variable (ARM) són els dos tipus principals d'hipoteques. Tot i que el mercat ofereix nombroses varietats dins d'aquestes dues categories, el primer pas a l'hora de buscar una hipoteca és determinar quin dels dos tipus principals de préstec s'adapta millor a les necessitats.
Una hipoteca de tipus fix cobra un tipus dinterès fix que roman inalterat durant tota la vida del préstec. Encara que la quantitat de capital i interessos que es paga cada mes varia d'un pagament a un altre, el pagament total continua sent el mateix, cosa que facilita l'elaboració del pressupost als propietaris.
El quadre d'amortització parcial següent mostra la manera com les quantitats destinades al capital i als interessos es modifiquen al llarg de la vida de la hipoteca. En aquest exemple, el termini de la hipoteca és de 30 anys, el capital és de 100.000 dòlars i el tipus dinterès és del 6%.
El principal avantatge d'un préstec a tipus fix és que el prestatari està protegit d'augments sobtats i potencialment significatius en els pagaments mensuals de la hipoteca si els tipus d'interès pugen. Les hipoteques de tipus fix són fàcils d'entendre i varien poc d'un prestador a un altre. El desavantatge de les hipoteques a tipus fix és que quan els tipus d'interès són alts és més difícil obtenir un préstec perquè els pagaments són menys assequibles. Una calculadora d'hipoteques et pot mostrar l'impacte dels diferents tipus al pagament mensual.
Un prestatari no sabeu si ha d'optar per un préstec de tipus fix o de tipus variable
Els termes i definicions que segueixen pretenen donar un significat senzill i informal a les paraules i frases que podeu veure al nostre lloc web i que potser no us resultin familiars. El significat específic d'un terme o una frase dependrà d'on i com s'utilitzi, ja que els documents pertinents, inclosos els acords signats, les declaracions dels clients, els manuals de política interna del Programa i l'ús de la indústria, en controlaran el significat en un context particular. Els termes i definicions següents no tenen cap efecte vinculant a efectes de qualsevol contracte o altres transaccions amb nosaltres. El vostre representant dels Programes d'Habitatge del Campus o el personal de l'Oficina de Programes de Préstecs estaran encantats de respondre qualsevol pregunta específica que pugueu tenir.
Llista de verificació de la sol·licitud: Una llista detallada de la documentació que el prestatari i el campus necessiten proporcionar a l'Oficina de Programes de Préstecs per a la preaprovació o l'aprovació del préstec. També es coneix com a formulari OLP-09.
Cambra de Compensació Automatitzada (ACH): Una xarxa de transferència electrònica de fons que permet transferències directes de diners entre els comptes bancaris participants i els prestadors. Aquesta característica només està disponible per als prestataris que actualment no estan en estat de nòmina activa.
