Com sortir d'un préstec personal
En els darrers anys, els tipus d'interès dels préstecs al Japó s'han mantingut baixos, i per això moltes persones que compren béns immobles consideren la possibilitat d'utilitzar un préstec per fer-ho. Tot i que els estrangers poden comprar béns immobles al Japó, les institucions financeres japoneses dubten a concedir préstecs als estrangers. Per obtenir un préstec cal complir diversos requisits previs, tot i que poden variar depenent de la institució.
A PLAZA HOMES volem presentar-vos les institucions financeres que ofereixen préstecs hipotecaris als estrangers i us donem suport des de la sol·licitud d'un préstec fins a l'acord de préstec d'acord amb la vostra sol·licitud i pla de finançament.
Els requisits previs per a un préstec de vivenda varien segons cada institució financera. Tot seguit s'indiquen els requisits generals i un resum dels préstecs per a l'habitatge al Japó. Un préstec per a l'habitatge sol sol·licitar-se en comprar (una casa on vostè i la seva família pensen viure), renovar o refinançar una casa.
En general, els préstecs cobreixen fins al 70-80% de l'import de la compra i fins al 90% del valor de l'habitatge per part d'una institució financera. L'import total del préstec que cal tornar cada any (ràtio deute-ingressos) ha d'estar dins d'una forquilla general entre el 25% i el 35% dels ingressos anuals.
Alliberi's de la hipoteca pdf
Si vols comprar una casa, el més probable és que necessitis una hipoteca. Les hipoteques poden provenir de bancs, cooperatives de crèdit o altres institucions financeres, però qualsevol prestador voldrà assegurar-se que vostè compleix amb alguns criteris bàsics de qualificació abans de donar-li un munt de diners per comprar una casa.
Els requisits específics per qualificar per a una hipoteca varien segons el prestador que utilitzi i el tipus d'hipoteca que obtingui. Per exemple, l'Administració de Veterans i l'Administració Federal de l'Habitatge (FHA) garanteixen els préstecs per als prestataris que reuneixen els requisits, cosa que significa que el govern assegura el préstec perquè el prestador no pateixi pèrdues financeres i estigui més disposat a prestar als prestataris de risc.
En general, però, haurà de complir certs criteris per a qualsevol prestador abans que pugui ser aprovat per a un préstec. Aquests són alguns dels factors clau que determinen si un prestador li concedirà una hipoteca.
La seva puntuació creditícia es determina en funció del seu historial de pagaments i el seu comportament com a prestatari. Quan demanes una hipoteca, una de les primeres coses que fan la majoria dels prestadors és comprovar la teva puntuació de crèdit. Com més alta sigui la vostra puntuació, més probable serà que us aprovin una hipoteca i millor serà el vostre tipus d'interès.
Com alliberar-se d'una hipoteca per comprar una altra casa
En aquest article, veurem algunes opcions que teniu quan voleu comprar una casa sense un pagament inicial. També us mostrarem algunes alternatives de préstecs amb poca quota inicial, així com el que pot fer si té una puntuació de crèdit baixa.
Com el seu nom indica, una hipoteca sense entrada és un préstec hipotecari que es pot obtenir sense un pagament inicial. El pagament inicial és el primer pagament que es fa per a l'habitatge i s'ha de fer en el moment del tancament del préstec hipotecari. Els prestadors solen calcular el pagament inicial com a percentatge de l'import total del préstec.
Per exemple, si compres una casa per 200.000$ i tens un pagament inicial del 20%, aportaràs 40.000$ al tancament. Els prestadors exigeixen un pagament inicial perquè, segons la teoria, un és més reticent a incomplir el préstec si té una inversió inicial a casa seva. El pagament inicial és un obstacle important per a molts compradors dhabitatges, ja que pot portar anys estalviar una suma global de diners en efectiu.
L'única manera d'aconseguir una hipoteca a través dels principals inversors hipotecaris sense pagament inicial és si es contracta un préstec amb el suport del govern. Els préstecs recolzats pel govern estan assegurats pel govern federal. En altres paraules, el govern (juntament amb el teu prestador) ajuda a pagar la factura si deixes de pagar la teva hipoteca.
Préstec a domicili
Hi ha diversos tipus de costos que es paguen en demanar una hipoteca. Alguns d'aquests costos estan relacionats directament amb la hipoteca: en conjunt, constitueixen el preu del préstec. Aquests costos són els que heu de tenir en compte a l'hora d'escollir una hipoteca.
Altres costos, com ara els impostos sobre la propietat, solen pagar-se amb la hipoteca, però són realment costos de la propietat de l'habitatge. Hauries de pagar-los tant si tinguessis una hipoteca com si no. Aquestes despeses són importants a l'hora de decidir quant pots pagar. Tot i això, les entitats creditícies no controlen aquests costos, per la qual cosa no hauries de decidir quina entitat creditícia triar basant-te en les seves estimacions d'aquests costos. En triar una hipoteca, és important tenir en compte tots dos tipus de costos. Una hipoteca amb una quota mensual més baixa pot tenir costos inicials més alts o una hipoteca amb costos inicials baixos pot tenir una quota mensual més alta. Costos mensuals. El pagament mensual sol contenir quatre elements: A més, és possible que hàgiu de pagar les quotes de la comunitat de propietaris o del condomini. Aquests costos solen pagar-se per separat de la quota mensual. Costos inicials. A més del pagament inicial, heu de pagar diversos tipus de costos al tancament.
