Cinc fonts de capital per a la societat cooperativa
Unity Bank, abans conegut com a Maritime, Mining & Power Credit Union, és una cooperativa propietat dels seus membres que ofereix una sèrie de serveis bancaris als australians, entre els quals s'hi inclouen opcions competitives de préstecs hipotecaris fixos, variables i en paquet. Descobriu més sobre les ofertes de préstecs per a habitatge d'Unity Bank a continuació.
Estem orgullosos de les eines i la informació que proporcionem i, a diferència d'altres llocs de comparació, també incloem l'opció de cercar tots els productes a la nostra base de dades, independentment de si tenim una relació comercial amb els proveïdors d'aquests productes o no .
Per obtenir un préstec hipotecari més flexible i amb més prestacions, una de les ofertes de tipus variable d'Unity Bank pot ser l'adequada per a vostè. Els propietaris i inversors podran triar entre el Préstec Habitatge Tot en Un o el Préstec Habitatge Primer Tipus, tots dos disponibles amb un dipòsit mínim del 5%. Amb característiques com amortitzacions addicionals il·limitades i gratuïtes, accés a un servei de reintegrament (s'aplica un mínim), l'oportunitat de prendre unes vacances d'amortització i un compte de compensació, el Préstec Tot en Un probablement s'adapti als prestataris que poden fer ús dun préstec hipotecari amb totes les característiques, mentre que el Préstec Habitatge Primer Tipus podria ser una millor elecció per a aquells que busquen una barreja de característiques i un tipus dinterès més baix. Ambdues ofertes també tenen algunes comissions úniques, encara que pot obtenir més informació sobre elles i sobre tots els detalls de cada préstec consultant les ressenyes vinculades a la següent taula.
Facilitat per reunir capital a la cooperativa
Una cooperativa, o cooperativa d‟habitatges, és un tipus d‟habitatge propietat d‟una corporació formada pels propietaris dins de la cooperativa. La corporació és propietària de l´interior, de l´exterior i de totes les zones comunes de l´edifici. En lloc de comprar una propietat com es faria en una transacció immobiliària tradicional, vostè està comprant accions de la corporació -l'associació de la cooperativa- que controla la cooperativa, cosa que li dóna dret a un espai vital.
Les cooperatives solen ser més comunes a les ciutats més poblades i amb un alt cost de la vida perquè costen molt menys per endavant que els condominis o les cases. Tot i això, comporten unes quotes de manteniment mensuals més elevades (que es comenten a continuació).
Quan es compra una cooperativa, en lloc d'obtenir un tros de propietat amb una escriptura estàndard, el que s'obté és una participació a l'edifici. Les cooperatives són propietat i estan gestionades per una associació de cooperatives sense ànim de lucre, en què cada llogater accionista comparteix les despeses de manteniment i serveis.
L'associació de cooperatives és responsable de la gestió de les quotes dels socis per cobrir el manteniment de l'edifici, els impostos sobre la propietat, els serveis i qualsevol hipoteca subjacent vinculada a la propietat i les unitats.
Què és el finançament cooperatiu?
El deute són els diners que es demanen prestats i que s'han de tornar al prestador amb el pagament d'interessos addicionals. Normalment aquests préstecs procedeixen de bancs o d'altres institucions financeres. Tot i que els prestadors poden finançar una part important de les necessitats de capital duna cooperativa, no tenen drets de propietat.
El capital són els diners que s'inverteixen en una empresa sense garantia de devolució o retorn financer. El capital «a risc» dóna dret a l'inversor a participar en la propietat, el control i els beneficis o les pèrdues de l'empresa. El capital social proporciona a les empreses capital sense despeses dinteressos ni obligacions fixes de reemborsament.
Els socis de la cooperativa realitzen aportacions de capital que els atorguen drets de propietat i control a la seva cooperativa. Aquests drets permeten donar prioritat a les operacions de la cooperativa que satisfacin les seves necessitats en lloc d'augmentar el rendiment de la inversió.
La pertinença a una cooperativa requereix un pagament de capital, normalment mitjançant la compra d'accions comunes o un certificat de soci. Les accions no es poden comercialitzar i no es revaloren. Cada cooperativa determina el cost de fer-se soci i ha d'equilibrar la necessitat de capital amb la capacitat de pagament dels socis.
Com aconseguir finançament per a les cooperatives
El Banc Cooperatiu de Wrentham ofereix una varietat d'opcions de préstecs per triar, incloent hipoteques de taxa fixa, hipoteques de taxa ajustable, préstecs de construcció a permanent i altres programes. Si us plau, poseu-vos en contacte amb un agent de préstecs per conèixer altres tipus i programes que no apareixen a la llista.
*Taxa de percentatge anual. Elecció de bloqueig de la taxa a la sol·licitud (60 dies), compromís, o fins a 10 dies abans del tancament. La TAE es basa en una LTV del 80%. Els préstecs de refinançament en efectiu tenen una LTV màxima del 75%. **El càlcul dels pagaments inclou només el capital i els interessos. El cobrament de les fiances augmentarà el pagament mensual. Cal mantenir una assegurança de propietari adequada com a condició del préstec. Wrentham Cooperative Bank reté el servei de totes les hipoteques.
1 Compte de taxa variable: La taxa d'interès pot canviar després de l'obertura del compte2 La taxa de rendiment anual (APY) s'aplica quan el saldo mínim requerit i els interessos es mantenen en dipòsit al compte durant un any. Les comissions poden reduir els guanys.3 eChecking* Cal un compte per obrir eMoney Market.* eChecking – No es requereix un saldo mínim. Cal un dipòsit directe per no haver de pagar la quota mensual de manteniment de 10 dòlars. Els clients poden emetre fins a cinc (5) xecs al mes sense cap cost/ 0,50 dòlars per xec a partir de llavors.
