He de fixar la meva hipoteca 2022 irlanda
A més d'escollir entre molts tipus de productes hipotecaris, com els convencionals o els de la FHA, també teniu opcions a l'hora d'establir el tipus d'interès per finançar l'habitatge. A grans trets, hi ha dos tipus de tipus dinterès amb molts factors que varien per a ambdós tipus, el fix i lajustable.
Fix significa el mateix i segur, mentre que la variable significa canvi i risc. Si teniu previst romandre a casa vostra durant molt de temps, poques vegades es plantejarà un préstec que no sigui una hipoteca d'habitatge a tipus fix. Si és probable que es mudi en un termini de set anys, llavors la hipoteca de tipus variable (ARM) us permetrà estalviar diners. Al voltant del 12% de tots els préstecs hipotecaris són ARM, o hipoteques de tipus ajustable.
Els préstecs de tipus fix solen ser un 1,5% més alts que els de tipus variable o ajustable. (Els termes hipoteques variables i hipoteques de tipus variable signifiquen el mateix). Amb un ARM, el tipus roman fix durant tres, cinc o set anys i després es pot ajustar cada any. Per exemple, si es tracta d'una hipoteca de tipus variable a cinc anys, aquest préstec s'anomena 5/1ARM (cinc anys fixos i, a continuació, ajustable a cada aniversari del préstec).
Hipoteca fixa o variable Irlanda
Investigar les opcions pot portar-lo a les hipoteques de tipus fix a 30 anys, una forma de finançament molt popular. Però, què és una hipoteca a 30 anys? Heus aquí una descripció general daquest tipus de préstec que pot utilitzar per informar-se la propera vegada que demani un préstec.
Un préstec hipotecari a 30 anys amb tipus dinterès fix és una hipoteca que es pagarà completament en 30 anys si tots els pagaments es realitzen segons el previst. Amb un préstec de tipus fix, el tipus dinterès es manté igual durant tota la durada de la hipoteca.
Quan es parla d'una hipoteca de tipus fix a 30 anys, normalment fa referència als préstecs convencionals. Els préstecs convencionals no reben el suport del govern; no obstant, és possible obtenir un préstec fix a 30 anys FHA, USDA, VA, que el govern assegura. Rocket Mortgage® no ofereix préstecs USDA en aquest moment.
Els préstecs convencionals es divideixen en dues categories. Alguns són préstecs conformes, cosa que significa que compleixen amb les regulacions per ser venuts a Freddie Mac o Fannie Mae. Altres són no conformes, cosa que significa que no compleixen aquestes directrius.
A causa de la diversitat de normes, els préstecs convencionals no segueixen una llista fixa de requisits de préstec. No obstant, solen tenir regles més estrictes que els préstecs recolzats pel govern, com els de la FHA. En general, cal una puntuació de crèdit mínima de 620 i una relació deute-ingressos (DTI) inferior al 50%.
Per què els tipus variables són més alts que els fixos?
Si voleu obtenir un préstec per un import superior a 548.250 dòlars, és possible que els prestadors de determinades localitats puguin oferir unes condicions diferents a les indicades a la taula anterior. Heu de confirmar les condicions amb el prestador per a l'import del préstec sol·licitat.
Impostos i assegurances excloses de les condicions del préstec: Les condicions del préstec (exemples de TAE i pagaments) que es mostren a dalt no inclouen els imports dels impostos o les primes d'assegurança. L'import del pagament mensual serà més gran si s'hi inclouen els impostos i les primes d'assegurança.
La taula següent reuneix una àmplia enquesta nacional de prestadors hipotecaris per ajudar-lo a saber quins són els tipus d'interès hipotecaris més competitius. Aquesta taula de tipus dinterès sactualitza diàriament per oferir-li el tipus més actual a lhora de triar un préstec hipotecari.
Preguntes freqüents sobre les hipoteques a 10 anysCom trobar la millor hipoteca per a vostèUna vegada que hagi decidit quin termini és ladequat per a vostè, faci la seva deguda diligència per trobar la millor hipoteca. (Aquí tens cinc tipus d'hipoteques que cal tenir en compte). Investiga i compara els tipus d'hipoteques de diverses entitats, que poden ser bancs tradicionals, prestadors online i agents hipotecaris. Prepara't revisant el teu informe de crèdit per confirmar que és correcte, i tingues una idea de quant pots pagar cada mes. La bona notícia és que qualsevol època de l?any pot ser un bon moment per buscar una hipoteca. Les comissions d'una hipoteca a 10 anys són similars a les d'altres hipoteques. Si escolliu una hipoteca amb un termini d'amortització més llarg i decidiu que la voleu pagar més ràpid -per exemple, en 10 anys-, calculeu quina seria la seva quota mensual si tingués un tipus d'hipoteca a 10 anys i pagui aquesta quantitat cada mes. Assegureu-vos de donar instruccions al prestador perquè apliqui els fons extra al capital. Aquesta és una bona opció per als prestataris que volen pagar de forma agressiva però no es volen veure atrapats en pagaments més alts. Altres eines útils:
Desavantatges d'un tipus d'interès variable
El tipus dinterès dun préstec permanent de tsb pot variar respecte als tipus indicats en aquesta pàgina. APRC són les sigles en anglès de Taxa Anual Equivalent (Annual Percentage Rate of Charge). LTV significa Loan to Value. L'APRC esmentat és un APRC típic basat en un préstec suposat de 100.000 euros a un termini de 20 anys.
**En el cas d'una hipoteca ecològica, haureu de proporcionar al banc proves que confirmin que casa vostra té una classificació energètica d'edificis [BER] d'A1 a B3 (inclusivament). Per a més informació, consulteu la nostra pàgina sobre la hipoteca ecològica.
**En el cas d'una hipoteca ecològica, haureu d'aportar proves al banc que confirmin que casa vostra té una classificació energètica d'edificis [BER] d'A1 a B3 (inclusivament). Per a més detalls, consulteu la nostra pàgina d'Hipoteca Verda.
El tipus de descompte s'aplicarà durant un període d'1 any a partir de la data d'emissió del préstec, però podeu canviar dins del període de descompte d'1 any (i/o en qualsevol moment abans de la disposició del préstec). Després d'un any, el tipus de descompte de la hipoteca tornarà a ser un dels nostres tipus variables gestionats en funció de la seva LTV en el moment de l'emissió del préstec (aquest serà un 1% més alt que el tipus de descompte) »).
