Puc comprar una casa a Austràlia com a no resident?
Aquest article necessita cites addicionals per a la verificació. Si us plau, ajudi a millorar aquest article afegint cites de fonts fiables. El material sense font pot ser qüestionat i eliminat. Cerca fonts: «Préstec hipotecari» – notícies – diaris – llibres – erudit – JSTOR (abril de 2020) (Aprèn com i quan eliminar aquest missatge de la plantilla)
Els prestataris d'hipoteques poden ser individus que hipotequen casa seva o poden ser empreses que hipotequen propietats comercials (per exemple, els seus locals comercials, propietats residencials llogades a inquilins o una cartera d'inversions). El prestador sol ser una entitat financera, com ara un banc, una cooperativa de crèdit o una societat de crèdit hipotecari, segons el país de què es tracti, i els acords de préstec es poden fer directament o indirectament a través d'intermediaris. Les característiques dels préstecs hipotecaris, com ara la quantia del préstec, el venciment del mateix, el tipus d'interès, el mètode de pagament del préstec i altres característiques, poden variar considerablement. Els drets del prestador sobre la propietat garantida tenen prioritat sobre els altres creditors del prestatari, cosa que significa que si el prestatari es declara en fallida o insolvent, els altres creditors només rebran el reemborsament dels deutes contrets amb ells mitjançant la venda de la propietat garantida si el prestador hipotecari és reemborsat en la seva totalitat primer.
Es pot comprar una casa sense feina reddit
El repte principal és trobar el banc adequat que s'adapti al seu perfil. Els productes bancaris i els criteris delegibilitat varien considerablement i un banc pot ser apropiat per a un client i totalment inadequat per a un altre. Un banc pot rebutjar la hipoteca d?un client quan un altre banc l?hauria aprovat. No saber quin és el banc més adequat pot provocar
Un altre repte és si el client només ha viscut a Espanya (o ha pagat impostos a Espanya) durant un curt període de temps. Per poder optar a les condicions de resident, els bancs solen exigir una prova oficial d'haver pagat els impostos espanyols, com ara la primera declaració anual de la renda. Sempre és aconsellable acudir primer al banc si ingressa els seus ingressos en un compte bancari espanyol.
El mercat hipotecari espanyol continua sent molt fort, fins i tot durant la pandèmia. Els bancs estan prestant més lliurement i oferint condicions competitives tant per a residents com per a no residents. Tot i això, els bancs continuen sent molt cautelosos a l'hora de concedir préstecs i s'asseguren que es facin totes les comprovacions d'assequibilitat necessàries.
Qui pot comprar una propietat a Austràlia?
En general, es dóna per fet que la majoria de la gent sap què és el valor del seu habitatge. Tot i això, moltes persones segueixen confoses sobre el tema. Com a propietari d'un habitatge, heu d'entendre com funciona el capital immobiliari. Això és especialment cert si voleu refinançar una hipoteca o demanar un préstec sobre la vostra residència.
El crèdit disponible per a vostè com a prestatari mitjançant un préstec amb garantia hipotecària depèn de la quantitat de capital que tingui. Suposem que casa val 250.000 dòlars i que deu 150.000 dòlars de la seva hipoteca. Només cal restar la resta de la hipoteca del valor de l'habitatge per obtenir 100.000 dòlars de capital immobiliari.
Molt pocs prestadors us permetran demanar un préstec amb l'import total del capital immobiliari. En general, li permeten demanar prestat un màxim del 80% al 90% del valor net disponible, depenent del prestador, el crèdit i els ingressos. Per tant, si té 100.000 dòlars de patrimoni net, com a l'exemple anterior, podria obtenir una línia de crèdit amb garantia hipotecària (HELOC) de 80.000 a 90.000 dòlars. La raça, l'origen nacional i altres consideracions no financeres mai no han de tenir un paper en la determinació de la quantitat de capital immobiliari que pot demanar prestada.
Hipoteca sense ingressos però amb béns
En una economia deprimida o en una recessió total, val més vigilar les despeses i no córrer riscos indeguts que puguin posar en perill els seus objectius financers. Una recessió pot perjudicar les vostres finances personals. Estar preparat i prendre unes senzilles mesures per reduir els riscos us pot ajudar a trampejar el temporal econòmic. Tot seguit s'enumeren alguns dels riscos financers que tothom hauria d'evitar córrer durant una recessió.
Cofirmar un préstec pot ser un compromís molt arriscat fins i tot en temps de bonança econòmica. Si el prestatari no fa els pagaments requerits, el cosignatari podria haver de fer-los al seu lloc. Durant una recessió econòmica, els riscos associats a la cofirmació d'un deute són encara més grans, ja que tant el prestatari com el cofirmant poden enfrontar-se a una probabilitat elevada de perdre la feina o veure disminuir els ingressos del seu negoci.
Dit això, és possible que et vegis en la necessitat d'avalar un familiar o amic proper independentment del que passi a l'economia. En aquests casos, val la pena tenir alguns estalvis reservats com a matalàs. O, en lloc de cofirmar, fins i tot pot ser preferible ajudar amb un pagament inicial o fer un préstec personal en lloc de deixar-se el ganxo per al préstec cofirmat.
