W2 o declaració de la renda per a la hipoteca
En general, el prestador comprovarà que les declaracions d'impostos estan signades i certificades i abonades per avisos d'avaluació. Es tracta d'una simple comprovació de frau per assegurar-se que es tracta de les declaracions de la renda que vau presentar a l'Oficina d'Impostos d'Austràlia.
Aquí és on els bancs realment mostren una gran diferència en la manera com llegeixen les seves declaracions dimpostos. Al març o abril de cada any, la majoria dels prestadors comencen a demanar les declaracions de la renda del darrer exercici fiscal. Fins aleshores, podeu proporcionar les declaracions d'impostos de l'any anterior.
Un dels nostres prestadors només us demanarà que presenti les declaracions d'impostos d'un any (no més de 18 mesos), cosa que és útil per a les persones que hagin tingut un mal any anterior o que hagin iniciat el seu negoci recentment.
Tenim acords especials amb alguns dels nostres prestadors que permeten als prestataris proporcionar aquesta documentació alternativa per als préstecs del 90% i, per a un prestador, préstecs de fins al 95% del preu de compra de la propietat.
» …Va ser capaç de trobar-nos ràpidament i amb un mínim de complicacions un préstec a un bon tipus d'interès quan els altres ens van dir que seria massa difícil. Molt impressionats amb el seu servei i recomanaria encaridament els experts en préstecs hipotecaris en el futur»
Hipoteca per a la declaració de la renda
Quan sol·liciteu una hipoteca, és probable que el vostre prestador us demani que proporcioneu documentació financera, que pot incloure les declaracions de la renda d'un o dos anys. Probablement us preguntes com poden afectar aquestes declaracions de la renda a la vostra sol·licitud d'hipoteca. T'ho expliquem.
Les declaracions d'impostos, juntament amb els altres documents financers. en la vostra sol·licitud d'hipoteca, s'utilitzen per determinar quant pot gastar en el préstec hipotecari cada mes. Atès que una hipoteca us compromet a realitzar pagaments durant anys, els prestadors volen assegurar-se que el seu préstec és assequible tant ara com en els propers anys.
Depenent de la vostra situació financera particular, és possible que us demanem documentació addicional. Per exemple, si teniu alguna inversió immobiliària, és possible que hagueu de presentar la documentació de l'Annex E dels darrers dos anys. Si treballeu per compte propi, és possible que hàgiu de presentar còpies de les vostres declaracions de pèrdues i guanys. D'altra banda, si no esteu obligats a presentar declaracions d'impostos, els prestadors poden utilitzar les seves transcripcions d'impostos al seu lloc. Si ets autònom, propietari d'un negoci o tens ingressos a través d'altres fonts (com ingressos per lloguers o ingressos importants per interessos), és més probable que et demanin les teves declaracions de la renda juntament amb documentació addicional. Aquí tens una guia sobre els documents que els prestadors poden necessitar en la teva situació específica.
Prestamistes que no exigeixen la declaració de la renda
La majoria de la gent dóna per fet que no es pot obtenir una hipoteca si no es presenten les declaracions de la renda dels dos últims anys. No obstant això, hi ha opcions d'hipoteques per a les persones que no poden proporcionar declaracions d'impostos o si les declaracions d'impostos no mostren suficients ingressos per qualificar per a una hipoteca.
Els prestadors que ofereixen hipoteques sense aportar declaracions de la renda solen dissenyar aquests programes de préstec per als autònoms. En la majoria dels casos, tenen moltes deduccions empresarials que redueixen els ingressos nets fins al punt que les declaracions de la renda mostren molt pocs ingressos o fins i tot pèrdues.
Els prestadors que ofereixen hipoteques sense requisit de declaració de la renda entenen que els ingressos nets que apareixen a la declaració de la renda no són tan importants com la quantitat de diners que s'ingressen cada mes. Per això, al seu lloc demanen veure els extractes bancaris entre 12 i 24 mesos. És una forma estupenda de finançar la casa dels seus somnis sense haver de presentar les declaracions de la renda.
Poseu-vos en contacte amb nosaltres per obtenir més informació sobre les vostres opcions o per fer-vos una idea de quin seria el vostre tipus d'interès. Si podeu, empleneu ràpidament el formulari que apareix a la dreta oa la part inferior de la pantalla si llegiu això en un dispositiu mòbil. Ens posarem en contacte amb vostè immediatament.
Puc obtenir una hipoteca amb els impostos no declarats?
Si els ingressos no superen certs llindars d'ingressos determinats per l'IRS, podria ometre la presentació de la declaració d'impostos federals. El llindar dingressos dependrà de la seva edat, el seu estat civil i el tipus dingressos que hagi rebut.
Però fins i tot si no ha de presentar una declaració, hauria de considerar la possibilitat de presentar-la, perquè si no ho fa pot deixar sobre la taula diners de crèdits fiscals com ara el Crèdit Fiscal per Recuperació o el Crèdit Fiscal per Fills.
Els declarants solters no han de presentar una declaració dimpostos si els seus ingressos bruts no superen la deducció estàndard de 12.550 dòlars, o 25.100 dòlars si estan casats i presenten una declaració conjunta. Aquest llindar s'incrementa si vostè i el seu cònjuge tenen més de 65 anys: comença a 27.800 dòlars per als casats que presenten una declaració conjunta.
«A vegades això és perquè els seus ingressos estan per sota de certs llindars o pels tipus d'ingressos que tenen», diu Curtis. «Per exemple, la Seguretat Social està subjecta a limitacions fiscals, així que si aquesta és la principal font d'ingressos d'algú, potser no heu de presentar una declaració d'impostos».
