Dret del finançament al consum
Aconseguir una hipoteca és més que les quotes mensuals. També cal pagar impostos, com ara l'impost sobre actes jurídics documentats (Stamp Duty), i honoraris de taxacions, peritatges i advocats. Molta gent subestima limport de les taxes i costos addicionals.
Es tracta dels honoraris del producte hipotecari, que de vegades es coneixen com a honoraris del producte o comissió de tancament. De vegades es pot afegir a la hipoteca, però això augmentarà la quantitat que deu, els interessos i les quotes mensuals.
Heu de comprovar si la comissió és reemborsable en cas que la hipoteca no tiri endavant. Si no és així, és possible sol·licitar que la taxa s'afegeixi a la hipoteca i després pagar-la una vegada que la sol·licitud hagi estat aprovada i seguiu endavant definitivament.
De vegades es cobra quan simplement se sol·licita un acord hipotecari i no sol ser reemborsable, fins i tot si la hipoteca no prospera. Alguns proveïdors d'hipoteques ho inclouran com a part de la comissió d'obertura, mentre que d'altres només ho afegiran depenent de la mida de la hipoteca.
El prestador valorarà la seva propietat i s'assegurarà que val la quantitat que voleu demanar prestada. Alguns prestadors no cobren aquesta comissió en determinades operacions hipotecàries. També podeu pagar pel seu propi estudi de la propietat per identificar totes les reparacions o el manteniment que puguin ser necessaris.
Legislació sobre el crèdit al consum
Si una quota us sembla injusta o incorrecta, qüestioneu el vostre prestador però assegureu-vos de pagar-la abans de la data de venciment. És possible que decideixin tornar-li totalment o parcialment els diners. El sistema de resolució de conflictes del prestador pot ordenar la devolució de les comissions. També és possible que us concedeixin una indemnització o que us anul·lin el contracte de crèdit si és extremadament injust. És una mala idea no pagar la quota. Els seus deutes s'hi acumularan. I l'impagament pot explicar en contra teu si el problema arriba a un sistema de resolució de conflictes oa un tribunal.
Exemple: comissió administrativa injusta Ashton demana un préstec de 4.000 dòlars amb una comissió administrativa mensual de 120 dòlars. Ashton aviat es retarda als pagaments. Per controlar els deutes, Ashton parla amb un assessor financer gratuït. El mentor creu que la comissió administrativa és massa alta, així que truca al prestador per impugnar-la. Però el prestador es nega a reduir-la, ja que és al contracte i Ashton ho va signar. Aquest investiga i descobreix que els costos administratius s?acosten als 40 dòlars al mes. S'ordena al prestador que redueixi els seus honoraris i torni a Ashton la diferència de les despeses administratives que ja ha pagat. Ashton també es queixa a la Comissió de Comerç, ja que altres clients probablement s'enfronten a comissions semblants.
Costos de la compra d'habitatge a Escòcia
La investigació d'antecedents és el procés d'investigar a fons una persona, una empresa o una altra entitat abans de prendre la decisió de seguir endavant amb un projecte conjunt. La revisió dels antecedents és un exemple del procés de recerca d‟un possible empleat. Un cop acabat el procés de recerca, es pot prendre una decisió de contractació ben informada.
Els directius, els inversors i els analistes utilitzen aquest procés per identificar les inversions que mereixen la pena mitjançant un procés conegut com a diligència deguda. La diligència deguda requereix un examen minuciós dels registres financers d'una empresa, el personal clau i el potencial de creixement abans de fer una inversió o una transacció proposada amb aquesta part. Un cop examinada, la inversió o la transacció es pot dur a terme.
El verb to vet té el seu origen en l'argot britànic del segle XIX. Un cavall era examinat minuciosament per un veterinari abans de ser autoritzat a córrer, per la qual cosa es pot dir que un pacient que se sotmet a un examen és examinat per un metge.
Els exemples de recerca apareixen sovint en el context dels negocis i les inversions. Per exemple, el consell d'administració d'una empresa investigarà a fons un candidat a director general o altres llocs d'alta direcció abans de prendre una decisió de contractació. O una empresa investigarà adequadament un possible proveïdor important per determinar si ha dut a terme la seva activitat de manera eficient i honesta en el passat.
Taxes per defecte
Hi ha diversos tipus de costos que es paguen en contractar una hipoteca. Alguns d'aquests costos estan relacionats directament amb la hipoteca i, en conjunt, constitueixen el preu del préstec. Aquestes despeses són les que heu de tenir en compte a l'hora d'escollir una hipoteca.
Altres costos, com ara els impostos sobre la propietat, solen pagar-se amb la hipoteca, però són realment costos de la propietat de l'habitatge. Hauries de pagar-los tant si tinguessis una hipoteca com si no. Aquestes despeses són importants a l'hora de decidir quant pots pagar. Tot i això, les entitats creditícies no controlen aquests costos, per la qual cosa no hauries de decidir quina entitat creditícia triar basant-te en les seves estimacions d'aquests costos. A l'hora de triar una hipoteca, és important tenir en compte tots dos tipus de costos. Una hipoteca amb una quota mensual més baixa pot tenir costos inicials més alts o una hipoteca amb costos inicials baixos pot tenir una quota mensual més alta. Costos mensuals. El pagament mensual sol contenir quatre elements: A més, és possible que hàgiu de pagar les quotes de la comunitat de propietaris o del condomini. Aquests costos solen pagar-se per separat de la quota mensual. Costos inicials. A més del pagament inicial, heu de pagar diversos tipus de costos al tancament.
