Definició de comissió dobertura
Quan finança el préstec hipotecari, un prestador es pronuncia sobre les aptituds abans d'assumir un risc calculat. A canvi de concedir-li una hipoteca per comprar o refinançar un habitatge, els prestadors cobren una sèrie de comissions per poder guanyar diners i oferir més finançament als altres. Una daquestes comissions és la comissió dobertura de la hipoteca.
En aquest post, repassarem la comissió dobertura, com calcular-la i quan es paga. També parlarem de per què existeixen, de si tots els prestadors tenen comissions d'obertura i algunes de les coses en què cal fixar-se quan es comparen els costos que cobren diversos prestadors.
La comissió dobertura duna hipoteca és una comissió que cobra el prestador a canvi de tramitar un préstec. Sol oscil·lar entre el 0,5 i l'1% de l'import total del préstec. També veureu altres despeses d'obertura a la vostra Estimació de Préstec i Divulgació de Tancament si hi ha punts d'interès prepagats associats a l'obtenció d'un tipus d'interès concret.
També anomenats punts hipotecaris o punts de descompte, els punts dinterès prepagats són punts que es paguen a canvi dobtenir un tipus dinterès més baix. Un punt equival a l'1% de l'import del préstec, però podeu comprar els punts en increments de fins al 0,125%.
Comissió mitjana d'obertura del préstec
Rebem compensacions d'alguns socis les ofertes dels quals apareixen en aquesta pàgina. No hem revisat tots els productes o ofertes disponibles. La compensació pot influir en lordre daparició de les ofertes a la pàgina, però les nostres opinions editorials i qualificacions no estan influenciades per la compensació.
Molts o tots els productes que apareixen aquí són dels nostres socis que ens paguen una comissió. Així és com guanyem diners. Però la nostra integritat editorial garanteix que les opinions dels nostres experts no estan influïdes per una compensació. Podeu aplicar termes a les ofertes que apareixen en aquesta pàgina.
Quan compri una casa, probablement haurà de fer un pagament inicial. Però també hi ha altres costos que haurà de pagar. Per exemple, és possible que hàgiu de pagar el que s'anomena «comissió d'obertura». En aquesta guia t'explicarem per què has de pagar una comissió d'obertura a la hipoteca i quant et poden cobrar.
Què és una comissió dobertura? Una comissió dobertura és un pagament inicial que es cobra per establir un nou préstec o compta amb un agent o banc. Quan la comissió és per a un préstec hipotecari, s'anomena comissió d'obertura de la hipoteca. Per què es cobren comissions d'obertura Per entendre les comissions d'obertura cal comprendre el paper d'un originador de préstecs. Els originadors de préstecs se situen entre el prestatari i el banc per ajudar a negociar les condicions de la hipoteca. La comissió dobertura de la hipoteca és el pagament a loriginador de la hipoteca per la seva feina. Encara que molts agents cobren comissions d?obertura, altres no ho fan. Si no voleu pagar una comissió d'obertura, busqueu un agent hipotecari sense comissions.
Comissió d'obertura davant de punts
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Què és la comissió dobertura dun préstec personal?
Per a la majoria, casa no només és la seva major inversió, sinó la més cara. I aquesta despesa inclou no només el preu de compra, sinó una llista d'altres costos que alguns compradors passen per alt quan firmen a la línia de punts. Per exemple, cal fer front als costos de l'assegurança, els impostos i les despeses de tancament. Una de les despeses a què cal fer front en comprar una casa són les comissions d'obertura, també conegudes com a despeses d'obertura. Aquests poden afegir milers deuros als costos de tancament. A continuació us oferim un desglossament de les comissions d'obertura de la hipoteca, el seu cost i com les podeu reduir.
La comissió dobertura de la hipoteca és un càrrec del seu prestador que cobreix els costos de tramitació. En alguns casos, és una tarifa que es paga al tancament quan es finalitza el refinançament de la hipoteca o la compra de l'habitatge. Però, de vegades, els prestadors divideixen les comissions d'obertura en costos separats, com ara la comissió de subscripció i la comissió de tramitació.
La comissió de tramitació serveix per pagar el prestador per rebre la sol·licitud de préstec i reunir els documents corresponents. Per part seva, la comissió de subscripció cobreix la despesa que algú estudiï la seva sol·licitud i decideixi si reuneix els requisits necessaris.
