Es pot renunciar a una hipoteca inversa?
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Calculadora d'hipoteques inverses
La hipoteca inversa és un producte creditici que permet als prestataris de 62 anys o més demanar un préstec sobre el capital de casa sense haver de fer pagaments fins que el prestatari i qualsevol cònjuge no prestatari hagin abandonat la casa. És una eina útil per als propietaris d'habitatges amb estalvis insuficients per a la jubilació que busquen complementar els seus anys daurats i romandre a casa en el procés.
Però, exactament quina quantitat de capital ha de tenir a casa per poder optar a una hipoteca inversa? Com es compara una hipoteca inversa amb les altres opcions de préstec? Això és el que ha de saber.
Una hipoteca inversa és un préstec en què casa serveix de garantia. En realitat, hi ha una varietat d'opcions de préstecs que es poden considerar una «hipoteca inversa». La més popular és la Hipoteca de Conversió del Capital de l'Habitatge, o HECM, assegurada pel Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà dels Estats Units (HUD). Per simplificar, ens centrarem en les HECM.
Potser la característica més atractiva d'una hipoteca inversa és que el préstec no s'ha de tornar fins que tant el prestatari com el seu cònjuge no prestatari hagin mort, venut la propietat o s'hagin mudat de la casa. El préstec venç immediatament quan es compleixen aquestes condicions i sol pagar-se amb el producte de la venda de l'habitatge.
Què passa si s'hereta una casa amb hipoteca inversa
En una paraula, una hipoteca inversa és un préstec. Un propietari de 62 anys o més que tingui un patrimoni immobiliari considerable pot demanar un préstec sobre el valor del vostre habitatge i rebre els fons en forma de suma global, pagament mensual fix o línia de crèdit. A diferència de les hipoteques a termini, que s'utilitzen per comprar un habitatge, les hipoteques inverses no requereixen que el propietari faci cap pagament del préstec.
En canvi, tot el saldo del préstec, fins a un límit, venç i és pagador quan el prestatari mor, es muda permanentment o ven la casa. La normativa federal exigeix als prestadors que estructurin la transacció de manera que l'import del préstec no superi el valor de l'habitatge. Fins i tot si ho fa, mitjançant una caiguda en el valor de mercat de la casa o si el prestatari viu més del que s'esperava, el prestatari o el patrimoni del prestatari no serà responsable de pagar al prestador la diferència gràcies a l'assegurança hipotecaria del programa .
Les hipoteques inverses poden proporcionar els diners que tant necessiten les persones grans, el patrimoni net dels quals està principalment lligat al valor del seu habitatge: el valor de mercat de casa menys l'import de qualsevol préstec hipotecari pendent. No obstant això, aquests préstecs poden ser costosos i complexos, a més d'estar subjectes a estafes. Aquest article us ensenyarà com funcionen les hipoteques inverses i com protegir-se de les trampes, perquè pugui prendre una decisió informada sobre si aquest tipus de préstec pot ser adequat per a vostè o per a un ésser estimat.
Es pot transferir una hipoteca inversa?
Si porta 5 anys, algú ha estat emplenant això certificant falsament que els propietaris originals seguien vivint allà i tornant-ho al prestador per defraudar-lo en un programa de préstecs assegurat pel govern federal. Si el prestador acaba de descobrir que els prestataris ja no ocupen l'habitatge, podria haver reclamat el préstec com a vençut i pagador, cosa que obligaria els propietaris actuals a vendre l'habitatge oa reemborsar l'obligació d'una altra manera si volien conservar la propietat. Però la teva pregunta es refereix realment a qui va prendre la decisió de desallotjar-te i per què, crec.
Tot i això, el risc que corre és que el prestador esculli aquell mes per fer una inspecció d'ocupació i els seus inquilins li diguin a la persona que truca a la porta per fer aquesta inspecció mentre vostè no hi és, que li lloguen la casa.
Descobriria un prestador que lloga l'habitatge durant 30 dies a l'any persones que coneix? Probablement no, però certament no puc fer aquesta promesa i lacord és que vostè no utilitzarà la casa per a un lloguer.
