Hipoteca inversa als 55 anys
Una hipoteca inversa és un tipus de préstec a què recorren els propietaris d'habitatges d'almenys 62 anys que tenen un patrimoni considerable a casa seva. En demanar un préstec contra el seu patrimoni, la gent gran té accés a diners en efectiu per pagar les despeses de la vida en una etapa avançada de la vida, sovint després d'haver esgotat altres estalvis o fonts d'ingressos. Mitjançant una hipoteca inversa, els propietaris poden obtenir els diners que necessiten tipus d'interès a partir de menys del 3,5% anual.
Penseu en una hipoteca inversa com en una hipoteca convencional en què s'han canviat els papers. En una hipoteca convencional, una persona demana un préstec per comprar una casa i després torna al prestador al llarg del temps. En una hipoteca inversa, la persona ja és propietària de l'habitatge i demana un préstec contra ella, obtenint un préstec d'un prestador que no necessàriament haurà de tornar mai.
Al final, la majoria dels préstecs d'hipoteques inverses no són tornats pel prestatari. En canvi, quan el prestatari es muda o mor, els seus hereus venen la propietat per pagar el préstec. El prestatari (o la successió) rep l'excés d'ingressos de la venda.
Quins són els tres tipus d'hipoteques inverses?
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Són bones les hipoteques inverses per a la gent gran?
Una hipoteca inversa és un préstec que us permet obtenir diners del valor del vostre habitatge sense haver de vendre'l. De vegades s'anomena «alliberament del capital». Podeu demanar prestat fins al 55% del valor actual del vostre habitatge.
Vostè torna el préstec quan es muda de casa, la ven o mor el darrer prestatari. Això significa que no heu de fer cap pagament d'una hipoteca inversa fins que el préstec hagi vençut. Com més temps passi sense fer els pagaments, més interessos haurà de pagar per la hipoteca inversa. Al final del termini del préstec, és possible que tingui menys capital a casa.
Abans d'obtenir una hipoteca inversa, heu de pagar i tancar qualsevol préstec o línia de crèdit pendent que estigui garantit pel vostre habitatge. Aquests poden incloure una hipoteca i una línia de crèdit amb garantia hipotecària (HELOC). Per això, pot utilitzar els diners que obtingui de la hipoteca inversa.
No heu de fer cap pagament regular en una hipoteca inversa. Té l'opció de tornar el capital i els interessos totalment en qualsevol moment. No obstant això, és possible que hagi de pagar una quota per liquidar la hipoteca inversa abans d'hora.
És una bona idea una hipoteca inversa?
Divulgació: Aquest article conté enllaços d'afiliats, el que significa que rebem una comissió si fa clic en un enllaç i compra alguna cosa que hem recomanat. Si us plau, consulteu la nostra política de divulgació per a més detalls.
Tant si ja està jubilat com si s'està acostant a la jubilació, és probable que s'hagi preparat abans per a aquesta etapa de la seva vida. No obstant això, amb l'augment del cost de la vida i l'esperança de vida més gran, cada vegada més persones es troben que els falten fons.
Una hipoteca inversa és un préstec que permet als propietaris de 62 anys o més convertir una part del capital del seu habitatge en efectiu. Aquest tipus de préstec és especialment atractiu per a les persones que volen, o necessiten, complementar els fons de jubilació.
Tant si necessita ajuda financera com si només vol tenir accés a més fons durant la seva jubilació per assolir altres objectius financers, hi ha diverses raons per les quals pot considerar una hipoteca inversa:
No està obligat a fer pagaments mensuals de la hipoteca inversa perquè el saldo del préstec no venç fins que el prestatari final es muda de la casa, mor, no paga els impostos o l'assegurança, o no manté la casa. Seguirà sent responsable del pagament dels impostos sobre la propietat i de lassegurança de lhabitatge.
