La csa té en compte els pagaments de la hipoteca
Molta gent pensa que sense ingressos no es pot ser sol·licitant, això limitaria una mica el préstec màxim, però per a la majoria de la gent no seria perjudicial i un assessor sempre pot fer una recomanació mostrant les opcions tant individuals com conjuntes.
Si no estàs casat o no ets parella de fet, no et beneficies dels llindars conjunts de l'impost de successions, que pugen a 650.000 lliures, i tampoc no et beneficies de la desgravació per residència principal conjunta, que puja a 1 milió de lliures. No es pot tenir la propietat conjunta sense una hipoteca conjunta, i no hi ha el matrimoni de «dret comú» fora dels acords de divorci.
És just assumir que les desgravacions fiscals i els valors de les propietats augmentaran en el futur, però si mirem els números basats en el preu de compra de 600.000 lliures i les desgravacions fiscals d'avui dia, ens dóna una mena d'anàleg de com podrien comparar-se al futur.
Tant si tenen un testament vàlid com si no, això vol dir que només podran utilitzar la desgravació fiscal dels sol·licitants per passar la propietat als fills en el futur. Com que la seva parella mai va passar a la propietat de l'immoble, la seva assignació de 325.000 lliures esterlines quedaria sense utilitzar si morís primer.
El pagament de la pensió alimentària afecta l'obtenció d'una hipoteca
Es troba a les primeres fases del divorci o de la dissolució de la seva parella de fet i cerca informació sobre com protegir els seus drets a viure en un habitatge prèviament compartit? Aleshores val la pena llegir la nostra guia Protegir els drets de propietat de l'habitatge durant el divorci o la dissolució.
L'objectiu del tribunal serà dividir els béns compartits de manera justa que garanteixi la satisfacció de les necessitats de tots. El Reglament de Causes Matrimonials estableix la gamma de poders que el tribunal pot fer servir per decidir com dividir els béns.
La majoria de parelles que es divorcien o dissolen la seva unió civil no tenen una audiència judicial completa per resoldre les disputes financeres. Però és una bona idea entendre què els tribunals decidiran sobre la llar familiar.
Val la pena fer una ullada a aquestes guies per a Anglaterra, Irlanda del Nord o Gal·les: Clean break or spousal maintenance after divorce or dissolution o Clean break or periodical allowance after divorce or dissolution a Escòcia
Calculadora de pensions alimentàries per a nens
Segons una investigació del Consell de Prestamistes Hipotecaris (CML),† el 2014 el 52% dels compradors primerencs van rebre ajuda a l'hora de comprar un habitatge, ja sigui per part de la família oa través de plans governamentals com l'Ajuda a la Compra .
Una alternativa a la donació de diners és el préstec. Tot i que demanar diners prestats a la família per a un dipòsit hipotecari pot semblar millor que demanar un préstec, ja que els prestataris poden no haver de pagar interessos, segueix considerant-se un préstec als efectes de la sol·licitud de la hipoteca.
Els pares també han de tenir en compte les implicacions per a la puntuació de crèdit. Ser nomenat cohipotecari vincula el seu historial creditici al del fill. Això vol dir que si el fill comet errors amb les seves finances personals, afectarà la capacitat dels pares per obtenir crèdits en el futur.
Una hipoteca dalliberament de capital allibera el valor de les cases que són propietat absoluta, sense una hipoteca existent. També conegudes com a hipoteques de per vida, permeten demanar prestat fins al 50% del valor de l'habitatge. Però aquests productes poden consumir part o tot el valor del seu patrimoni, per tant, no és una opció que s'hagi de prendre a la lleugera.
Hipoteca Santander manutenció de fills
Una de les més comunes és la hipoteca conjunta amb els pares. En teoria, el procés no és gaire diferent de aconseguir una hipoteca conjunta amb la parella, però hi ha alguns factors fonamentals que podrien inhibir una sol·licitud.
Aquesta guia explica el que cal saber abans de sol·licitar una hipoteca conjunta amb els pares, els pros i els contres de fer-ho i les expectatives dels prestadors respecte als sol·licitants. També hi ha una sèrie d'opcions d'hipoteques familiars alternatives perquè les tingui en compte.
Totes les persones incloses al formulari de sol·licitud hauran de complir els criteris de préstec i seran responsables conjuntament de la devolució de la hipoteca. Això significa que si un dels sol·licitants no fa un pagament (impagament) un mes, la responsabilitat recaurà en l'altre.
Els coarrendataris tenen conjuntament el 100% de la propietat, i l'heretaran automàticament si l'altra persona mor. Els llogaters conjunts també poden reclamar una participació a parts iguals en qualsevol benefici que s'obtingui de la venda de l'habitatge.
Els llogaters en comú poden posseir cadascun una part igual o diferent de la propietat. Si un dels llogaters mor, la propietat no és heretada automàticament per l'altre: cadascú tria qui deixa la seva part al testament.
