Origen de la hipoteca
Janet Wickell és una experta en hipoteques i préstecs hipotecaris que ha escrit sobre temes que inclouen els recursos immobiliaris i el finançament de compra d'un habitatge. És copropietària d'una agència immobiliària a Carolina del Nord i autora de The Everything Real Estate Investing Book.
Somer G. Anderson és comptadora pública, doctora en comptabilitat i professora de comptabilitat i finances, i fa més de 20 anys que treballa en el sector de la comptabilitat i les finances. La seva experiència inclou una àmplia gamma d'àrees de comptabilitat, finances corporatives, impostos, préstecs i finances personals.
Lakshna Mehta és escriptora, editora i verificadora de fets. Va obtenir un màster en periodisme, una llicenciatura en periodisme i una llicenciatura en estudis internacionals a la Universitat de Missouri. Ha tingut l'oportunitat d'escriure i editar per a diaris, revistes i publicacions digitals sobre una gran varietat de temes. Com a verificadora de fets per a The Balance, verifica tots els fets amb fonts creïbles i actualitza les dades segons calgui.
Calculadora d'hipoteques
El terme «hipoteca» fa referència a un préstec utilitzat per comprar o mantenir una casa, un terreny o altres tipus de béns immobles. El prestatari es compromet a pagar el prestador al llarg del temps, normalment en una sèrie de pagaments regulars que es divideixen en capital i interessos. La propietat serveix de garantia per assegurar el préstec.
El prestatari ha de sol · licitar una hipoteca a través del seu prestador preferit i assegurar-se que compleix diversos requisits, com ara la puntuació de crèdit mínima i els pagaments inicials. Les sol·licituds d'hipoteques passen per un procés de subscripció rigorós abans d'arribar a la fase de tancament. Els tipus d'hipoteques varien en funció de les necessitats del prestatari, com ara els préstecs convencionals i els de tipus fix.
Els particulars i les empreses utilitzen les hipoteques per comprar béns immobles sense haver de pagar tot el preu de compra per avançat. El prestatari torna el préstec més els interessos al llarg dun nombre determinat danys fins que és propietari de la propietat lliure i sense càrregues. Les hipoteques també es coneixen com a gravàmens contra la propietat o reclamacions sobre la propietat. Si el prestatari deixa de pagar la hipoteca, el prestador pot executar la propietat.
Valors recolzats per hipoteques
Si teniu 62 anys o més -i voleu diners per pagar la vostra hipoteca, complementar els vostres ingressos o pagar les despeses sanitàries- podeu considerar una hipoteca inversa. Us permet convertir part del capital del vostre habitatge en diners en efectiu sense haver de vendre casa ni pagar factures mensuals addicionals. Però preneu-vos el temps: una hipoteca inversa pot ser complicada i podria no ser adequada per a vostè. Una hipoteca inversa pot esgotar el patrimoni del vostre habitatge, cosa que significa menys béns per a vostè i els seus hereus. Si decidiu buscar-ne una, reviseu els diferents tipus d'hipoteques inverses i compareu abans de decidir-vos per una empresa concreta.
Quan té una hipoteca normal, paga al prestador tots els mesos per comprar casa al llarg del temps. En una hipoteca inversa, vostè obté un préstec en què el prestador li paga a vostè. Les hipoteques inverses prenen part del patrimoni de casa seva i el converteixen en pagaments per a vostè, una mena de bestreta sobre el valor del seu habitatge. Els diners que rep solen estar lliures d'impostos. En general, no ha de tornar els diners mentre visqui a casa. Quan mori, vengui casa seva o es mudi, vostè, el seu cònjuge o el seu patrimoni hauran de tornar el préstec. De vegades, això significa vendre la casa per aconseguir diners per tornar el préstec.
Etimologia de la hipoteca
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent investigar i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
