He de pagar impostos pels meus ingressos de lloguer?
Els meus pares viuen en una casa de la qual sóc propietari des de fa 12 anys i em paguen tot just cada mes per cobrir les quotes de la hipoteca. Actualment no visc a la casa. Hauria de pagar impostos pels diners que em paguen? Hi ha cap acord o documentació que hagi de tenir en compte?
Gairebé amb tota seguretat, HMRC diria que els diners que et paguen els teus pares són un lloguer per viure a la casa, i com a tal és un ingrés imposable per a tu. Fins a l'abril del 2017, això no suposaria que paguessis cap impost sobre la renda pel lloguer, perquè les teves despeses permeses (és a dir, els interessos) són bàsicament iguals als ingressos imposables (és a dir, el lloguer). Però a partir de l'abril del 2017, les normes han canviat. Si quan aquest lloguer se suma als teus altres ingressos imposables a l'exercici fiscal no superes el llindar del tipus superior (és a dir, 50.000 lliures per a 2019/20), la recepció del lloguer imposable no et farà pagar més impost sobre la renda perquè el crèdit fiscal que obtens pel pagament dels interessos (al 20%) anul·larà l'efecte de la recepció del lloguer. Tot i això, si la percepció de la renda el fa passar a tipus més alts, hi haurà una diferència real en l'impost sobre la renda que haurà de pagar.
Pagar el lloguer i la hipoteca alhora
Dawn Papandrea és una experta en targetes de crèdit amb més de 10 anys dexperiència en targetes de crèdit, banca i finances personals. Els vostres comentaris sobre targetes de crèdit i altres productes financers apareixen a The Balance i en altres llocs de finances personals. Dawn va obtenir un màster en periodisme i comunicació de masses a la Universitat de Nova York i és llicenciada en anglès per la Universitat de St.
Doretha Clemons, doctora, MBA, PMP, ha estat executiva de TI a empreses i professora durant 34 anys. És professora adjunta als Col·legis i Universitats de l'Estat de Connecticut, la Universitat de Maryville i la Universitat Wesleyana d'Indiana. És inversora immobiliària i directora de Bruised Reed Housing Real Estate Trust, titular d'una llicència de millora d'habitatges de l'Estat de Connecticut.
Moltes persones compren una casa i esperen viure-hi en un futur previsible. Però de vegades, les situacions de la vida canvien, i vostè pot considerar llogar la casa durant part de l'any, o guanyar ingressos de lloguer llogant part de la casa on viu.
Per quant puc llogar casa meva sense pagar impostos
Estàs pensant en comprar una casa i et preguntes com cobriràs les quotes de la hipoteca i continuar tenint una vida? Recordes que el cosí Jimmy va esmentar que estava buscant un nou pis? És clar, és una mica «inusual» amb la seva col·lecció de rascadors d'esquena i tot això, però si viure amb els seus estranys artefactes de mà vol dir que aconseguiràs una mica d'ajuda amb el lloguer, aleshores, per què no?
Acollir un hoste podria ser una manera viable d'ajudar-te a pagar la hipoteca, però no tot serà cervesa i bitlles. Si acolliràs un inquilí, cal tenir en compte algunes implicacions molt importants, com expliquem en aquest article.
Els diners que rebis del teu pensionista es consideraran, generalment, un ingrés avaluable per l'Oficina d'Impostos d'Austràlia (ATO), i hauràs de declarar-los a la teva declaració de la renda. És possible que puguis sol·licitar deduccions per les despeses associades al lloguer de part de casa teva, com els interessos de la hipoteca. Tot i això, si lloga un familiar a un preu reduït o inferior al del mercat, pot afectar el que pot reclamar. En alguns casos, els pagaments d'un familiar per allotjament o manutenció es poden considerar un acord domèstic i no pas ingressos per lloguer, per la qual cosa és possible que no pugui reclamar deduccions fiscals.
Puc llogar el meu pis si tinc una hipoteca?
Llogar casa teva, o fins i tot només una habitació, pot ser una bona manera de generar uns ingressos extra. Però potser es pregunti: puc llogar casa meva si tinc una hipoteca? Bé, depèn. És possible que no pugueu llogar casa vostra amb la hipoteca actual si el prestador no ho permet o teniu requisits estrictes d'ocupació.
Les preguntes varien: Puc llogar casa meva amb una hipoteca normal? Cal canviar la hipoteca per llogar la casa? I la resposta pot ser confusa perquè no hi ha una norma general que s'apliqui a totes les situacions ia tots els prestadors.
Quan vostè obté un préstec, el prestador vol saber com pensa utilitzar la propietat. Si l'ocupeu personalment, presenta menys risc que algú que pretén utilitzar-la com a propietat d'inversió i llogar-la. Per aquesta raó, les hipoteques ocupades pel propietari solen tenir quotes inicials més baixes, són més fàcils daconseguir i ofereixen tipus dinterès més baixos.
Quan obtingui la hipoteca, ha de ser honest sobre les seves intencions per a la propietat o podria ser acusat de frau docupació. Però què passa si inicialment té previst ocupar l'habitatge i els seus plans canvien?
