0% d'impost sobre la renda al regne unit sobre els ingressos dels interessos dels préstecs per a directors
Una hipoteca en si mateixa no és un deute, és la garantia del prestador per a un deute. És una transferència d'un interès a la terra (o el seu equivalent) del propietari al prestador hipotecari, amb la condició que aquest interès serà tornat al propietari quan els termes de la hipoteca hagin estat satisfets o realitzats. En altres paraules, la hipoteca és una garantia per al préstec que el prestador fa al prestatari.
La paraula és un terme del dret francès que significa «peça morta», i que originalment només es referia a la hipoteca gal·lesa (vegeu més endavant), però a l'Edat Mitjana posterior es va aplicar a tots els gatges i es va reinterpretar per l'etimologia popular per significar que la peça acaba (mor) quan es compleix l'obligació o se'n pren la propietat mitjançant l'execució hipotecària[1].
A la majoria de les jurisdiccions, les hipoteques estan fortament associades als préstecs garantits amb béns immobles, més que amb altres béns (com els vaixells), i en algunes jurisdiccions només es pot hipotecar la terra. Una hipoteca és el mètode estàndard mitjançant el qual els individus i les empreses poden adquirir béns immobles sense necessitat de pagar el valor total immediatament amb els recursos propis. Vegeu préstec hipotecari per als préstecs hipotecaris residencials, i hipoteca comercial per als préstecs contra propietats comercials.
Deducció a l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques per Préstec d'Habitatge I Deducció segons l'art.
Si esteu pensant en comprar una casa, la sol · licitud de la hipoteca pot semblar una tasca descoratjadora. Haurà de proporcionar molta informació i omplir munts de formularis, però estar preparat ajudarà a fer que el procés es desenvolupi amb la major fluïdesa possible.
Comprovar l'assequibilitat és un procés molt més detallat. Els prestadors tenen en compte totes les factures i les despeses habituals de la casa, juntament amb qualsevol deute, com a préstecs i targetes de crèdit, per assegurar-se que li queda suficient per cobrir les quotes mensuals de la hipoteca.
A més, faran una comprovació de crèdit amb una agència de referència creditícia un cop hagis presentat una sol·licitud formal per fer una ullada al teu historial financer i avaluar el risc que pot suposar prestar-te.
Abans de sol·licitar una hipoteca, poseu-vos en contacte amb les tres principals agències de referència de crèdit i consulteu els vostres informes crediticis. Assegureu-vos que no hi ha informació incorrecta sobre vostè. Podeu fer-ho en línia, ja sigui mitjançant un servei de subscripció de pagament o un dels serveis en línia gratuïts disponibles actualment.
Alguns agents cobren una quota per l'assessorament, reben una comissió del prestador o una combinació de tots dos. Us informaran dels vostres honoraris i del tipus de servei que us poden oferir a la vostra reunió inicial. Els assessors interns de bancs i societats de crèdit hipotecari no solen cobrar pel seu assessorament.
17 consells per a la declaració d'impostos sobre la propietat – autoavaluació al regne unit
Sota la llei actual, la deducció d'interessos hipotecaris (HMID) permet als propietaris d'habitatges que detallen les seves declaracions d'impostos deduir els interessos hipotecaris pagats a fins a 750,000 $ de capital, ja sigui a la seva primera o segona residència. L'actual limitació de 750.000 dòlars es va introduir com a part de la Llei de retallades i llocs de treball fiscals (TCJA) i tornarà a l'antiga limitació d'1 milió de dòlars després del 2025.
Els beneficis de l'HMID van principalment als contribuents d'alts ingressos perquè els contribuents d'alts ingressos tendeixen a detallar més sovint i el valor de l'HMID augmenta amb el preu d'una casa. Si bé el valor total de l'HMID es va reduir a causa de la TCJA, la part dels beneficis es concentra ara en els contribuents d'alts ingressos perquè més contribuents opten per la deducció estàndard més generosa.
Tot i que l'HMID es considera sovint com una política que augmenta la incidència de la propietat de l'habitatge, la investigació suggereix que l'HMID no aconsegueix aquest objectiu. Tot i això, hi ha proves que l'HMID augmenta els costos de l'habitatge en incrementar la demanda d'habitatges entre els contribuents que detallen les seves despeses.
Hipoteca sense documentació dingressos i sense declaració de la renda
Si alguna vegada ha somiat treballar per compte propi, no està sol! Sabia que el 20% dels canadencs treballen per compte propi? Abandonar la carrera estàndard de 9 a 5 i alliberar-se de la burocràcia corporativa pot portar molts beneficis, però també pot presentar alguns obstacles que potser no hagi considerat originalment. Quan es tracta de comprar una casa, les hipoteques estàndard poden presentar alguns problemes únics per als autònoms. Els ingressos no sempre són tan fàcils de demostrar i, encara que molts empresaris s'esforcen per gastar tot el que poden per compensar els costos fiscals a final d'any, molts prestadors no ho tenen en compte. Conegueu més sobre què és una hipoteca per a autònoms i quines opcions té com a autònom canadenc a l'hora de comprar un habitatge.
Les hipoteques per a autònoms estan dirigides específicament als prestataris que depenen dels ingressos del seu treball per compte propi o dels ingressos del seu negoci en lloc dels ingressos de la feina. Quan s'és autònom, els ingressos són diferents dels dels prestataris habituals que reben xecs de pagament constants i predictibles cada dues setmanes.
