Mentir sobre l'estat civil a la sol·licitud d'hipoteca
Un dels compromisos més grans que podem assumir és el d'acceptar una relació seriosa ia llarg termini, ja sigui amb una altra persona o, en el cas de les teves finances, amb una casa en venda a San Francisco, CA, oa Boulder, CO, i la hipoteca a 30 anys que comporta. I, curiosament, hi ha una relació entre els diners i el matrimoni, especialment quan aquests diners estan relacionats amb el pagament de la hipoteca de casa seva. L'estat de la seva relació pot tenir un impacte directe en la capacitat per obtenir una hipoteca, ja sigui que estigui solter, en una relació a llarg termini o casat.
No és que un estat de relació específic decideixi si pots obtenir una hipoteca. Però aquest estat pot influir en els factors financers que un prestador té en compte per determinar si li aproven el préstec hipotecari que sol·licita. «No mirem els clients de manera diferent; els mirem com un fet», diu Chris Copley, director d'hipoteques de Citizens Bank, Greater Philadelphia Area . «Pots tenir un coprestatari ocupant, i això està bé. Si truques i dius que ets solter, no passa res. Estem mirant el préstec sobre la base del que és real i el que els seus ingressos són i el que està buscant per comprar”.
És il·legal mentir sobre l'estat civil?
Què són els drets sobre la vivenda? Per què he de registrar els meus drets sobre l'habitatge? Com puc saber si el meu cònjuge és propietari de la vivenda? Què passa si el meu cònjuge és propietari de l'habitatge conjuntament amb una altra persona? Com puc registrar el meu dret de propietat? Puc enregistrar el meu dret de propietat sobre més d'un habitatge? Habitatge familiar I què passa amb altres habitatges? Puc transferir el meu dret de propietat? Transferència del vostre dret de propietat registrat a un nou habitatge Necessito el consentiment del meu cònjuge per registrar el meu dret de propietat? Sabrà el meu cònjuge que he registrat el meu dret de propietat? Quan finalitza el dret de propietat? Ampliació dels drets de propietat Cancel·lació dels drets de propietat Què passa si som propietaris de l'habitatge junts?
Si esteu casats, teniu dret a viure a casa vostra, encara que aquesta estigui només a nom del vostre marit o dona. Això es coneix com a dret a l'habitatge conjugal. En aquesta guia trobareu més informació sobre el dret a l'habitatge conjugal i sobre com registrar-lo.
En aquesta guia ens referim a les parelles casades i al matrimoni, però la llei és la mateixa per a les parelles de fet. Per obtenir més informació sobre les parelles de fet, consulteu la guia sobre la constitució de parelles de fet. En aquesta guia ens referirem al seu marit, dona o parella de fet com a cònjuge.
Requisits de la signatura matrimonial estat per estat 2021
Amb algunes excepcions importants, tots els béns adquirits durant el matrimoni es consideren béns de guanys. Els béns conjugals normalment inclouen coses com ara cases, cotxes, mobles, electrodomèstics, accions, bons, joies, comptes bancaris, pensions, plans de jubilació i comptes individuals. Els béns conjugals generalment no inclouen el valor dels títols/llicències professionals.
Tots els béns obtinguts durant el transcurs del matrimoni són béns guanys, independentment de qui els hagi pagat. L'excepció a aquesta regla general són els béns rebuts per un dels cònjuges com a regal, herència d'un tercer o exclosos per un acord vàlid. Com hem dit anteriorment, aquests béns es consideren béns no matrimonials. Els béns conjugals poden incloure béns immobles, comptes bancaris, accions, mobles, pensions i actius de jubilació, cotxes i altres béns personals.
Els béns no matrimonials són qualsevol propietat obtinguda abans del matrimoni. Continua sent propietat de la part que la posseïa abans del matrimoni. Els béns no matrimonials continuen sent no matrimonials mentre no es regalin o titulin l'altre cònjuge.
Necessita la companyia de títols una sentència de divorci?
Ja sigui que vulgui deixar el seu cònjuge fora de la hipoteca per una raó particular o que vulgui comprar casa seva per complet, té mèrit perseguir la propietat de l'habitatge com a comprador en solitari. Depenent de la seva situació personal, tenir només un cònjuge a la hipoteca pot ser la millor opció.
El títol de propietat és un document que estableix qui n'és el propietari legítim. També pot influir en lestructura de la hipoteca. El millor és parlar amb un advocat i un agent hipotecari per entendre les opcions sobre qui ha de figurar al títol i la hipoteca.
Podeu considerar la possibilitat de deixar el nom del vostre cònjuge fora del títol de propietat si: – Manté les seves finances separades i li agradaria seguir fent-ho – Vol protegir els seus actius d'un cònjuge que té un mal historial de crèdit – Si voleu tenir un control total sobre la transferència de la propietat en el futur (per exemple, si teniu fills d'un matrimoni anterior)
Una escriptura de renúncia us permet transferir la propietat d'un immoble d'una persona a una altra. Si decidiu deixar el nom del vostre cònjuge fora del títol de propietat, sempre podeu utilitzar una escriptura de renúncia per transferir-li la plena propietat de l'immoble.
