Finançament d'hipoteques
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Los pagos proyectados en la estimación del préstamo incluyen
La finalització de la hipoteca és l'últim obstacle a què s'enfrontarà abans de rebre les claus de casa seva. És una cosa molt emocionant. Però al darrer pas, potser et preguntis, qui són les parts d'una hipoteca?
Sempre hi ha dues parts principals en una hipoteca: el deutor hipotecari i el creditor hipotecari. El deutor hipotecari és el que contracta la hipoteca, mentre que el creditor hipotecari és el prestador o la institució que concedeix el préstec hipotecari.
El prestador us demanarà molts documents i informació quan sol·licite una hipoteca. Alguns són documents de prova d'ingressos (rebuts de sou, W-2, etc.), extractes bancaris i declaracions d'impostos. Si heu de comprar una casa amb una altra persona, com el cònjuge o un familiar, assegureu-vos que aquesta persona estigui preparada per sol·licitar la hipoteca i tingui també informació financera disponible.
Finalment, si hi ha algun esdeveniment que pugui afectar els seus ingressos o la seva puntuació de crèdit, comuniqueu-ho al prestador. Alguns exemples són obtenir una nova ocupació, obrir o tancar un compte de crèdit i comprar un vehicle.
Gastos de cierre
Divulgació: Aquest article conté enllaços d'afiliats, cosa que significa que rebem una comissió si fas clic en un enllaç i compres una cosa que hem recomanat. Si us plau, consulteu la nostra política de divulgació per a més detalls.
Els costos de tancament són un aspecte molt important dels béns arrels que els compradors d'habitatges han de preparar, però qui els paga? En resum, els costos de tancament del comprador i del venedor es paguen en funció de les condicions del contracte de compravenda de l'habitatge, que les dues parts acorden. Per regla general, les despeses de tancament del comprador són considerables, però el venedor també sol ser responsable d'algunes despeses de tancament. Molt depèn del contracte de compravenda.
Els costos de tancament són tots els honoraris i les despeses que s'han de pagar el dia del tancament. La regla general és que el total dels costos de tancament a les propietats residencials pujarà al 3-6% del preu total de compra de l'habitatge, encara que això pot variar en funció dels impostos locals sobre la propietat, els costos de l'assegurança i altres factors.
Tot i que els compradors i els venedors solen repartir les despeses de tancament, algunes localitats han desenvolupat els seus propis costums i pràctiques sobre com repartir les despeses de tancament. Assegureu-vos de parlar amb el seu agent immobiliari sobre els costos de tancament al principi del procés de compra de lhabitatge, el que pot ajudar a negociar les concessions del venedor. Més endavant us donarem alguns consells sobre això.
Pagaments del principal de la hipoteca
Hay varios tipos de costes que se pagan al contratar una hipoteca. Algunos de estos gastos están directamente relacionados con la hipoteca y, en conjunto, constituyen el precio del préstamo. Estos gastos son los que debes tener en cuenta a la hora de elegir una hipoteca.
Altres costos, com ara els impostos sobre la propietat, solen pagar-se amb la hipoteca, però són realment costos de la propietat de l'habitatge. Hauries de pagar-los tant si tinguessis una hipoteca com si no. Aquestes despeses són importants a l'hora de decidir quant pots pagar. Tot i això, les entitats creditícies no controlen aquests costos, per la qual cosa no hauries de decidir quina entitat creditícia triar basant-te en les seves estimacions d'aquests costos. A l'hora de triar una hipoteca, és important tenir en compte tots dos tipus de costos. Una hipoteca amb una quota mensual més baixa pot tenir costos inicials més alts o una hipoteca amb costos inicials baixos pot tenir una quota mensual més alta. Costos mensuals. El pagament mensual sol contenir quatre elements: A més, és possible que hàgiu de pagar les quotes de la comunitat de propietaris o del condomini. Aquests costos solen pagar-se per separat de la quota mensual. Costos inicials. A més del pagament inicial, heu de pagar diversos tipus de costos al tancament.
