Puc obtenir una hipoteca si acabo de començar una nova feina?
Si teniu mal crèdit però vol aconseguir una hipoteca, afegir un cofirmant no ocupant al seu préstec pot ajudar a aconseguir finançament. No obstant això, la decisió d'avalar un préstec o afegir-ne un a la hipoteca no s'ha de prendre sense conèixer totes les dades.
Avui veurem què significa ser un cofirmant no ocupant -o cofirmant- en un préstec hipotecari. En aquest article, us mostrarem què significa ser cofirmant i quan és beneficiós. També us presentarem els desavantatges de ser un copartícip no ocupant i algunes de les seves altres opcions com a prestatari.
Un cofirmant és algú que accepta assumir la responsabilitat financera del préstec del prestatari principal si aquest ja no pot fer els pagaments, i sol ser un familiar, amic, cònjuge o pare.
Per què es pot avalar un préstec? La gent cofirma en els préstecs per ajudar els membres de la família o els amics que volen demanar un préstec o refinançar amb mal crèdit. Si la vostra sol·licitud d'hipoteca és feble, aconseguir que un amic o familiar signi conjuntament el préstec el converteix en un candidat molt més atractiu.
Perdre la feina després de l'aprovació de la hipoteca
Moltes de les ofertes i targetes de crèdit que apareixen en aquest lloc provenen danunciants dels que aquest lloc web rep una compensació per aparèixer aquí. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc (incloent-hi, per exemple, l'ordre en què apareixen). Aquestes ofertes no representen totes les opcions de comptes i targetes de crèdit disponibles. *APY (Rendiment percentual anual). Els rangs de puntuació de crèdit es proporcionen només com a directrius i laprovació no està garantida.
El procés de preaprovació implica proporcionar a un prestador hipotecari les seves declaracions d'impostos dels darrers dos anys, talons de xecs, W-2s, extractes bancaris, i el prestador també comprovarà el seu historial de crèdit.
Tot i això, el prestador necessitarà informació sobre el donant. Això inclou la seva relació amb vostè, limport de la donació, i el donant ha de presentar una carta en què declari que no espera el reemborsament.
Abans de seguir aquest camí, però, assegura't que tots dos comprenen els riscos associats a la cofirmació d'un préstec. El nom d'aquesta persona apareixerà al préstec hipotecari, per la qual cosa és igualment responsable del pagament de la hipoteca.
Acomiadat durant el procés hipotecari
Els prestadors hipotecaris solen verificar la feina posant-se en contacte directament amb el seu ocupador i revisant la documentació d'ingressos recents. El prestatari ha de signar un formulari on autoritza l'empresa a facilitar informació sobre l'ocupació i els ingressos a un possible prestador. En aquest moment, el prestador sol trucar a l'ocupador per obtenir la informació necessària.
En general, els prestadors verifiquen verbalment la informació que els prestataris proporcionen a la Sol·licitud Uniforme de Préstec Residencial. No obstant això, podeu optar per confirmar les dades per fax, correu electrònic o una combinació dels tres mètodes.
Els prestadors utilitzen aquesta informació per calcular diversos paràmetres per determinar la probabilitat que un prestatari torni un préstec. Un canvi en la situació laboral pot tenir un impacte significatiu a la sol·licitud del prestatari.
Els prestadors també estan interessats a verificar el càrrec, el salari i l'historial laboral. Tot i que els prestadors normalment només verifiquen la situació laboral actual del prestatari, és possible que vulguin confirmar els detalls de l'ocupació anterior. Aquesta pràctica és habitual en el cas dels prestataris que porten menys de dos anys a la seva empresa actual.
Què passa si perds la feina durant el dipòsit
No obstant això, els prestadors estan obligats a assegurar-se que vostè pot fer front a les quotes del seu préstec sense patir grans dificultats econòmiques. Això significa que li poden preguntar si preveu algun canvi en les seves circumstàncies en un futur proper.
I els costos associats a un nou nadó -per no parlar dels costos continus de tenir cura d'un nen- també augmentarien les despeses. És probable que la teva capacitat per pagar la hipoteca es vegi afectada.
Quan sol·licites una hipoteca, els prestadors avaluen els ingressos dels dos darrers anys de treball. Busquen uns ingressos constants i la probabilitat que continuïn. La baixa per maternitat pot afectar aquesta probabilitat.
Si l'empleada ha estat empleada a la mateixa empresa durant almenys 12 mesos amb un mínim de 24 hores setmanals de treball, l'ocupador està obligat a seguir les normes de la llei, principalment pel que fa a la reincorporació de l'empleada al treball després de la baixa per maternitat.
