বন্ধকের জন্য 35 বছরের সীমা
Clydesdale ব্যাঙ্কও ঘোষণা করেছে যে ঋণ-থেকে-মূল্য অনুপাতের 85% এর বেশি আবাসিক ঋণ পরিশোধ বন্ধকের সর্বোচ্চ মেয়াদ হবে 35 বছর। ঋণ-থেকে-মূল্য অনুপাতের 85% পর্যন্ত আবাসিক পরিশোধ বন্ধকের জন্য সর্বোচ্চ মেয়াদ 40 বছর রয়ে গেছে। শুধুমাত্র আবাসিক সুদ বা BTL বন্ধকের জন্য আমাদের সর্বোচ্চ মেয়াদে কোন পরিবর্তন নেই, যেখানে সর্বোচ্চ মেয়াদ 25 বছর থাকে।
আমাদের একজন বিশেষজ্ঞ মর্টগেজ উপদেষ্টার সাথে অ্যাপয়েন্টমেন্ট করতে, আমাদের বন্ধকী তদন্তের ফর্ম বা প্রশ্নাবলী পূরণ করুন এবং আমরা আপনাকে আবার কল করব। দয়া করে মনে রাখবেন যে এই তথ্য জমা দেওয়ার মাধ্যমে, আপনি আপনার বন্ধকী প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে যোগাযোগ করতে সম্মত হচ্ছেন।
একটি তদন্ত জমা দেওয়ার সময় আপনি স্বেচ্ছায় আমাদের আপনার ব্যক্তিগত ডেটা সরবরাহ করার সিদ্ধান্ত নেন। আপনার তথ্য গোপনীয় এবং উপযুক্ত তথ্য সুরক্ষা প্রয়োজনীয়তা অনুযায়ী অনুষ্ঠিত হয়। ট্রিনিটি ফাইন্যান্সিয়ালের গোপনীয়তা নীতি পড়ুন।
যুক্তরাজ্যে 100 বছরের বন্ধকী
একবার আপনি 50 বছর বয়সী হয়ে গেলে, বন্ধকী বিকল্পগুলি পরিবর্তন হতে শুরু করে। এটি বলার অপেক্ষা রাখে না যে আপনার অবসরের বয়স বা কাছাকাছি হলে সম্পত্তি কেনা অসম্ভব, তবে বয়স কীভাবে ঋণকে প্রভাবিত করতে পারে তা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ।
যদিও অনেক বন্ধকী প্রদানকারী সর্বোচ্চ বয়স সীমা আরোপ করে, এটি নির্ভর করবে আপনি কার কাছে যান তার উপর। এছাড়াও, এমন ঋণদাতা আছেন যারা সিনিয়র মর্টগেজ পণ্যগুলিতে বিশেষজ্ঞ, এবং আমরা আপনাকে সঠিক দিক নির্দেশ করতে এখানে আছি।
এই নির্দেশিকাটি বন্ধকী আবেদনের উপর বয়সের প্রভাব, সময়ের সাথে সাথে আপনার বিকল্পগুলি কীভাবে পরিবর্তিত হয় এবং বিশেষ অবসর গ্রহণ বন্ধক পণ্যগুলির একটি ওভারভিউ ব্যাখ্যা করবে। আরও বিস্তারিত তথ্যের জন্য আমাদের মূলধন মুক্তি এবং জীবন বন্ধক সংক্রান্ত নির্দেশিকাগুলিও উপলব্ধ।
আপনার বয়স বাড়ার সাথে সাথে আপনি প্রচলিত বন্ধকী প্রদানকারীদের জন্য আরও বেশি ঝুঁকি তৈরি করতে শুরু করেন, তাই পরবর্তী জীবনে ঋণ পাওয়া আরও কঠিন হতে পারে। কেন? এটি সাধারণত আয় হ্রাস বা আপনার স্বাস্থ্যের অবস্থা এবং প্রায়শই উভয়ের কারণে হয়।
আপনি অবসর গ্রহণের পর, আপনি আপনার চাকরি থেকে আর নিয়মিত বেতন পাবেন না। এমনকি যদি আপনার পেনশন ফিরে পেতে হয়, তবে ঋণদাতাদের জন্য আপনি ঠিক কী উপার্জন করবেন তা জানা কঠিন হতে পারে। আপনার আয়ও হ্রাস পাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে, যা আপনার অর্থ প্রদানের ক্ষমতাকে প্রভাবিত করতে পারে।
40-বছরের বন্ধকের প্রকারগুলি
জাস্টিন প্রিচার্ড, CFP, একজন অর্থপ্রদান উপদেষ্টা এবং ব্যক্তিগত অর্থ বিশেষজ্ঞ। ব্যালেন্সের জন্য ব্যাঙ্কিং, ঋণ, বিনিয়োগ, বন্ধকী এবং আরও অনেক কিছু কভার করে। তিনি ইউনিভার্সিটি অফ কলোরাডো থেকে এমবিএ করেছেন এবং ক্রেডিট ইউনিয়ন এবং বড় আর্থিক সংস্থাগুলির জন্য কাজ করেছেন, পাশাপাশি দুই দশকেরও বেশি সময় ধরে ব্যক্তিগত অর্থ নিয়ে লেখালেখি করেছেন।
চার্লস হলেন একজন জাতীয়ভাবে স্বীকৃত পুঁজিবাজার বিশেষজ্ঞ এবং শিক্ষাবিদ যার 30 বছরেরও বেশি অভিজ্ঞতা রয়েছে উদীয়মান আর্থিক পেশাদারদের জন্য গভীরভাবে প্রশিক্ষণ প্রোগ্রাম তৈরি করার। চার্লস গোল্ডম্যান শ্যাস, মরগান স্ট্যানলি, সোসাইট জেনারেল এবং আরও অনেক সহ বিভিন্ন প্রতিষ্ঠানে শিক্ষা দিয়েছেন।
যাইহোক, যেহেতু লোনটি 10 বছর বেশি, তাই 40-বছরের বন্ধকীতে মাসিক পেমেন্ট 30-বছরের লোনের চেয়ে কম, এবং 15-বছরের লোনের তুলনায় পার্থক্য আরও বেশি। ছোট পেমেন্টগুলি এই দীর্ঘ ঋণগুলিকে ক্রেতাদের কাছে আকর্ষণীয় করে তোলে যারা:
যেহেতু 40-বছরের বন্ধকগুলি সাধারণ নয়, সেগুলি খুঁজে পাওয়া আরও কঠিন৷ আপনি একটি 40-বছরের FHA ঋণ পেতে পারেন না, এবং অনেক বড় ঋণদাতা 30 বছরের বেশি সময় ধরে ঋণ অফার করে না। আপনি যদি এটি খুঁজে পান তবে একটির জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনার ভাল ক্রেডিট প্রয়োজন হবে এবং এই ঋণের সুদের হারও বেশি হতে পারে।
40 বছরের বন্ধকী
বর্তমান দেশব্যাপী ঋণগ্রহীতারা যাদের বর্তমান বন্ধকের মেয়াদ সবচেয়ে বয়স্ক আবেদনকারীর বয়স 75 পেরিয়ে গেছে তারা তাদের বর্তমান ঋণের অবশিষ্ট মেয়াদের জন্য একটি নতুন বন্ধক নিতে পারে, যদি তারা অন্য সমস্ত ঋণের মানদণ্ড পূরণ করে (নীচে আরও দেখুন)।
যখন একজন আবেদনকারীর স্থির বা প্রি-সেটেলড স্ট্যাটাস থাকে এবং তাকে বায়োমেট্রিক গ্রিন কার্ড ইস্যু করা হয় না, তখন নথিটি "কেউ এর ইমিগ্রেশন স্ট্যাটাস চেক করুন" গৃহীত হয়। আবেদনকারী তাকে প্রদত্ত একটি অনন্য অ্যাকশন কোড ব্যবহার করে স্বরাষ্ট্র মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে এটি পেতে পারেন।
আবেদনকারী যদি ইইউ বা ইইএ দেশ থেকে হয়, বা সুইজারল্যান্ড থেকে হয়, তাহলে তারা তাদের প্রাক-সেটেলড বা সেটেলড স্ট্যাটাস দেখানো কার্ড পাবে না। স্ট্যাটাসটি শুধুমাত্র অনলাইনে পাওয়া যায় এবং "চেক কারো ইমিগ্রেশন স্ট্যাটাস" নথি দ্বারা প্রমাণিত হয়।
একবার আপনার ক্লায়েন্টদের আবেদন সম্পূর্ণ হয়ে গেলে, তারা 7 কার্যদিবসের মধ্যে একটি লিখিত প্রথম অর্থপ্রদানের বিজ্ঞপ্তি পাবে যা তাদের প্রথম বন্ধকী অর্থপ্রদান এবং কখন এটি তাদের অ্যাকাউন্টে চার্জ করা হবে তা জানিয়ে দেবে।
আপনার গ্রাহকদের প্রথম পেমেন্ট আপনার স্বাভাবিক মাসিক পেমেন্টের চেয়ে বেশি হতে পারে। কারণ এতে সেই মাসের শেষের দিকে আমরা তহবিল প্রকাশের তারিখ থেকে সুদ এবং পরবর্তী মাসের জন্য আপনার স্বাভাবিক মাসিক অর্থপ্রদান অন্তর্ভুক্ত করবে।
