একটি 40 বছরের বন্ধকী একটি ভাল ধারণা?
এই নিবন্ধটি যাচাইয়ের জন্য অতিরিক্ত তথ্যসূত্র প্রয়োজন। অনুগ্রহ করে নির্ভরযোগ্য উৎস থেকে উদ্ধৃতি যোগ করে এই নিবন্ধটি উন্নত করতে সাহায্য করুন। আনসোর্সড ম্যাটেরিয়ালকে চ্যালেঞ্জ করে মুছে ফেলা যেতে পারে। সোর্স খুঁজুন: "হোম লোন" - নিউজ - নিউজপেপার - বই - স্কলার - JSTOR (এপ্রিল 2020) (টেমপ্লেট থেকে কিভাবে এবং কখন এই পোস্টটি সরাতে হবে তা জানুন)
বন্ধকী ঋণগ্রহীতারা তাদের বাড়ি বন্ধক রাখা ব্যক্তি হতে পারে বা তারা বাণিজ্যিক সম্পত্তি বন্ধককারী কোম্পানি হতে পারে (উদাহরণস্বরূপ, তাদের নিজস্ব ব্যবসার জায়গা, ভাড়াটেদের কাছে ভাড়া দেওয়া আবাসিক সম্পত্তি, বা একটি বিনিয়োগ পোর্টফোলিও)। ঋণদাতা সাধারণত একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান, যেমন একটি ব্যাংক, একটি ক্রেডিট ইউনিয়ন বা একটি বন্ধকী কোম্পানি, প্রশ্নে থাকা দেশের উপর নির্ভর করে এবং ঋণ চুক্তিগুলি প্রত্যক্ষ বা পরোক্ষভাবে মধ্যস্থতাকারীদের মাধ্যমে করা যেতে পারে। বন্ধকী ঋণের বৈশিষ্ট্য, যেমন ঋণের পরিমাণ, ঋণের মেয়াদ, সুদের হার, ঋণ পরিশোধের পদ্ধতি এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্য উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। সুরক্ষিত সম্পত্তিতে ঋণদাতার অধিকারগুলি ঋণগ্রহীতার অন্যান্য পাওনাদারদের উপর অগ্রাধিকার নেয়, যার মানে হল যে যদি ঋণগ্রহীতা দেউলিয়া হয়ে যায় বা দেউলিয়া হয়ে যায়, তবে অন্যান্য পাওনাদাররা সম্পত্তি বিক্রি করে তাদের পাওনা ঋণ পরিশোধ করবে। গ্যারান্টি যদি বন্ধকী ঋণদাতা প্রথমে সম্পূর্ণ পরিশোধ করা হয়।
40 বছরের বন্ধকী
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
এই সাইটে প্রদর্শিত অফারগুলি আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয় এমন সংস্থাগুলির থেকে। এই ক্ষতিপূরণটি কীভাবে এবং কোথায় পণ্যগুলি এই সাইটে প্রদর্শিত হবে তা প্রভাবিত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, তালিকা বিভাগের মধ্যে যে ক্রমে তারা প্রদর্শিত হতে পারে তা সহ। কিন্তু এই ক্ষতিপূরণ আমাদের প্রকাশিত তথ্য বা এই সাইটে আপনি যে রিভিউ দেখেন তা প্রভাবিত করে না। আমরা কোম্পানিগুলির মহাবিশ্ব বা আর্থিক অফারগুলি অন্তর্ভুক্ত করি না যা আপনার জন্য উপলব্ধ হতে পারে।
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
40 বছরের বন্ধকী ক্যালকুলেটর
ওহ, 50 বছর আগে। যে অন্য সময় ছিল, তাই না? মানুষ তখনও চাঁদে অবতরণ করেনি, বিটলরা সঙ্গীতে ক্ষিপ্ত ছিল, এক গ্যালন গ্যাস ছিল 25 সেন্ট, এবং লোকেরা দাঁড়িয়ে ফোন কল করত যদি না তাদের খুব লম্বা কর্ড থাকে।
50 বছরের বন্ধক (ভয়ংকর সঙ্গীত, বজ্রপাত এবং ভুতুড়ে বাড়ি থেকে চিৎকার বাজান) হল একটি নির্দিষ্ট হার এবং কম মাসিক পেমেন্ট সহ একটি হোম লোন যা 50 বছরের মধ্যে পরিশোধ করা হয়। অর্থাৎ ৬০০ মাস! এটি বন্ধকের দৈত্য, ঋণ দেওয়ার মবি ডিক, এবং বন্ধকী যা গ্যারান্টি দেয় যে আপনি আপনার প্রাপ্তবয়স্ক জীবনের বাকি সময় ঋণের মধ্যে থাকবেন।
চীনা জলের নির্যাতনের মতো, একটি 50-বছরের বন্ধকী আপনার বাড়ি পরিশোধ করার একটি খুব দীর্ঘ এবং খুব ধীর উপায়। 50-বছরের বন্ধকটি প্রথমে দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ায় এসেছিল, যেখানে বাড়িগুলি আরও ব্যয়বহুল হয়ে উঠছিল এবং লোকেরা মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট কম করার জন্য সৃজনশীল উপায় খুঁজছিল।
15-বছর এবং 30-বছরের বন্ধকীতে এর প্রিমিয়ামের মতো, 50-বছরের বন্ধক হল একটি নির্দিষ্ট-দরের বন্ধক, যার অর্থ ঋণের (দীর্ঘ) জীবন ধরে সুদের হার একই থাকে। আপনি প্রতি মাসে মূল এবং সুদ উভয়ই পরিশোধ করবেন এবং... যদি আপনি 50-বছরের ঋণের মেয়াদ শেষে বেঁচে থাকেন তবে আপনি আনুষ্ঠানিকভাবে একটি বাড়ির মালিক হবেন।
40-বছরের বন্ধকের প্রকারগুলি
একটি বন্ধকী নির্বাচন বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ। গতানুগতিক 15 বছরের মেয়াদের পরিবর্তে একটি 30-বছরের বন্ধকী বেছে নেওয়া একটি স্মার্ট পদক্ষেপের মতো শোনাচ্ছে, তাই না? অগত্যা. একটি ছোট বন্ধকী মেয়াদের জন্য বেছে নেওয়ার কিছু সুদ-সঞ্চয় সুবিধা রয়েছে। যাইহোক, যদি আপনার আয় 15 বছরের মেয়াদে খুব কম হয়, তাহলে 30 বছরের বন্ধকী মাসিক ভিত্তিতে সস্তা হবে। কোন ধরনের বন্ধকী বেছে নেবেন সে বিষয়ে আপনি যদি সিদ্ধান্ত না পান, তাহলে নিচের দিকে নজর দিন কোনটি আপনার জন্য সঠিক তা খুঁজে বের করুন।
15-বছর এবং 30-বছরের বন্ধকী শর্তগুলির মধ্যে প্রধান পার্থক্য হল কীভাবে অর্থপ্রদান এবং সুদ জমা হয়। 15 বছরের বন্ধকের সাথে, আপনার মাসিক পেমেন্ট বেশি, কিন্তু আপনি সামগ্রিকভাবে কম সুদের অর্থ প্রদান করবেন। একটি 30 বছরের বন্ধকী সঙ্গে, বিপরীত ক্ষেত্রে প্রায়ই হয়. সুদের কারণে আপনি আপনার বাড়ির জন্য আরও বেশি অর্থ প্রদান করবেন। কিন্তু বন্ধকী পেমেন্ট সাধারণত কম হয়.
বন্ধকী মেয়াদের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার চেষ্টা করার সময়, আপনার বাজেটের জন্য সবচেয়ে ভাল কী তা ভেবে দেখুন। মোট খরচ ওজন করার চেষ্টা করুন. উদাহরণস্বরূপ, ধরা যাক আপনি একটি বাড়ি কিনতে $150.000 ধার করতে চান। আপনি 15%-এ 4,00-বছরের বন্ধক হার বা 30%-এ 4,50-বছরের বন্ধকী হারের মধ্যে বেছে নিতে পারেন। 15 বছরের পরিকল্পনায়, আপনার অর্থপ্রদান প্রতি মাসে প্রায় $1.110 হবে, বীমা এবং কর সহ নয়। আপনি ঋণের জীবনকালের উপর সুদের কাছাকাছি $50.000 প্রদান করবেন।
