আপনি একটি মৌসুমী চাকরির সাথে একটি বন্ধকী পেতে পারেন?
যদি সম্পত্তিটি নতুন নির্মাণ হয় এবং এটি একটি বাড়ি হিসাবে ব্যবহার করা হবে এবং আপনি একজন যোগ্য প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতা হন (যে কেউ অতীতে আপনার বাড়িতে কখনও বন্ধক রাখেননি), তাহলে আপনি ক্রয় সহায়তা পরিকল্পনার জন্য যোগ্য হতে পারেন ক্রয় মূল্যের 10%: 30.000 ইউরো!
আরও গুরুত্বপূর্ণ, আপনাকে দেখাতে হবে যে আপনি এই স্তরের বন্ধকী পেতে বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে পারেন। ধরুন বন্ধকটি 30 বছরের জন্য; সাধারণ কিস্তি প্রতি মাসে 1.066 ইউরো হবে। আপনার সঞ্চয় এবং ভাড়া প্রদানের (যদি আপনি ভাড়া নিচ্ছেন) উপর ভিত্তি করে, আপনি সম্ভাব্য বৃদ্ধির জন্য 25%, বা €1.332 এর একটি ফ্যাক্টর বহন করতে পারেন তা নিশ্চিত করতে আমরা আপনার আর্থিক বিষয়গুলি বিশদভাবে দেখব। সুদের হার
একটি অস্থায়ী চাকরির সাথে একটি বন্ধক পান
একজন মর্টগেজ আবেদনকারীর ক্রেডিট স্কোর, মোট সম্পদ এবং ডাউন পেমেন্টও ঋণদাতাদের বিবেচনায় নেওয়া মূল মাপকাঠি, কিন্তু "ঋণ গ্রহীতাদের একটি ঋণদাতার আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ার মাধ্যমে পেতে কিছু ধরনের আয়ের প্রয়োজন হয়," তিনি বলেছেন। গাই সেকালা, ইনসাইড মর্টগেজ ফাইন্যান্সের সিইও এবং প্রকাশক . "আপনি শুধু বলতে পারবেন না, 'আমার কোনো আয়ের উৎস নেই এবং আমি একটি বাড়ি কিনতে চাই' কারণ কোনো ঋণদাতা আপনাকে ঋণ দেবে না।"
চাকরি ছাড়াই বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জনের একটি উপায় হল একজন বন্ধকী সহ-স্বাক্ষরকারী, যেমন পিতামাতা বা স্ত্রী, যিনি চাকুরী করেন বা উচ্চ সম্পদের অধিকারী। একজন সহ-স্বাক্ষরকারী ঋণে আপনার আয় এবং ক্রেডিট ইতিহাসের নিরাপত্তা যোগ করতে আপনার বন্ধকীতে শারীরিকভাবে স্বাক্ষর করে। মূলত, যদি আপনি আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে না পারেন, আপনার সহ-স্বাক্ষরকারী তাদের যত্ন নেবেন।
আপনি যদি স্টক লভ্যাংশ, মূলধন লাভ, বা অন্যান্য বিনিয়োগ থেকে প্রতি মাসে উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ পান, তাহলে আপনি একটি বন্ধকের জন্য অনুমোদিত হতে পারেন। একটি সতর্কতা: বিনিয়োগ আয়ের উপর ভিত্তি করে অনুমোদিত ঋণের সুদের হার বেশি থাকে, টড শেইনিন বলেছেন, মেরিল্যান্ডের গেথার্সবার্গে হোমস্পায়ার মর্টগেজের একজন ঋণ কর্মকর্তা।
কাজ ছাড়া বন্ধকী কিন্তু একটি বড় আমানত সঙ্গে
যারা স্ব-নিযুক্ত বা মৌসুমী, বা যারা চাকরির ব্যবধান অনুভব করছেন, তাদের জন্য বন্ধকের জন্য আবেদন করা একটি বিশেষ কষ্টকর অভিজ্ঞতা হতে পারে। বন্ধকী ঋণদাতারা যেমন সহজ কর্মসংস্থান যাচাইকরণ এবং কয়েক বছরের W-2s যখন তারা একটি হোম লোনের আবেদন বিবেচনা করছেন, কারণ তারা এটিকে অন্যান্য ধরণের কর্মসংস্থানের তুলনায় কম ঝুঁকিপূর্ণ হিসাবে দেখেন।
কিন্তু একজন ঋণগ্রহীতা হিসেবে, যখন আপনি গৃহঋণ পরিশোধ করার ক্ষমতার বিষয়ে আত্মবিশ্বাসী হন, অথবা যদি আপনি মাসিক ঋণের অর্থপ্রদান কম করতে আপনার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করতে চান তখন আপনি চাকরি না করার জন্য শাস্তি পেতে চান না। যদি আপনি সম্প্রতি আপনার চাকরি হারিয়ে ফেলেন এবং আপনার মাসিক বাজেট নিয়ে চিন্তিত হন তবে ছোট ঋণের অর্থপ্রদান বিশেষভাবে সহায়ক হতে পারে।
আপনি বেকার থাকাকালীন আপনার বন্ধকী কেনা বা পুনঃঅর্থায়ন করা অসম্ভব নয়, তবে স্ট্যান্ডার্ড পুনঃঅর্থায়নের প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে একটু বেশি প্রচেষ্টা এবং সৃজনশীলতা লাগবে। দুর্ভাগ্যবশত, ঋণদাতারা সাধারণত আপনার ঋণের জন্য আয়ের প্রমাণ হিসাবে বেকারত্ব আয় গ্রহণ করে না। মৌসুমী শ্রমিক বা কর্মচারীদের জন্য ব্যতিক্রম আছে যারা একটি ইউনিয়নের অংশ। এখানে কিছু কৌশল রয়েছে যা আপনি চাকরি ছাড়াই আপনার ঋণ পেতে বা পুনঃঅর্থায়ন করতে সাহায্য করতে পারেন।
আপনি একটি আমানত ছাড়া একটি বন্ধকী পেতে পারেন?
নেদারল্যান্ডসে আন্তর্জাতিকদের জন্য প্রাথমিক প্রয়োজনীয়তা একটি ডাচ বন্ধকী পেতে, আপনার একটি BSN নম্বর থাকতে হবে। নেদারল্যান্ডে যাওয়ার পরিকল্পনা করছেন এবং এখনও BSN নেই? BSN নম্বর ছাড়া আপনি কতটা ধার নিতে পারেন তা দেখতে আমরা আপনার বন্ধকী বাজেট গণনা করতে পারি।
আমার একটি অস্থায়ী চাকরি থাকলে আমি কি নেদারল্যান্ডসে বন্ধক পেতে পারি? হ্যাঁ, যদি আপনার একটি অস্থায়ী কাজ থাকে তবে আপনি একটি বন্ধক পেতে পারেন। আপনার যদি একটি অস্থায়ী চাকরি থাকে তবে আপনি নেদারল্যান্ডে একটি বন্ধক পেতে পারেন। একটি বন্ধকী পেতে, আপনাকে অভিপ্রায়ের ঘোষণার জন্য বলা হবে। অন্য কথায়, আপনার সাময়িক চুক্তি শেষ হওয়ার সাথে সাথেই আপনার চাকরি চালিয়ে যাওয়ার ইচ্ছা পোষণ করতে হবে। উপরন্তু, আপনি বন্ধকী আবেদন নথি একটি তালিকা প্রদান করতে হবে.
নেদারল্যান্ডে আরও দ্রুত বন্ধক পাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয়তার একটি হল একটি অনির্দিষ্ট চুক্তি থাকা। আপনার যদি একটি অনির্দিষ্ট চুক্তি থাকে, তাহলে আপনার বন্ধকী আবেদন প্রক্রিয়া দ্রুততর হবে। নেদারল্যান্ডে বন্ধকী পাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় অতিরিক্ত নথিগুলি হল:
