মালিক কর্তৃক সম্পত্তির দখল
আমরা কিছু অংশীদারদের কাছ থেকে ক্ষতিপূরণ পাই যাদের অফার এই পৃষ্ঠায় উপস্থিত হয়৷ আমরা সমস্ত উপলব্ধ পণ্য বা অফার পর্যালোচনা করিনি। ক্ষতিপূরণ সেই ক্রমকে প্রভাবিত করতে পারে যেখানে অফারগুলি পৃষ্ঠায় প্রদর্শিত হয়, তবে আমাদের সম্পাদকীয় মতামত এবং রেটিং ক্ষতিপূরণ দ্বারা প্রভাবিত হয় না।
এখানে বৈশিষ্ট্যযুক্ত অনেক বা সমস্ত পণ্য আমাদের অংশীদারদের থেকে যারা আমাদের কমিশন দেয়। এভাবেই আমরা অর্থ উপার্জন করি। কিন্তু আমাদের সম্পাদকীয় সততা নিশ্চিত করে যে আমাদের বিশেষজ্ঞদের মতামত ক্ষতিপূরণ দ্বারা প্রভাবিত হয় না। শর্তাবলী এই পৃষ্ঠায় প্রদর্শিত অফার প্রযোজ্য হতে পারে.
বাড়ি আপনার মাথার উপর ছাদের চেয়ে বেশি। এটি সেই জায়গা যেখানে আপনি পরিকল্পনা করেন, আপনার বন্ধুদেরকে আপনাকে দেখার জন্য আমন্ত্রণ জানান এবং নিজেকে নান্দনিকভাবে প্রকাশ করুন। আপনার যদি একটি বন্ধক থাকে, তাহলে সেই বাড়িটি ঋণদাতার কাছেও গুরুত্বপূর্ণ, কারণ এটি হল জামানত যা ঋণকে সুরক্ষিত করে এবং তাই ঋণদাতা একমাত্র সম্পদ বাজেয়াপ্ত করতে পারে যদি আপনি অনেক বেশি অর্থপ্রদান মিস করেন। একটি ফোরক্লোজার অবিকল যা প্রত্যেক বাড়ির মালিক এড়াতে আশা করে। এর পরে, আমরা ব্যাখ্যা করব একটি হোম ফোরক্লোজার কী এবং আপনি কীভাবে এটি এড়াতে পারেন।
ডানা গত দুই দশক ধরে একজন ব্যবসায়িক লেখক এবং সংবাদ প্রতিবেদক হিসাবে কাটিয়েছেন, ঋণ, ঋণ ব্যবস্থাপনা, বিনিয়োগ এবং ব্যবসায় বিশেষজ্ঞ। সে তার চাকরিকে ভালোবাসতে পেরে নিজেকে ভাগ্যবান বলে মনে করে এবং প্রতিদিন নতুন কিছু শেখার সুযোগের প্রশংসা করে।
কিভাবে বাড়ির পুনরুদ্ধার বন্ধ করা যায়
এই নিবন্ধটি যাচাইয়ের জন্য অতিরিক্ত তথ্যসূত্র প্রয়োজন। অনুগ্রহ করে নির্ভরযোগ্য উৎস থেকে উদ্ধৃতি যোগ করে এই নিবন্ধটি উন্নত করতে সাহায্য করুন। আনসোর্সড ম্যাটেরিয়ালকে চ্যালেঞ্জ করা এবং অপসারণ করা যেতে পারে৷ উত্সগুলি খুঁজুন: "ফোরক্লোজার" - সংবাদ - সংবাদপত্র - বই - একাডেমিক - JSTOR (ফেব্রুয়ারি 2016) (টেমপ্লেট থেকে কীভাবে এবং কখন এই পোস্টটি সরাতে হবে তা জানুন)
এই নিবন্ধে রেফারেন্স, সম্পর্কিত পড়া, বা বাহ্যিক লিঙ্কগুলির একটি তালিকা রয়েছে, তবে এর উত্সগুলি অস্পষ্ট কারণ এতে ইনলাইন উদ্ধৃতি নেই। অনুগ্রহ করে আরো সুনির্দিষ্ট উদ্ধৃতি দিয়ে এই নিবন্ধটি উন্নত করতে সাহায্য করুন। (ফেব্রুয়ারি 2016) (টেমপ্লেট থেকে এই বার্তাটি কীভাবে এবং কখন সরাতে হবে তা জানুন)
এই নিবন্ধটির কোন প্রধান বিভাগ নেই। অনুগ্রহ করে একটি প্রধান বিভাগ যোগ করে সাহায্য করুন যা বিষয়ের সাথে পরিচয় করিয়ে দেয় এবং সংক্ষিপ্তভাবে মূল অংশটিকে সংক্ষিপ্ত করে। অনুগ্রহ করে নিবন্ধের আলাপ পাতায় এই বিষয়ে আলোচনা করুন। (ডিসেম্বর 2021) (টেমপ্লেট থেকে এই বার্তাটি কীভাবে এবং কখন সরাতে হবে তা জানুন)
এই নিবন্ধে উদাহরণ এবং দৃষ্টিভঙ্গি বিষয়টির বিশ্ব দৃষ্টিভঙ্গির প্রতিনিধিত্ব নাও করতে পারে। আপনি এই নিবন্ধটি উন্নত করতে পারেন, আলাপ পাতায় বিষয়টি নিয়ে আলোচনা করতে পারেন, বা উপযুক্ত হিসাবে একটি নতুন নিবন্ধ তৈরি করতে পারেন। (ডিসেম্বর 2021) (টেমপ্লেট থেকে এই বার্তাটি কীভাবে এবং কখন সরাতে হবে তা জানুন)
যুক্তরাজ্যে ফোরক্লোজার
আপনি যদি আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদানে পিছিয়ে থাকেন তবে আপনার ঋণদাতা চাইবেন আপনি তাদের পরিশোধ করুন। যদি আপনি না করেন, ঋণদাতা আইনি ব্যবস্থা নেবে। এটিকে বলা হয় দখলের জন্য একটি অ্যাকশন এবং এটি আপনাকে আপনার বাড়ি হারাতে পারে।
যদি আপনি উচ্ছেদ হতে চলেছেন, আপনি আপনার ঋণদাতাকে বলতে পারেন যে আপনি একজন উচ্চ ঝুঁকিপূর্ণ ব্যক্তি। যদি তারা উচ্ছেদ স্থগিত করতে সম্মত হয়, তাহলে আপনাকে অবশ্যই আদালত এবং বেলিফদের অবিলম্বে অবহিত করতে হবে, যাদের যোগাযোগের বিবরণ উচ্ছেদ বিজ্ঞপ্তিতে থাকবে। তারা আপনাকে উচ্ছেদ করার জন্য আরেকটি সময় সংগঠিত করবে: তাদের আপনাকে আরও 7 দিনের নোটিশ দিতে হবে।
আপনি যুক্তি দিতে পারেন যে আপনার ঋণদাতা অন্যায় বা অযৌক্তিকভাবে কাজ করেছে, বা সঠিক পদ্ধতি অনুসরণ করেনি। এটি আদালতের পদক্ষেপকে বিলম্বিত করতে সাহায্য করতে পারে বা আপনার ঋণদাতার সাথে একটি চুক্তির সাথে আলোচনা করার পরিবর্তে বিচারককে একটি স্থগিত দখলের আদেশ জারি করতে রাজি করাতে পারে যা আপনাকে আপনার বাড়ি থেকে বের করে দিতে পারে।
আর্থিক আচরণ কর্তৃপক্ষ (FCA) দ্বারা নির্ধারিত মর্টগেজ কোড অফ কন্ডাক্ট (MCOB) অনুসরণ না করে আপনার বন্ধকী ঋণদাতা আপনার বিরুদ্ধে আইনি ব্যবস্থা নেওয়া উচিত নয়। নিয়মগুলি বলে যে আপনার বন্ধকী ঋণদাতাকে অবশ্যই আপনার সাথে ন্যায্য আচরণ করতে হবে এবং আপনি যদি পারেন বকেয়া কাজ করার একটি যুক্তিসঙ্গত সুযোগ দেন। অর্থপ্রদানের সময় বা পদ্ধতি পরিবর্তন করার জন্য যে কোনো যুক্তিসঙ্গত অনুরোধ আপনাকে অবশ্যই বিবেচনায় নিতে হবে। বন্ধকী ঋণদাতাকে শুধুমাত্র শেষ অবলম্বন হিসাবে আইনি ব্যবস্থা নেওয়া উচিত যদি বকেয়া আদায়ের অন্য সমস্ত প্রচেষ্টা ব্যর্থ হয়।
ইউনাইটেড কিংডমে বাড়ি পুনরুদ্ধার
পুনরুদ্ধার করা বাড়িগুলি বকেয়া পড়ে থাকা বাড়িগুলি। যদি একজন বাড়ির মালিক তাদের বন্ধকী অর্থ প্রদানের সাথে রাখতে না পারেন, তাহলে ব্যাঙ্ক বাড়িটি পুনরুদ্ধার করতে পারে। এই প্রক্রিয়াটি ফোরক্লোজার নামেও পরিচিত। কিন্তু ব্যাঙ্ক পুনরুদ্ধার করা বাড়িগুলির কী হবে? উত্তর নির্ভর করে ব্যাঙ্ক কি সিদ্ধান্ত নেয় তার উপর।
ব্যাঙ্কগুলি বলতে চায় যে ফোরক্লোজার একটি শেষ অবলম্বন। আপনি হয়তো শুনেছেন যে ফোরক্লোজার এবং উচ্ছেদ ঋণদাতাদের জন্য ব্যয়বহুল, এবং ঋণদাতারা বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়িতে রাখতে পছন্দ করেন। যদি কোনও বাড়ির মালিক তাদের বন্ধকী অর্থপ্রদানে পিছিয়ে পড়ে, তবে তারা ঋণদাতার সাথে একটি সহনশীলতা চুক্তি বা অর্থপ্রদানের পরিকল্পনা তৈরি করতে সক্ষম হতে পারে। যদি তা না হয়, ঋণদাতা ডিফল্টের নোটিশ জারি করবে, যা বাড়িটিকে ফোরক্লোজারের জন্য ট্র্যাকে রাখে।
যাইহোক, পুনরুদ্ধার একটি স্বয়ংক্রিয় প্রক্রিয়া নয়। অনেক রাজ্যে, পুনরুদ্ধারের জন্য একটি দীর্ঘ নোটিশ সময়কাল এবং একটি আদালতের আদেশ প্রয়োজন। যদি একটি ব্যাঙ্ক এই প্রক্রিয়াটি করার সিদ্ধান্ত নেয়, তবে এর কারণ হল তারা খেলাপি বাড়ির মালিকের সাথে বিকল্প কোন উপায়ে পৌঁছাতে অক্ষম বা অনিচ্ছুক।
