স্থির এবং পরিবর্তনশীল সুদের হার
আপনি যদি হোম কেনার গেমটিতে নতুন হয়ে থাকেন তবে আপনি যে পরিমাণ শব্দবাক্য শুনেছেন এবং পড়েছেন তাতে আপনি সম্ভবত অবাক হবেন। আপনার একটি নির্দিষ্ট হার বা পরিবর্তনশীল হার বন্ধক থাকতে পারে। এটির মেয়াদ 15 বা 30 বছর বা এমনকি একটি কাস্টম মেয়াদ থাকতে পারে। এবং আরো অনেক কিছু.
দেখা যাচ্ছে যে কোন ধরনের বন্ধকী আপনার জন্য সঠিক তা আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে। কিন্তু একটি নির্দিষ্ট হারের বন্ধকী আপনার জন্য অর্থপূর্ণ কিনা তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, এই ধরনের বন্ধকীগুলি কী এবং কীভাবে তারা কাজ করে তার মূল বিষয়গুলি আপনাকে জানতে হবে।
একটি ফিক্সড-রেট মর্টগেজ হল একটি হোম লোনের বিকল্প যা ঋণের সম্পূর্ণ মেয়াদের জন্য একটি নির্দিষ্ট সুদের হার সহ। মূলত, ঋণের জীবদ্দশায় বন্ধকের সুদের হার পরিবর্তিত হবে না এবং ঋণগ্রহীতার সুদ এবং মূল অর্থপ্রদান প্রতি মাসে একই থাকবে।
30 বছরের ফিক্সড রেট লোন: 5,375% (5,651% APR) সুদের হার 2,125 পয়েন্ট ($6.375,00) সমাপ্তির সময় পরিশোধের জন্য। $300,000 বন্ধকীতে, আপনি $1,679.92 এর মাসিক অর্থপ্রদান করবেন। মাসিক অর্থপ্রদানে কর বা বীমা প্রিমিয়াম অন্তর্ভুক্ত নয়। প্রকৃত অর্থপ্রদানের পরিমাণ বেশি হবে। অর্থপ্রদান 79,50% একটি লোন-টু-ভ্যালু (LTV) অনুপাত অনুমান করে।
পরিবর্তনশীল সুদের হার
পরিবর্তনশীল-হার বন্ধকগুলি সাধারণত কম হার এবং আরও নমনীয়তা অফার করে, কিন্তু যদি হারগুলি বাড়তে থাকে, তাহলে মেয়াদ শেষে আপনি আরও বেশি অর্থ প্রদান করতে পারেন। ফিক্সড-রেট মর্টগেজের উচ্চ হার থাকতে পারে, তবে তারা গ্যারান্টি সহ আসে যে আপনি পুরো মেয়াদের জন্য প্রতি মাসে একই পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন।
যখনই একটি বন্ধকী চুক্তি করা হয়, প্রথম বিকল্পগুলির মধ্যে একটি হল স্থির বা পরিবর্তনশীল হারের মধ্যে সিদ্ধান্ত নেওয়া। এটি সহজেই সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্তগুলির মধ্যে একটি যা আপনি কখনও করবেন, কারণ এটি আপনার মাসিক অর্থপ্রদান এবং সময়ের সাথে সাথে আপনার বন্ধকের মোট খরচকে প্রভাবিত করবে৷ যদিও এটি সর্বনিম্ন হারের প্রস্তাবের সাথে যেতে লোভনীয় হতে পারে, এটি এত সহজ নয়। উভয় ধরণের বন্ধকেরই তাদের সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে, তাই সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আপনার বুঝতে হবে যে কীভাবে স্থির-দর এবং পরিবর্তনশীল-হার বন্ধকগুলি কাজ করে।
ফিক্সড-রেট মর্টগেজে, সুদের হার পুরো মেয়াদ জুড়ে একই থাকে। সুদের হার বাড়তে বা কমতে কোন ব্যাপার না। আপনার বন্ধকের সুদের হার পরিবর্তন হবে না এবং আপনি প্রতি মাসে একই পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন। স্থায়ী হার বন্ধক সাধারণত পরিবর্তনশীল হার বন্ধক তুলনায় একটি উচ্চ সুদের হার আছে কারণ তারা একটি ধ্রুবক হার গ্যারান্টি.
সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকী auf deutsch
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং নিরপেক্ষ বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করার এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে বুদ্ধিমান আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
এই সাইটে প্রদর্শিত অফারগুলি আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয় এমন সংস্থাগুলির থেকে। এই ক্ষতিপূরণটি কীভাবে এবং কোথায় পণ্যগুলি এই সাইটে প্রদর্শিত হবে তা প্রভাবিত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, তালিকা বিভাগের মধ্যে যে ক্রমে তারা প্রদর্শিত হতে পারে তা সহ। কিন্তু এই ক্ষতিপূরণ আমাদের প্রকাশিত তথ্য বা এই সাইটে আপনি যে রিভিউ দেখেন তা প্রভাবিত করে না। আমরা কোম্পানিগুলির মহাবিশ্ব বা আর্থিক অফারগুলি অন্তর্ভুক্ত করি না যা আপনার জন্য উপলব্ধ হতে পারে।
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
পরিবর্তনশীল সুদের হার
বন্ধকী বাছাই করার সময়, শুধু মাসিক কিস্তির দিকে তাকাবেন না। আপনার সুদের হারের অর্থপ্রদানের জন্য আপনার কত খরচ হচ্ছে, কখন সেগুলি বাড়তে পারে এবং তার পরে আপনার অর্থপ্রদানগুলি কী হবে তা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ।
এই সময়কাল শেষ হলে, এটি একটি স্ট্যান্ডার্ড পরিবর্তনশীল হারে (SVR) যাবে, যদি না এটি পুনরায় মর্টগেজ করা হয়। স্ট্যান্ডার্ড পরিবর্তনশীল হার নির্দিষ্ট হারের চেয়ে অনেক বেশি হতে পারে, যা আপনার মাসিক কিস্তিতে অনেক কিছু যোগ করতে পারে।
বেশিরভাগ বন্ধকী এখন "পোর্টেবল", যার মানে সেগুলি একটি নতুন সম্পত্তিতে স্থানান্তরিত হতে পারে৷ যাইহোক, এই পদক্ষেপটিকে একটি নতুন বন্ধকী আবেদন হিসাবে বিবেচনা করা হয়, তাই আপনাকে ঋণদাতার সামর্থ্যের চেক এবং বন্ধকের জন্য অনুমোদিত অন্যান্য মানদণ্ড পূরণ করতে হবে।
একটি বন্ধকী "পোর্টিং" বলতে প্রায়শই বর্তমান স্থির বা ডিসকাউন্ট চুক্তিতে বিদ্যমান ব্যালেন্স রাখা বোঝায়, তাই আপনাকে যেকোনো অতিরিক্ত চলমান ঋণের জন্য অন্য একটি চুক্তি বেছে নিতে হবে এবং এই নতুন চুক্তিটি বিদ্যমান চুক্তির সময়সূচীর সাথে মেলে না।
আপনি যদি জানেন যে আপনি যেকোন নতুন চুক্তির প্রথম দিকে পরিশোধের সময়সীমার মধ্যে চলে যেতে পারেন, তাহলে আপনি কম বা কোন প্রারম্ভিক পরিশোধ ফি সহ অফারগুলি বিবেচনা করতে চাইতে পারেন, যা সময় এলে ঋণদাতাদের মধ্যে কেনাকাটা করার জন্য আপনাকে আরও স্বাধীনতা দেবে। সরানো
