Колькі працэнтаў па іпатэцы я магу вылічыць з падаткаў?
Закон аб скарачэнні падаткаў і працоўных месцаў (TJCA) быў прыняты ў 2017 годзе. Закон амаль падвоіў стандартны вылік і ліквідаваў або абмежаваў многія дэталізаваныя вылікі. Эфект падатковай рэформы заключаўся ў тым, што многія людзі, якія пералічвалі пункты ў спісе А, замест гэтага ўзялі стандартны вылік. Ніжэй прыведзены спіс выключэнняў, адлічэнняў і крэдытаў, якія былі адменены, абмежаваны, скарочаны або зменены ў выніку прыняцця TCJA.
Вызваленні і вылікі памяншаюць суму падаткаабкладаемага даходу, які вы заяўляеце ў гадавой падатковай дэкларацыі. Падатковыя льготы адымаюцца з падаткаў, якія вы павінны. TCJA паўплываў на ўсе тры гэтыя пункты, і кожны па-рознаму ўплывае на суму, якую вы плаціце.
У перыяд з 2018 па 2025 г. новы закон прыпыніў дзеянне выключэнняў для асоб і ўтрыманцаў. Нягледзячы на тое, што тэхнічна вызваленне не з'яўляецца вылікам, яно дзейнічае такім жа чынам, дазваляючы вам паменшыць падаткаабкладаемы даход на суму вызвалення. У гэтым выпадку, скажам, вызваленне склала 4.050 долараў для вас і кожнага ўтрыманца, на якое вы прэтэндуеце. Цяпер гэта нуль. Аднак майце на ўвазе, што нават калі вы не можаце прэтэндаваць на асабістае вызваленне або вызваленне ад утрыманцаў, вы можаце мець права на іншыя падатковыя льготы.
W2 або справаздачу аб даходах для іпатэкі
Калі вы выплачваеце жыллёвы крэдыт, плацяжы амаль цалкам складаюцца з працэнтаў, а не з асноўнай сумы на працягу першых некалькіх гадоў. Нават пазней частка працэнтаў можа быць значнай часткай вашых плацяжоў. Аднак вы можаце адняць працэнты, якія вы плаціце, калі пазыка адпавядае патрабаванням IRS па іпатэцы.
Для таго, каб вашы плацяжы па іпатэцы мелі права на вылік працэнтаў, пазыка павінна быць забяспечана вашым домам, а даходы ад пазыкі павінны быць выкарыстаны для пакупкі, будаўніцтва або паляпшэння вашага асноўнага жылля, а таксама іншага дома, якім вы валодаеце. выкарыстоўваць у асабістых мэтах.
Калі вы здаеце свой другі дом арандатарам на працягу года, значыць, ён не выкарыстоўваецца ў асабістых мэтах, і вы не маеце права на вылік працэнтаў па іпатэцы. Тым не менш, арэнднае жыллё можа быць вылічана, калі вы таксама выкарыстоўваеце яго ў якасці месца жыхарства не менш за 15 дзён у годзе або больш за 10% дзён, калі вы здаеце яго арандатарам, у залежнасці ад таго, што больш.
IRS накладвае розныя абмежаванні на суму працэнтаў, якія вы можаце адлічваць кожны год. За падатковыя гады да 2018 года працэнты, выплачаныя да 100.000 мільёна долараў запазычанасці па набыцці, падлягаюць выліку, калі вы пералічыце вылікі. Працэнты па дадатковай запазычанасці ў памеры XNUMX XNUMX долараў могуць быць вылічаны пры выкананні пэўных патрабаванняў.
Працэнты па іпатэцы вылічваюцца ў 2021 годзе
Калі ў вас ёсць дом, вы можаце мець права на вылік працэнтаў па іпатэцы. Падатковы вылік таксама прымяняецца, калі вы плаціце працэнты за кандамініюм, кааператыў, мабільны дом, лодку або транспартны сродак для адпачынку, якія выкарыстоўваюцца ў якасці жылля.
Аднімаюцца працэнты па іпатэцы - гэта любыя працэнты, якія вы плаціце па крэдыце пад заклад асноўнага або другога дома, які выкарыстоўваўся для куплі, будаўніцтва або істотнага паляпшэння вашага дома. У падатковыя гады да 2018 года максімальная сума доўгу, якую можна было вылічыць, складала 1 мільён долараў. Па стане на 2018 год максімальная сума доўгу абмежавана 750.000 14 долараў. Іпатэчныя крэдыты, якія існавалі па стане на 2017 снежня 2018 года, па-ранейшаму будуць карыстацца такім жа падаткаабкладаннем, як і па старых правілах. Акрамя таго, за падатковыя гады да 100.000 года працэнты, выплачаныя на суму да XNUMX XNUMX долараў доўгу па нерухомасці, таксама падлягалі выліку. Гэтыя крэдыты ўключаюць у сябе:
Так, ваш вылік, як правіла, абмежаваны, калі ўсе іпатэчныя крэдыты, якія выкарыстоўваліся для куплі, будаўніцтва або паляпшэння вашага першага дома (і другога дома, калі гэта прыдатна), складаюць больш за 1 мільён долараў (500,000 2018 долараў, калі вы карыстаецеся асобным статусам шлюбнай падачы) за падатковыя гады да 2018 года Пачынаючы з 750.000 года гэты ліміт зніжаецца да 14 2017 долараў. Іпатэчныя крэдыты, якія існавалі па стане на XNUMX снежня XNUMX года, па-ранейшаму будуць карыстацца такім жа падаткаабкладаннем, як і па старых правілах.
Я запланую а
Гэта выданне ліцэнзуецца ў адпаведнасці з умовамі Open Government License v3.0, за выключэннем выпадкаў, калі пазначана іншае. Каб праглядзець гэту ліцэнзію, наведайце nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 або напішыце Групе інфармацыйнай палітыкі, Нацыянальны архіў, К'ю, Лондан TW9 4DU, або напішыце па электроннай пошце: [электронная пошта абаронена].
Людзі, якія атрымліваюць прыбытак ад арэнды жылой нерухомасці ў Вялікабрытаніі ці дзе-небудзь яшчэ і якія нясуць фінансавыя выдаткі (напрыклад, працэнты па іпатэцы), за выключэннем выпадкаў, калі маёмасць адпавядае ўсім крытэрам для арэнды з мэбляй.
Выдаткі на фінансаванне ўключаюць іпатэчныя працэнты, працэнты па крэдытах на набыццё мэблі, а таксама выдаткі, панесеныя пры заключэнні дагавораў або пагашэнні іпатэчных крэдытаў або пазык. Няма палёгкі пры пагашэнні асноўнага доўгу па іпатэцы або пазыцы.
Уладальнікі дамоў больш не змогуць вылічваць усе свае фінансавыя выдаткі з даходаў ад нерухомасці, каб атрымаць выгаду. Замест гэтага яны атрымаюць зніжэнне базавай стаўкі падаходнага падатку на свае фінансавыя выдаткі.
