Ці вылічваюцца працэнты па іпатэцы ў 2021 годзе?
Калі ў вас ёсць дом, вы можаце мець права на вылік працэнтаў па іпатэцы. Падатковы вылік таксама прымяняецца, калі вы плаціце працэнты за кандамініюм, кааператыў, мабільны дом, лодку або транспартны сродак для адпачынку, якія выкарыстоўваюцца ў якасці жылля.
Аднімаюцца працэнты па іпатэцы - гэта любыя працэнты, якія вы плаціце па крэдыце пад заклад асноўнага або другога дома, які выкарыстоўваўся для куплі, будаўніцтва або істотнага паляпшэння вашага дома. У падатковыя гады да 2018 года максімальная сума доўгу, якую можна было вылічыць, складала 1 мільён долараў. Па стане на 2018 год максімальная сума доўгу абмежавана 750.000 14 долараў. Іпатэчныя крэдыты, якія існавалі па стане на 2017 снежня 2018 года, па-ранейшаму будуць карыстацца такім жа падаткаабкладаннем, як і па старых правілах. Акрамя таго, за падатковыя гады да 100.000 года працэнты, выплачаныя на суму да XNUMX XNUMX долараў доўгу па нерухомасці, таксама падлягалі выліку. Гэтыя крэдыты ўключаюць у сябе:
Так, ваш вылік, як правіла, абмежаваны, калі ўсе іпатэчныя крэдыты, якія выкарыстоўваюцца для пакупкі, будаўніцтва або паляпшэння вашага першага дома (і другога дома, калі дастасавальна), складаюць больш за 1 мільён долараў (500.000 2018 долараў, калі вы карыстаецеся статусам шлюбу). асобна) за падатковыя гады да 2018 г. Пачынаючы з 750.000 г. гэты ліміт зніжаецца да 14 2017 долараў. Іпатэчныя крэдыты, якія існавалі па стане на XNUMX снежня XNUMX г., будуць працягваць карыстацца такім жа падаткаабкладаннем, як і па старых правілах.
Вылік працэнтаў па іпатэцы дома
Калі вы выплачваеце жыллёвы крэдыт, плацяжы амаль цалкам складаюцца з працэнтаў, а не з асноўнай сумы на працягу першых некалькіх гадоў. Нават пазней частка працэнтаў можа быць значнай часткай вашых плацяжоў. Аднак вы можаце адняць працэнты, якія вы плаціце, калі пазыка адпавядае патрабаванням IRS па іпатэцы.
Для таго, каб вашы плацяжы па іпатэцы мелі права на вылік працэнтаў, пазыка павінна быць забяспечана вашым домам, а даходы ад пазыкі павінны быць выкарыстаны для пакупкі, будаўніцтва або паляпшэння вашага асноўнага жылля, а таксама іншага дома, якім вы валодаеце. выкарыстоўваць у асабістых мэтах.
Калі вы здаеце свой другі дом арандатарам на працягу года, значыць, ён не выкарыстоўваецца ў асабістых мэтах, і вы не маеце права на вылік працэнтаў па іпатэцы. Тым не менш, арэнднае жыллё можа быць вылічана, калі вы таксама выкарыстоўваеце яго ў якасці месца жыхарства не менш за 15 дзён у годзе або больш за 10% дзён, якія вы здаяце яго арандатарам, у залежнасці ад таго, што больш.
IRS накладвае розныя абмежаванні на суму працэнтаў, якія вы можаце адлічваць кожны год. За падатковыя гады да 2018 года працэнты, выплачаныя да 100.000 мільёна долараў запазычанасці па набыцці, падлягаюць выліку, калі вы пералічыце вылікі. Працэнты па дадатковай запазычанасці ў памеры XNUMX XNUMX долараў могуць быць вылічаны пры выкананні пэўных патрабаванняў.
Ліміт адлічэння працэнтаў па іпатэцы
Як правіла, вы можаце адняць толькі некаторыя іпатэчныя выдаткі, і толькі калі вы дэталізуеце свае адлічэнні. Калі вы прымаеце стандартны вылік, вы можаце ігнараваць астатнюю інфармацыю, таму што яна не будзе прымяняцца.
Заўвага: мы вывучаем толькі федэральныя падатковыя вылікі за 2021 падатковы год, пададзеныя ў 2022. Падатковыя вылікі штата будуць рознымі. Гэты артыкул прызначаны толькі для агульных інфармацыйных мэтаў. The Mortgage Reports не з'яўляецца падатковы вэб-сайт. Праверце адпаведныя правілы Службы ўнутраных даходаў (IRS) з кваліфікаваным падатковым спецыялістам, каб пераканацца, што яны прымяняюцца да вашых асабістых абставінаў.
Ваша самая вялікая падатковая льгота павінна зыходзіць ад працэнтаў па іпатэцы, якія вы плаціце. Гэта не ваш поўны штомесячны плацёж. Сума, якую вы плаціце за асноўную пазыку, не вылічваецца. Толькі працэнтная частка ёсць.
Калі ваша іпатэка была актуальнай на 14 снежня 2017 г., вы можаце вылічыць працэнты па запазычанасці ў памеры да 1 мільёна долараў (500.000 750.000 долараў кожнаму, калі ў шлюбе пададзены асобна). Але калі вы ўзялі іпатэку пасля гэтай даты, абмежаванне складзе XNUMX XNUMX долараў.
Ліміт адлічэння працэнтаў па іпатэцы ў 2020 годзе
Падаткі не так шмат выклікаюць у людзей захапленне, за выключэннем выпадкаў адлічэнняў. Падатковыя вылікі - гэта пэўныя выдаткі, якія панесены на працягу падатковага года, якія можна адняць з падаткаабкладаемага даходу, такім чынам памяншаючы суму грошай, якую трэба заплаціць у якасці падатку.
А для ўладальнікаў дамоў, якія маюць іпатэку, можна ўключыць дадатковыя вылікі. Вылік працэнтаў па іпатэцы - адзін з некалькіх падатковых вылікаў уладальнікаў дамоў, якія прапануе IRS. Чытайце далей, каб даведацца, што гэта такое і як запатрабаваць гэта ад падаткаў у гэтым годзе.
Вылік працэнтаў па іпатэцы - гэта падатковая льгота для домаўладальнікаў. Гэты падрабязны вылік дазваляе ўладальнікам дамоў разлічваць працэнты, якія яны плацяць па пазыцы, звязанай з будаўніцтвам, купляй або добраўпарадкаваннем іх асноўнага дома, у параўнанні з іх падаткаабкладаемай прыбыткам, памяншаючы суму падатку, які яны павінны. Гэты вылік таксама можа прымяняцца да крэдытаў на другое жыллё, пакуль вы не выходзіце з лімітаў.
Існуюць некаторыя віды крэдытаў на жыллё, якія падпадаюць пад падатковы вылік па працэнтах па іпатэцы. Сярод іх крэдыты на куплю, будаўніцтва або паляпшэнне жылля. Нягледзячы на тое, што тыповая пазыка - гэта іпатэка, пазыка на жыллё, крэдытная лінія або другая іпатэка таксама могуць мець права. Вы таксама можаце скарыстацца вылікам працэнтаў па іпатэцы пасля рэфінансавання вашага дома. Вам проста трэба пераканацца, што пазыка адпавядае вышэйпералічаным патрабаванням (купіце, пабудуйце або палепшыце) і што дом, пра які ідзе гаворка, выкарыстоўваецца для забеспячэння пазыкі.
