Працэнты па іпатэцы вылічваюцца ў 2020 годзе
Многія або ўсе прадстаўленыя тут прадукты ад нашых партнёраў, якія аплачваюць нам кампенсацыю. Гэта можа паўплываць на прадукты, пра якія мы пішам, а таксама на тое, дзе і як прадукт з'яўляецца на старонцы. Аднак гэта не ўплывае на нашы ацэнкі. Нашыя меркаванні - гэта нашы ўласныя.
Вылік працэнтаў па іпатэцы - гэта падатковы вылік за працэнты па іпатэцы, выплачаныя па першым мільёне даляраў іпатэчнага доўгу. Уладальнікі жылля, якія набылі жыллё пасля 15 снежня 2017 года, могуць выняць працэнты з першых 750.000 XNUMX долараў іпатэкі. Патрабаванне выліку працэнтаў па іпатэцы патрабуе пазначэння ў вашай падатковай дэкларацыі.
Вылік працэнтаў па іпатэцы дазваляе паменшыць падаткаабкладаемы даход на суму грошай, якую вы заплацілі ў якасці працэнтаў па іпатэцы на працягу года. Так што, калі ў вас ёсць іпатэчны крэдыт, вядзіце належны ўлік: працэнты, якія вы плаціце па іпатэчнай пазыцы, могуць дапамагчы вам знізіць падатковы рахунак.
Як было адзначана, вы звычайна можаце адняць працэнты па іпатэцы, якія вы заплацілі на працягу падатковага года, з першага мільёна долараў вашай іпатэчнай запазычанасці па вашым галоўным або другім доме. Калі вы купілі дом пасля 15 снежня 2017 года, вы можаце адняць працэнты, якія вы заплацілі на працягу года за першыя 750.000 XNUMX долараў іпатэкі.
Чаму мае працэнты па іпатэцы не падлягаюць выліку?
Пра падаткі мала што хвалюе людзей, за выключэннем пытанняў вылікаў. Падатковыя вылікі - гэта пэўныя выдаткі, панесеныя на працягу падатковага года, якія можна адняць з падаткаабкладаемага даходу, такім чынам памяншаючы суму грошай, якую трэба заплаціць у выглядзе падаткаў.
А для ўладальнікаў дамоў, якія маюць іпатэку, можна ўключыць дадатковыя вылікі. Вылік працэнтаў па іпатэцы - адзін з некалькіх падатковых вылікаў уладальнікаў дамоў, якія прапануе IRS. Чытайце далей, каб даведацца, што гэта такое і як запатрабаваць гэта ад падаткаў у гэтым годзе.
Вылік працэнтаў па іпатэцы - гэта падатковая льгота для домаўладальнікаў. Гэты падрабязны вылік дазваляе ўладальнікам дамоў разлічваць працэнты, якія яны плацяць па пазыцы, звязанай з будаўніцтвам, купляй або добраўпарадкаваннем іх асноўнага дома, у параўнанні з іх падаткаабкладаемай прыбыткам, памяншаючы суму падатку, які яны павінны. Гэты вылік таксама можа прымяняцца да крэдытаў на другое жыллё, пакуль вы не выходзіце з лімітаў.
Ёсць некаторыя віды крэдытаў на жыллё, якія падпадаюць пад падатковы вылік працэнтаў па іпатэцы. Сярод іх крэдыты на куплю, будаўніцтва або паляпшэнне жылля. Нягледзячы на тое, што тыповая пазыка - гэта іпатэка, пазыка пад заклад нерухомасці, крэдытная лінія або другая іпатэка таксама могуць адпавядаць патрабаванням. Вы таксама можаце скарыстацца вылікам працэнтаў па іпатэцы пасля рэфінансавання вашага дома. Вам трэба толькі пераканацца, што пазыка адпавядае вышэйзгаданым патрабаванням (купіце, пабудуйце або палепшыце) і што дом, пра які ідзе гаворка, выкарыстоўваецца для гарантыі пазыкі.
Калькулятар выліку працэнтаў па іпатэцы
Калі спажывец разглядае магчымасць куплі або продажу дома, ён павінен ведаць, што ёсць шмат падатковых пераваг, якія могуць зрабіць домаўладанне даволі прыбытковым. Купля дома можа стаць адной з найбуйнейшых спажывецкіх інвестыцый. З-за розных падатковых ільгот, уведзеных урадам, каб заахвоціць спажыўцоў купляць дамы, купля дома можа быць вельмі мудрым рашэннем. У канчатковым рахунку спажывец, які скарыстаецца гэтымі падатковымі перавагамі, можа зэканоміць шмат грошай як падчас пакупкі, так і падчас продажу. З-за розных абмежаванняў і ўмоў, звязаных з гэтымі падатковымі льготамі, важна пракансультавацца са сваімі фінансавымі кансультантамі або бухгалтарамі, каб цалкам зразумець перавагі і магчымасці падатковых ільгот для домаўладальнікаў.
У полі вышэй усталявана значэнне «так», калі падатковая льгота складае больш за 200 долараў ЗША, паколькі дэталізацыя вылікаў павялічвае верагоднасць праверкі, а падрыхтоўка дэталёвай дэкларацыі звычайна каштуе на 100-200 долараў даражэй, чым падрыхтоўка формы 1040 без вылікаў.
Колькі працэнтаў па іпатэцы я магу вылічыць з падаткаў?
Вылік працэнтаў па іпатэцы дома (HMID) - адна з найбольш удзячных падатковых ільгот у Злучаных Штатах. Агенты па нерухомасці, домаўладальнікі, будучыя домаўладальнікі і нават падатковыя бухгалтары рэкламуюць яго кошт. На самай справе міф часта лепш, чым рэальнасць.
Закон аб зніжэнні падаткаў і працоўных месцах (TCJA), прыняты ў 2017 годзе, усё змяніў. Зніжана максімальная прымальная асноўная запазычанасць па іпатэчным крэдытах да 750,000 1 долараў (з 750,000 мільёна долараў) для новых крэдытаў (гэта азначае, што ўладальнікі жылля могуць вылічваць працэнты, выплачаныя да XNUMX XNUMX долараў па іпатэчнай запазычанасці). Але гэта таксама амаль удвая павялічыла стандартныя вылікі, адмяніўшы асабістае вызваленне, што зрабіла непатрэбным для многіх падаткаплацельшчыкаў пералічваць дэталі, паколькі яны больш не маглі карыстацца персанальным вызваленнем і дэталізаваць вылікі адначасова.
За першы год пасля прымянення TCJA каля 135,2 мільёна падаткаплацельшчыкаў павінны былі прыняць стандартны вылік. Для параўнання, 20,4 мільёна павінны былі пералічыць свае падаткі, і з іх 16,46 мільёна патрабавалі выліку працэнтаў па іпатэцы.
