Ці вырастуць працэнтныя стаўкі ў 2022 годзе?
У 1971 годзе працэнтныя стаўкі былі ў сярэднім дыяпазоне 7% і няўхільна раслі, пакуль не дасягнулі 9,19% у 1974 годзе. Яны ненадоўга апусціліся да сярэдневысокага дыяпазону 8%, перш чым падняцца да 11,20% у 1979 годзе. Гэта адбылося падчас перыяд высокай інфляцыі, які дасягнуў піку ў пачатку наступнага дзесяцігоддзя.
І ў XNUMX-х, і ў XNUMX-х гадах Злучаныя Штаты трапілі ў рэцэсію, выкліканую нафтавым эмбарга супраць краіны. Арганізацыя краін-экспарцёраў нафты (АПЕК) увяла эмбарга. Адным з яго наступстваў была гіперінфляцыя, якая азначала надзвычай хуткі рост коштаў на тавары і паслугі.
Каб супрацьстаяць гіперінфляцыі, Федэральная рэзервовая сістэма павысіла кароткатэрміновыя працэнтныя стаўкі. Гэта зрабіла грошы на ашчадных рахунках больш каштоўнымі. З іншага боку, усе працэнтныя стаўкі выраслі, таму вырас і кошт запазычанняў.
Працэнтныя стаўкі дасягнулі найвышэйшай адзнакі ў сучаснай гісторыі ў 1981 годзе, калі сярэднегадавы паказчык складаў 16,63%, паводле дадзеных Freddie Mac. Фіксаваныя стаўкі з гэтага часу ўпалі, але ў канцы дзесяцігоддзя склалі каля 10% 80-я гады былі дарагім часам для пазычання грошай.
Чаму працэнтныя стаўкі растуць?
Калі вы атрымліваеце пэўныя льготы і маеце праблемы з выплатай іпатэкі, урад можа дапамагчы вам выплаціць працэнты па іпатэцы. Гэта дапамога для іпатэчных працэнтаў (SMI).
Паколькі дапамога, якую вы атрымалі, цяпер з'яўляецца пазыкай, з вас будуць спаганяцца працэнты. Чым даўжэй вы атрымліваеце дапамогу, тым большыя працэнты вам будуць налічвацца. Гэтыя працэнты разлічваюцца штодня і могуць адрознівацца. Аднак вы не можаце мяняць часцей за два разы на год.
Пры продажы дома, калі пасля выплаты іпатэкі не засталося грошай для пагашэння крэдыту ГИУ, астатняя сума анулюецца. І DWP будзе лічыць пазыку цалкам пагашанай.
Калі ў вас узніклі праблемы з аплатай іпатэкі, звярніцеся да крэдытора, каб даведацца, якую дапамогу яны могуць вам прапанаваць. Гэта можа ўключаць кароткія «канікулы» па аплаце або адтэрміноўку, каб дапамагчы вам прайсці праз часовы крызіс або падоўжаны тэрмін іпатэчнага крэдыту.
Калі вам даводзіцца мець справу з больш высокімі выдаткамі на жыццё, але ў вас няма лішніх грошай, даведайцеся пра крыніцы дадатковага даходу і дапамогу, якая дапаможа вам кіраваць хатнімі рахункамі і зэканоміць грошы, у нашым кіраўніцтве Жыццё з нізкім даходам
Працэнтныя стаўкі па іпатэчных крэдытах сёння выраслі
Па словах Дэвіда Батані, выканаўчага віцэ-прэзідэнта Guild Mortgage, жорсткая пазіцыя ФРС адносна інфляцыі і валацільнасць на нафтавых рынках, выкліканая вайной Расіі ва Украіне, з'яўляюцца асноўнымі фактарамі хуткага павышэння ставак. Улічваючы цяперашні ціск, хуткія тэмпы росту могуць працягвацца на працягу наступных некалькіх тыдняў ці месяцаў.
На фоне максімальнай інфляцыі за чатыры дзесяцігоддзі павышэнне ставак па жыллёвых крэдытах адбылося праз некалькі тыдняў пасля таго, як Федэральная рэзервовая сістэма павысіла сваю кароткатэрміновую базавую працэнтную стаўку на чвэрць пункта, якую яна трымала амаль на нулявым узроўні з пачатку пандэміі. два гады таму. Каб астудзіць перагрэтую эканоміку, цэнтральны банк абвясціў ажно сем дадатковых павышэнняў ставак у гэтым годзе.
"Працэнтныя стаўкі і цэны на жыллё растуць хутчэй, чым іх даход", - сказаў Батані. "Такім чынам, іх здольнасць зэканоміць на першапачатковы ўзнос або проста дазволіць сабе штомесячны плацёж становіцца больш складанай задачай".
Па адным з паказчыкаў, мясцовыя і нацыянальныя цэны выраслі на 19% за апошні год. Дамоў, даступных для продажу, было мала, і рост коштаў і працэнтных ставак па крэдытах яшчэ больш ускладніць патэнцыйным пакупнікам, калі пачнецца вясновы сезон пакупкі жылля.
Чаму працэнтныя стаўкі па іпатэцы растуць?
Калі ўрад хоча перашкодзіць пазыкам (дэфіцыт крэдытаў), ён павышае працэнтныя стаўкі, каб зрабіць гэта больш дарагім. Звычайна гэта адбываецца, калі яны хочуць змагацца з інфляцыяй. Памятайце: пазыка грошай прадугледжвае для крэдытора рызыку таго, што пазычальнік не верне грошы. Працэнт - гэта ваша "ўзнагарода" за тое, што вы прынялі гэты рызыка. Паколькі ў добрыя часы вы, хутчэй за ўсё, вернеце грошы, яны менш рызыкуюць, а значыць, іх узнагарода меншая. У цяжкія або няўпэўненыя часы адбываецца наадварот. Што выклікае рост працэнтных ставак? Як і многія іншыя рынкавыя фактары, працэнтныя стаўкі рэгулююцца попытам і прапановай. У дадзеным выпадку гэта попыт і прапанова на крэдыт. Рост працэнтных ставак уплывае на канадцаў па-рознаму, у залежнасці ад іх абставін.
