كم أكثر يمكنك أن تدفع على الرهن العقاري
أسعار الفائدة آخذة في الارتفاع. يمكن لخبراء القروض السكنية مساعدتك في توفير المال في هذه البيئة الصعبة. اتصل بالرقم 1300 أو املأ نموذج التقييم المجاني الخاص بنا للتحدث إلى أحد وكلائنا الخبراء اليوم.
من خلال تقسيم قرض السكن الخاص بك إلى قسمين، أحدهما ثابت والآخر متغير، يمكنك الاستمتاع بفوائد كلا الجزأين مع تقليل المخاطر وتأثير كل خيار. على وجه التحديد، يقدم الرهن العقاري المقسم ما يلي:
يعتمد اختيار قرض سكني بسعر ثابت أو متغير على مدى فهمك لدورة سعر الفائدة. إذا لم تكن متأكدًا من كيفية سير دورة أسعار الفائدة، فقد يكون القرض المقسم هو الحل المناسب لك.
يتيح لك هذا الحصول على أفضل ما في كلا المكونين ويتم تقليل تأثيرات كل ميزة إلى النصف. وهذا يعني أنه حتى لو ارتفعت أسعار الفائدة في المستقبل، فلن يتأثر سوى جزء من قرضك.
ضع في اعتبارك أن تقسيم الرهن العقاري يعني توزيع تحركات أسعار الفائدة بالإضافة إلى المخاطر التي تحملها كل ميزة. من الضروري أن تطلب مشورة مخطط مالي محترف قبل اتخاذ قرار بشأن تقسيم الرهن العقاري.
تقسيم الرهن العقاري إلى قرضين
عند محاولة الحصول على رهن عقاري لتمويل منزل، يمكن أن تكون جميع الخيارات ساحقة. يمكن أن يكون الرهن العقاري المشترك خيارًا رائعًا يجب أخذه في الاعتبار، خاصة بالنسبة لمشتري المنازل لأول مرة، لأنه يسمح لك بتقسيم القرض مع شخص آخر.
يتم تقاسم الرهن العقاري المشترك من قبل أطراف متعددة ، وعادة ما يكون مشتري المنزل وصديقهم أو شريكهم أو أحد أفراد أسرتهم. يتقدم بعض الأشخاص بطلب للحصول على رهن عقاري مشترك بين الوالدين والطفل مع أطفالهم البالغين. يسمح الرهن العقاري المشترك لطرفين أو أكثر بتجميع مواردهم المالية ويحتمل أن يكونوا مؤهلين للحصول على قرض أكبر أو أفضل مما يمكنهم الحصول عليه بشكل منفصل.
عندما تشتري منزلاً برهن عقاري مشترك ، فإنك تشارك مسؤولية القرض مع شخص آخر. على الرغم من أن المتقدمين للحصول على قرض عقاري مشترك عادة ما يكونون متزوجين ، إلا أنه ليس من الضروري أن يكونوا متزوجين من الطرف الآخر للقرض ، ولكن عليهم فقط تلبية المتطلبات وأن يكونوا أكبر من 18 عامًا. العوامل المستخدمة لتحديد ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على القرض هي نفسها إلى حد كبير كما لو كنت قد تقدمت بطلب للحصول على قرض عقاري بنفسك ؛ سينظر المُقرض في درجة الائتمان للمقترض ، والدخل ، والديون ، وتاريخ التوظيف ، وما إلى ذلك. يجب على جميع الأطراف التي ستشارك في القرض تقديم طلب الرهن العقاري الخاص بهم.
كم عدد الأشهر مقدمًا التي يمكنني سداد أقساط الرهن العقاري الخاص بي؟
اعتمادًا على ظروفك، قد يسمح لك تقسيم قرض السكن الخاص بك بالحصول على أفضل ما في كلا العالمين. يمكنك تقسيم قرضك في أي وقت منذ انتقالك لأول مرة إلى القرض أو طوال مدة القرض مع تغير ظروفك.
يتم تقسيم قرض المنزل عندما تقوم بتقسيم قرضك إلى عدة أجزاء، مما يعني أنه يمكنك تخصيص جزء من القرض بسعر فائدة ثابت ويمكن أن يكون للباقي سعر فائدة متغير.
ترغب في تقسيم قرضك السكني بقيمة 500.000 دولار أمريكي، وبعد النظر في أنواع قروض الإسكان المتاحة وكيف يمكن أن تناسب احتياجاتك، عليك أن تقرر التقسيم بنسبة 60:40. سيتم بعد ذلك تقسيم قرض المنزل الخاص بك إلى قرضين: على مبلغ 300.000 دولار أمريكي سيتم تطبيق سعر فائدة ثابت والمبلغ المتبقي البالغ 200.000 دولار أمريكي سيكون له سعر فائدة متغير.
طالما أن جزءًا من قرض السكن الخاص بك ثابت، فستكون محميًا إذا ارتفعت أسعار الفائدة (ومع ذلك، لن تستفيد من انخفاض أسعار الفائدة)، وستعرف دائمًا قيمة دفعتك.
مع الجزء المتغير من قرض السكن الخاص بك، ستتمتع بالمرونة اللازمة لسداد أقساط إضافية غير محدودة، مما قد يعني سداد هذا الجزء من قرض السكن الخاص بك بسرعة أكبر، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى مزايا مثل إعادة التوزيع وحساب المقاصة، اعتمادًا على على نوع القرض السكني ذو السعر المتغير الذي تختاره.
طلب قرض منفصل
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وغير متحيز ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
