رسوم الطوابع في إسبانيا
فرانسيسكو محامٍ ذو خبرة عالية ويمثل الناطقين باللغة الإنجليزية في إسبانيا منذ ما يقرب من 30 عامًا. متخصص في القانون المدني (الأسرة ، الميراث ، العقود ، المطالبات ، مطالبات التأمين والممتلكات) ، القانون التجاري (تأسيس الشركات) وقانون العمل.
تتمتع أنجيلا بخبرة تزيد عن 20 عامًا كمحامية ممارس في إسبانيا. لقد ساعد العملاء الناطقين باللغة الإنجليزية طوال حياته المهنية في مجالات العقارات ، وقانون الأعمال ، والهجرة ، وكذلك في المجالات التي غالبًا ما تمس حياة المقيمين الأجانب ، مثل قانون الأسرة والميراث.
فرانسيسكا محامٍ ذو خبرة عالية وله 15 عامًا من الخبرة في مساعدة العملاء الناطقين باللغة الإنجليزية في مختلف المجالات ، بما في ذلك قانون العقارات ، ولديه خلفية أكاديمية رائعة تشمل الماجستير في قانون الأسرة والقانون الجنائي. أمضى فرانسيسكا خمس سنوات في لندن وحافظ على مستوى عالٍ جدًا من اللغة الإنجليزية حتى يومنا هذا.
رسوم كاتب العدل في اسبانيا
حكم جديد مؤيد للمطالبة بنفقات الرهن العقاري مؤخرًا نشرنا مقالًا عن الدعوى القضائية لمصاريف الرهن العقاري (مصاريف كاتب العدل ، تسجيل الملكية ، التقييم والإدارة من بين أمور أخرى).
بالإضافة إلى ذلك ، أمر قاضي من الدرجة الأولى في Alcorcón (مدريد) Bankia بإعادة جميع نفقات دستور الرهن العقاري المذكورة أعلاه ، بما في ذلك الضريبة على الأعمال القانونية الموثقة ، والتي تمثل حوالي 70 ٪ من إجمالي النفقات القابلة للمطالبة.
ويستند هذا الحكم إلى حكم المحكمة العليا رقم 5618/2015 بتاريخ 23 ديسمبر 2015 ، والذي ينص على أن فرض الرهون العقارية لدفع هذه الضريبة تعسفي لأن القانون المنظم للضريبة على الوثائق القانونية في مادته 28 ينص على أن: : "أن يكون المقترض هو الشخص الخاضع للضريبة أو الكيانات التي تحث أو تطلب مستندات التوثيق المذكورة أو تلك التي تصدر مصلحة" لأن إرسال هذا إلى العملاء يتعارض بشكل خاص مع حقوقهم كمستهلكين ، المادة 89.3 TRLGCU وخاصة عندما يكون للبنك مصلحة خاصة في أن يكون المنزل مبرمجًا ومسجلًا حسب الأصول ، وإلا فلن تتمكن البنوك من ممارسة أي ضمان حقيقي على ذلك.
حاسبة تكلفة شراء عقار في إسبانيا
أثناء بحثك عن شراء عقار في إسبانيا ، ستصادف العديد من القصص عن عمليات شراء خاطئة في إسبانيا. مفتاح النجاح في شراء عقار في إسبانيا هو طلب المشورة المبكرة من محام إسباني مستقل جيد النوعية.
إذا لم تكن على دراية بعملية شراء عقار في إسبانيا ، يجب عليك قراءة صفحاتنا الخاصة بعملية شراء عقار في إسبانيا. إذا لم تكن واضحًا بشأن تكاليف شراء عقار في إسبانيا ، فاقرأ صفحتنا حول تكاليف شراء عقار في إسبانيا.
عندما تقدم عرضًا على عقار في إسبانيا ، قد تجد أنك تحت ضغط كبير لإجراء دفعة "حجز". سيوضح الوكيل العقاري أن هذه دفعة لإخراج العقار من السوق.
في هذه المرحلة ، أنت تعرف القليل جدًا عن العقار. في الواقع ، أنت لا تعرف حتى أن الشخص الذي ينوي بيع العقار يمتلكه بالفعل. ومع ذلك ، يتم دفع الكثير من الأشخاص إلى دفع وديعة في هذه المرحلة لأنهم وقعوا في حب العقار ولا يريدون خسارته.
ضريبة على العقارات في إسبانيا
- أي رئيس قاضٍ كيمبرلي إتش تايسون (KHT) القاضية كاثلين دي باركر (CDP) القاضية إليزابيث إي براون (EEB) القاضية هوارد ر تالمان (HRT) القاضي جوزيف ج. روميرو (MER) القاضي سيدني ب. بروكس (SBB) القاضي توماس بي ماكنمارا (TBM)
اتصل وصي الفصل 7 بالكاتب لإبلاغه بأنه تم الحصول على الاستشارة الائتمانية المطلوبة بعد تقديم التماس طوعي للمدين بموجب الفصل 7 وسؤاله عما إذا كان سيتم رفض القضية. وبعد مراعاة المنطقة الزمنية التي صدرت فيها الشهادة ، تم استيفاء شرط الاستشارة بعد أقل من ساعة من تقديم التماس الإفلاس الطوعي للمدين.
دخلت المحكمة في أمر من تلقاء نفسها ، ووجدت أن 11 USC § 109 (h) (1) بصيغتها المعدلة في 2010 لا لبس فيه. بموجب لغة القانون المبسطة ، يمكن الحصول على استشارة ائتمانية في تاريخ تقديم الإفلاس في أي وقت ؛ المدين غير مطلوب لتلقي المشورة قبل تقديم الالتماس.
ضع في اعتبارك أن هناك انقسامًا بين محاكم الإفلاس حول هذه المسألة. بالإضافة إلى ذلك ، تتوافق الاستمارة الرسمية 101 ، الالتماس الطوعي (الجزء الخامس) وقاعدة الإفلاس 1007 مع الإصدار القديم للمادة 109 (ح) (1) ، قبل تعديلها في عام 2010.
