المثالية إسبانيا
يمكن أن تختلف تكاليف شراء عقار في إسبانيا بقرض عقاري اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على سعر العقار ، والمنطقة التي يقع فيها العقار ، والمستشارين المعينين (المحامين ، والسماسرة ، والوكلاء ، وما إلى ذلك) والصفقة المتفق عليها مع بائع أو وكيل عقارات. ومع ذلك ، فإن تقدير التكلفة بنسبة 10-13٪ من سعر الشراء يعد حاليًا دليلًا جيدًا. في حالتنا ، تبلغ التكلفة الإجمالية بالضبط 12,46٪ من السعر المعلن.
بعض البنوك لديها حد أدنى لرسوم الافتتاح والمحامين والوكلاء وشركات التقييم لديهم أيضًا رسوم دنيا. هذا يعني أنه بالنسبة لأرخص العقارات ، يمكن أن تكون التكاليف كنسبة مئوية من سعر العقار أعلى بكثير من 13٪. بالنسبة للعقارات التي يقل سعرها عن 40.000 ألف يورو ، قد لا يكون الرهن العقاري هو الحل الأكثر فعالية من حيث التكلفة.
تحقق دائمًا مما إذا كان وكيل البيع قد أدرج عمولته في سعر الشراء. يقوم بعض الوكلاء بفرض رسوم على المشتري ولا يقومون بشحنها مباشرة. البعض الآخر لا يفعل ذلك ، لذا تحقق من ذلك قبل تقييم التكاليف الإجمالية.
شراء عقار في اسبانيا
متى يتعين علي تقديم إقرار الثروة الخاص بي؟ أولئك المطلوب منهم تقديم نموذج إعلان الأصول في إسبانيا سيكون لديهم من أبريل إلى 30 يونيو من كل عام ، بالتزامن مع فترة IRPF. IP عبارة عن ضريبة فردية تمامًا ، لذلك يجب على الزوجين تقديم نموذج لكل منهما وعلى سبيل المثال ، تُنسب ملكية السلع والحقوق المشتركة لكليهما إلى النصف لكل منهما. النموذج المراد إرساله هو النموذج 714. ضع في اعتبارك أن معدلات الضرائب والنطاق والخصومات قد تتغير وننصحك بطلب المشورة المهنية من مستشاري الضرائب الذين يمكنهم التعامل مع ضريبة الثروة نيابة عنك. «السابق 1/3 التالي« موديل 720: الضرائب على المقيمين في إسبانيا. عليك أن تدفع؟ ضريبة الدخل والثروة لغير المقيمين في إسبانيا التخطيط الضريبي للمقيمين في إسبانيا وفر المال في إقرار ضريبة الدخل في إسبانيا «السابق 1/3 التالي»
ضرائب فالنسيا
فرانسيسكو محامٍ متمرس يمثل المتحدثين باللغة الإنجليزية في إسبانيا منذ ما يقرب من 30 عامًا. وهو متخصص في القانون المدني (الأسرة ، الميراث ، العقود ، المطالبات ، مطالبات التأمين والممتلكات) ، القانون التجاري (تأسيس الشركات) وقانون العمل.
تتمتع أنجيلا بخبرة تزيد عن 20 عامًا كمحامية ممارس في إسبانيا. لقد ساعد العملاء الناطقين باللغة الإنجليزية طوال حياته المهنية في مجالات العقارات ، وقانون الأعمال ، والهجرة ، وكذلك في المجالات التي غالبًا ما تمس حياة المقيمين الأجانب ، مثل قانون الأسرة والميراث.
فرانسيسكا محامٍ ذو خبرة عالية وله 15 عامًا من الخبرة في مساعدة العملاء الناطقين باللغة الإنجليزية في مختلف المجالات ، بما في ذلك قانون العقارات ، ولديه خلفية أكاديمية رائعة تشمل الماجستير في قانون الأسرة والقانون الجنائي. أمضى فرانسيسكا خمس سنوات في لندن وحافظ على مستوى عالٍ جدًا من اللغة الإنجليزية حتى يومنا هذا.
ضريبة على العقارات في إسبانيا
رقم الخدمات العامة خاطئ جدا. اعتبارًا من يناير 2022 ، سأدفع 144 يورو شهريًا للكهرباء فقط ، وذلك بدون تكييف أو تدفئة مركزية. الآن احسب 200 يورو شهريًا للكهرباء والمياه فقط.
من خلال مهنتك وخبرتك ، توقع راتبًا لا يقل عن 2.500 يورو شهريًا في مدرسة خاصة. الأمر سهل مع ملفك الشخصي ، أنا متأكد من أنك ستعثر على وظيفة بسهولة وإذا لم تكن في مدينة فالنسيا فستكون في مكان ما في المنطقة المحيطة ، المنطقة الشمالية الغربية من فالنسيا بها العديد من المدارس الخاصة والدولية حيث يمكنك الذهاب مع سيرتك الذاتية وخبرتك. حظا طيبا وفقك الله!
مرحبا! نحن عائلة مكونة من 3 أفراد نعيش حاليًا في ياوندي ، الكاميرون. لقد قمنا بجولة في العالم كمعلمين دوليين. في الواقع ، نحن بصدد إنهاء مغامراتنا الأفريقية في عام 2021. لقد وقعنا في حب فالنسيا وقررنا شراء عقار في عام 2020. على الرغم من أننا نتساءل عما إذا كان بإمكاننا مواصلة مسيرتنا التعليمية في فالنسيا. كيف يكون ذلك ممكنا؟ هل ستقوم المدارس بتوظيف مدرسين بأوراق اعتماد غير إسبانية؟ خبراتنا بشكل رئيسي خارج أوروبا ؛ مدارس دولية ذات خبرات مناهج متنوعة - مناهج البكالوريا الدولية والأمريكية ومونتيسوري و AEFE والمنهج الوطني الإنجليزي. لدينا الجنسية الفرنسية.
