كم تكلفة التقييم؟
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
متى يتم دفع رسوم التقييم؟
قد يكون شراء منزل أمرًا محيرًا ، خاصة بالنسبة للمشترين لأول مرة الذين لم يسبق لهم القيام بهذه العملية. أحد الجوانب التي غالبًا ما يُساء فهمها هو إغلاق التكاليف. لا يعرف العديد من المشترين ما يمكن توقعه أو المبلغ الذي سيتعين عليهم دفعه. إليك بعض المعلومات المهمة التي يمكن أن تساعدك على الاستعداد.
تشمل تكاليف الإغلاق جميع الرسوم والعمولات المرتبطة بشراء منزل. قد يتم تحصيلها من قبل المُقرض أو من قبل أطراف ثالثة أخرى مقابل الخدمات المقدمة. تلخص هذه القائمة بعض التكاليف النموذجية ومتى يجب دفعها.
يجب أن يعرف المشترون تكلفة كل هذه الرسوم والنفقات. على الرغم من أن المبالغ يمكن أن تتفاوت على نطاق واسع ، إلا أنه يمكنك عمومًا أن تتوقع دفع ما بين اثنين وخمسة بالمائة من سعر الشراء. ستتلقى تقديرًا للقرض عند التقديم ، لكن التكاليف الفعلية تعتمد على الولاية والمقاطعة حيث يتم الشراء. قبل الإغلاق ، ستتلقى "الإفصاح الختامي" ، وهو مستند مهم يوفر تفاصيل دقيقة عن القرض وتكاليف الإغلاق الفعلية.
هل يتم دفع التقييم قبل الإغلاق؟
الإفصاح: تحتوي هذه المقالة على روابط تابعة ، مما يعني أننا نتلقى عمولة إذا نقرت على رابط وقمت بشراء شيء أوصينا به. يرجى الاطلاع على سياسة الكشف لدينا لمزيد من التفاصيل.
تعتبر تكاليف الإغلاق جانبًا مهمًا للغاية من جوانب العقارات بالنسبة لمشتري المنازل للاستعداد لها ، ولكن من يدفع لها؟ باختصار ، يتم دفع تكاليف إغلاق المشتري والبائع بناءً على شروط اتفاقية شراء المنزل ، والتي يوافق عليها الطرفان. عادةً ما تكون تكاليف إغلاق المشتري كبيرة ، ولكن البائع غالبًا ما يكون مسؤولاً عن بعض تكاليف الإغلاق أيضًا. يعتمد الكثير على عقد البيع.
تكاليف الإغلاق هي جميع الرسوم والمصاريف التي يجب دفعها في يوم الإغلاق. القاعدة العامة هي أن إجمالي تكاليف الإغلاق على العقارات السكنية سيكون 3-6٪ من إجمالي سعر شراء المنزل ، على الرغم من أن هذا يمكن أن يختلف بناءً على ضرائب الملكية المحلية وتكاليف التأمين وعوامل أخرى.
على الرغم من أن المشترين والبائعين غالبًا ما يقسمون تكاليف الإغلاق ، فقد طورت بعض المناطق عاداتها وممارساتها الخاصة لتقسيم تكاليف الإغلاق. تأكد من التحدث إلى وكيل العقارات الخاص بك حول إغلاق التكاليف في وقت مبكر من عملية شراء المنزل ، والذي يمكن أن يساعدك في التفاوض بشأن امتيازات البائع. سنقدم لك لاحقًا بعض النصائح حول هذا الموضوع.
تكلفة تقييم المنزل بالقرب مني
سواء كنت تشتري منزلًا أو تعيد تمويل رهنك العقاري ، فمن المحتمل أن يلعب تقييم المنزل دورًا مهمًا في هذه العملية. يعد فهم قيمة العقار أمرًا ضروريًا لاتخاذ القرارات التي تسمح لك بتحقيق النجاح المالي.
تقييم المنزل هو نوع شائع من التقييم حيث يحدد المثمن العقاري القيمة السوقية العادلة للمنزل. يوفر تقييم المنزل رؤية غير متحيزة للقيمة المقدرة للعقار من خلال مقارنتها بالمنازل التي تم بيعها مؤخرًا في نفس المنطقة.
ببساطة ، التقييمات تجيب على السؤال "ما هي قيمة بيتي؟" إنها تحمي كل من المُقرض والمشتري: يمكن للمقرضين تجنب مخاطر إقراض أموال أكثر من اللازم ، ويمكن للمشترين تجنب دفع أكثر من القيمة الفعلية للمنزل.
عادةً ما يتكلف تقييم منزل الأسرة الواحدة ما بين 300 دولار و 400 دولار. تميل الوحدات العائلية المتعددة إلى أن تستغرق وقتًا أطول في التقييم نظرًا لحجمها ، مما يجعل تكاليف التقييم أقرب إلى 600 دولار. لكن من المهم أن تتذكر أن تكلفة تقييم المنزل تختلف على نطاق واسع بناءً على العديد من العوامل:
