ما هو شرط التسريع في العقارات
يوضح كتاب LCD / التقويم الخاص بشاشات LCD تفاصيل آليات سوق القروض ذات الرافعة المالية والاتجاهات التاريخية ، وهو مخصص لأولئك الجدد أو المهتمين بفئة أصول القروض ذات الرافعة المالية. ندعوك لإلقاء نظرة.
إنه ليس تعريفًا مثاليًا، ولكنه التعريف الذي تعتقد شركة LCD أنه يجسد بشكل أفضل روح المشاركين في سوق الإقراض عندما يتحدثون عن "الإقراض بالرافعة المالية". لقد نما سوق الإقراض العالمي بالاستدانة بشكل مطرد من بداياته المتواضعة قبل بضعة عقود ليصبح فئة أصول كاملة ومكونًا لا غنى عنه لتمويل الشركات وعمليات الدمج والاستحواذ والاستحواذ على الاستدانة.
في الواقع، بلغ مؤشر قروض S&P/LSTA، المستخدم على نطاق واسع كمؤشر لحجم السوق في الولايات المتحدة، حوالي 1,375 تريليون دولار في فبراير 2022، وهو أعلى رقم على الإطلاق، بعد نموه سنويًا منذ انخفاضه إلى 497.000 مليار دولار في عام 2010. عندما كانت السوق لا تزال تلعق جراح الأزمة المالية 2007/08.
وكما هو الحال في الولايات المتحدة، وصل سوق القروض ذات الرفع المالي الأوروبي إلى حجم قياسي في عام 2022، بإجمالي يبلغ حوالي 270.000 مليار يورو. على الرغم من أن القطاع الأوروبي يفتقر إلى عنصر المستثمر في صناديق القروض التي تدعم النشاط الأمريكي، فقد ارتفع إصدار التزامات القروض المضمونة في هذا القطاع، مما أدى إلى دعم السوق. الشهيرة - من LBOs تحلق على ارتفاع عال. استندت عملية RJR، التي أجريت خلال أيام تشكيل سوق القروض، إلى حوالي 25.000 مليار دولار من ديون القروض.
مثال على شرط التسريع
إذا كان المستلم مخولًا ببيع شيء ما ، فلا يتعين عليك فعل أي شيء لبيعه أو التنازل عنه ، حتى لو لم تكن قد تقدمت بطلب للإفلاس بعد. قد يشكل هذا جريمة ، أو قد يقودك إلى اتباع قيود إضافية. تسمى القيود "أمر تقييدي الإفلاس". يمكنك أيضًا تغريمك أو إرسالك إلى السجن.
إذا كنت لا تزال تدفع مقابل شيء ما على أقساط ، فقد يتمكن المستلم من بيعه ، على الرغم من أنه عادة ما يكون معفيًا. إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كان هناك شيء ما على أقساط ، فتحقق لمعرفة ما إذا كان عقد القرض يتضمن الكلمات "على أقساط".
يمكن للمتلقي أيضًا بيع شيء معفي إذا كان ذا قيمة. لن يبيعها إلا إذا حصل على ما يكفي من المال لاستبدالها بشيء أرخص ولديه أموال متبقية لدفع أموال دائنيه. على سبيل المثال ، إذا قاموا ببيع سيارة باهظة الثمن ، فسيعطونك مبلغ 1.250 جنيهًا إسترلينيًا لشراء سيارة أخرى واستخدام بقية الأموال لسداد الدائنين.
إذا كانت لديك سلع تدفع مقابلها على أقساط ، فعادة ما يكون هناك بند في العقد يسمح لشركة الشراء بالتأجير بإنهاء الاتفاقية إذا قدمت طلبًا للإفلاس. إذا حدث هذا ، فقد تضطر إلى إرجاع العنصر.
شرط التعجيل مقابل شرط البيع
أ. المقاصة هي حق عادل للدائن في خصم دين يدين به للمدين من مطالبة يدين بها للمدين ناشئة عن معاملة منفصلة. يختلف الاسترداد من حيث أن المطالبات المتعارضة يجب أن تنشأ من نفس المعاملة. 4 لورنس ب. كينغ ، كوليير بشأن الإفلاس ¶ 553.03 (الطبعة الخامسة عشر 15).
ب- لا يشكل قانون الإفلاس مصدراً مستقلاً للقانون الذي يجيز المقاصة أو الاسترداد. تعترف بالحقوق الموجودة بموجب تشريعات عدم الإفلاس وتحافظ عليها. لذلك، يجب على الدائن الذي يرغب في مقاصة الدين أو استرداده أن يثبت المطالبة والحق في القيام بذلك بموجب قانون الولاية أو القانون الفيدرالي. انظر فيما يتعلق بشركة Dillard Ford, Inc., 940 F.2d 1507, 1512 (11th Cir. 1991); في إعادة الخدمة العامة. شركة، 884 F.2d 11 (الدائرة الأولى 1)؛ دورهام ضد. إس إم آي إندوس.، 1989 F.882d 2 (881th Cir. 4)؛ في إعادة بيري، 1989 ب ر 86 (بانكر. الدائرة التاسعة. 208)؛ الولايات المتحدة ضد. نورتون، 9 F.1988d 717 (2d Cir. 767)؛ في ما يتعلق بشركة ماكلين إندوس.، 3 ب ر 1983 (بانكر. سدنيي 90).
ج. يمكن أن يكون كل من التعويض والاسترداد بمثابة دفاعات إيجابية أو مطالبات مضادة. خارج نطاق الإفلاس، عادة ما يكون التمييز غير مهم. ومع ذلك، في حالة الإفلاس، يمكن أن يكون التمييز مهمًا. على سبيل المثال، يقنن القانون وينظم التعويضات، لكنه لا يذكر شيئا عن التعافي. انظر فيما يتعلق بشركة B&L Oil, 782 F.2d 155 (10th Cir. 1986)؛ 11 USC § 553. والأهم من ذلك، أن الإغاثة متاحة في حالة الإفلاس فقط عندما تنشأ المطالبتان المتعارضتان على نفس الجانب من الجدول الزمني الموصوف في تقديم الالتماس؛ أي أن كلاهما يجب أن يكون مطالبات ما قبل المنافسة أو يجب أن يكون كلاهما مطالبات ما بعد المنافسة. التعافي ليس محدودًا جدًا. انظر بشكل عام Lee v. شويكر، 739 F.2d 870 (3d Cir. 1984).
ما هي الأحكام المطلوبة بشكل عام من قبل المستأجرين الرهن العقاري؟
Parte 1Parte 2Parte 3Parte 4Parte 5Parte 6Parte 7Parte 8Parte 9Parte 10Parte 11Parte 12Parte 13Parte 14Parte 15Parte 16Parte 17Parte 18Parte 19Parte 20Parte 21Parte 22Parte 23Parte 24Parte 25Parte 26Parte 27Parte 28Parte 29Parte 30Parte 31Parte 32Parte 33Parte 34Parte 35Parte 36Parte 37Parte 38Parte 39Parte 40Parte 41Parte 42Parte 43Parte 44Parte 45Parte 46Parte 47Parte 48Parte 49Parte 50 الجزء 51 جزء 52 جزء 53
يجب على الموظف المتعاقد إدخال البند 52.252-6 ، الانحرافات المصرح بها في البنود ، في التطبيقات والعقود التي تتضمن أي FAR أو شرط تكميلي مع انحراف مصرح به. عندما يتم استخدام أي FAR أو شرط تكميلي مع انحراف مصرح به ، فإن الموظف المتعاقد سيحدده بنفس الرقم والمسمى الوظيفي والتاريخ المخصص للبند عند استخدامه دون انحراف ، وسيتضمن اسم اللائحة لأي بند تكميلي ، إلا أن الموظف المتعاقد سيضيف "(DEVIATION)" بعد تاريخ البند. الجزء الفرعي 52.2 - نص الأحكام والبنود 52.200 نطاق الجزء الفرعي. يحدد هذا الجزء الفرعي نص جميع أحكام وبنود FAR (انظر 52.101 (b) (1)) ويوفر إشارة مرجعية إلى الموقع في FAR الذي ينص على الحكم أو البند. 52.201 [محجوز] 52.202 [محجوز] 52.202-1 تعريفات. كما هو موصوف بالوصفه الطبيه
